近日，汕头冯先生反映，今年5月，他通过汕头中*房产公司计划以96万元出售当地一套房产，中介庄某某违规帮助买家操作“0首付”。

除了常规合同外，庄某某拿出三方补充合同，约定由卖方配合买方在银行签署“交易金额110万”的文件，谋取最多85%贷款，实现买家接近“0首付”购房。

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冯先生称，他认为此举将对自己不利，若发生纠纷难以处置，于是向汕头市住建局进行举报投诉。

8月18日，涉事中介庄某某称，关于补充合同的情况已和住建部门进行沟通。他作为中介是弱势群体，考虑帮助买卖双方和平解决问题，才向冯先生认错。“没有制止买方高评高贷意图并提供帮助”，冯先生若想追究责任可走法律途径。

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庄某某称，如今冯先生拖欠买方5万元预付款不还，买家要追回该笔款项。

冯先生回应，按照合同规定，买家原因导致贷款无法进行，又没有一次性全款意愿，买家当然需按合同约定作出赔偿。

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汕头市住建局人员告诉媒体，住建局已依法依规调查清楚，移交给市场监管部门处置，“这些高评高贷的虚假宣传，属于市场监管部门处理”。

华侨区市监分局工作人员表示，执法大队正在处理中。

事实上，类似“0首付”“负首付”的营销话术近年来在房地产中介市场并不鲜见，这类操作看似让购房者“空手套白狼”，实则暗藏巨大法律和金融风险。

在此提醒广大市民，在房产交易中务必警惕“阴阳合同”“高评高贷”等违规操作，切勿轻信中介的“零首付”承诺，以免陷入债务泥潭和法律纠纷。

来源：澎湃新闻 记者：谢煜楠、汕头楼事

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