为什么有些人负债 100 万,还可以从银行拿到贷款,而有些人只欠 20 万,就会被银行拒贷,而且银行给出的理由竟然是因为负债太高?
难道 100 万
这个还真就要看你是怎么算的,明面上, 100 万 >20 万,但因为负债结构不一样,如果换算成贷款月供的话, 100 万还真就有可能小于 20 万。 问题 的 根本 在于 你 们 的负债结构 不同。
今天就聊聊 , 最触发银行风控预警 的 3 种负债结构 , 占了其中一条,申请贷款都容易卡壳。
一 、 贷款笔数多 , 触发多头借贷
很多人的征信一打出来,密密麻麻的全是网贷、小贷,额度从几百到几万不等 。 总共加起来也就几万,十几万的。而且还款记录还很好,从过来没有过逾期,看起来似乎没什么问题。但是在银行眼里确实另外一回事:你一直在借钱,你很缺钱 。 不管是银行贷款 也好, 网贷 也罢 ,只要笔数上去了, 就容易触发银行的多头借贷风控。你说我就是缺钱才需要借钱啊,道理是没错,但是银行的道理不一样,他们不跟缺钱的人打交道,你得证明你有钱才行,听起来很魔幻,但现实就是如此。
另一方面,小金额、多笔数的贷款,在银行看来,就属于是资质比较差的客户。好客户,随便都能批个三五十万的,一百万也不是没可能。只有条件一般的客户,才会去借网贷。
解决办法:像这种情况怎么办?也没什么更好的办法,就是想办法还钱,把网贷还了,等征信更新了,再去申请一笔银行贷款。
很多人第一步就走错了。其实只要你征信干净,有收入的情况下,绝大部分人都能从银行贷得到款。最简单的就是去本地的农商行,怎么样都会有额度的。但有些人图方便,一开始就借网贷,等到把征信搞花了,还不起了,才想着怎么借银行。
二 、 贷款月供过高
但有些人,明明都是银行贷款,而且负债也不是特别高,为什么也会被拒?
这个就这涉及负债收入比的问题了。就是你每个月贷款月供占收入的比例,这个一般要求在 50% 以内,最高不超过 70% 。 因为银行评估你的还款能力, 除了看你的 负债 总额外 , 更多的看的是你的贷款月供。 同样是 50 万的负债, 30 年的房贷,月供也就两千出头,银行觉得很稳;但如果换成是 3 年期的银行贷款呢?你的 个月的月供 就变成 2 万多了 , 风险大增。
特别是有些人还有信用卡负债。 很多人不知道 的是 :银行 算你贷款月供时,除了常规的贷款外,还会将你信用卡已使用额度的 10% ,纳入贷款月供。 比如说你信用卡刷了 10 万, 那你的贷款 月供 就要再加 1 万 ,这个算进去对 你 负债比 影响非常大 。 毕竟 100 万的房贷,月供也才 4000 多。用 10 万的信用卡,月供竟高达 1 万,大多数人的 负债 收入 比 直接原地爆炸 。
解决办法:还款方式的选择很重要。小金额借款,等额本息 3 年 5 年的,老老实实还款就好了。但如果想要大金额融资,就需要提前做好规划,优先选择先息后本的还款方式,降低贷款月供,同时避免信用卡负债。
三 、 对外担保 贷款
很多人觉得,就是帮朋友、亲戚做个担保而已,钱又不是自己借的,也不用自己还,对自己贷款没影响。 但 在银行的 眼 里, 但 只要这笔担保 贷款 上了你的征信,就会被算成你的隐性负债 。 毕竟只要对方不还钱,你就有连带责任, 你随时有可能要替对方代偿,风险直接就上来了。当然也分情况,夫妻之间的房贷按揭担保,一般影响不大,毕竟房子算资产;但如果是信用贷担保,或者给企业做的经营贷担保,只要上了征信,银行都会全额算进你的负债里。
解决办法:最好的解决办法就是,一开始就不要去给任何人做担保。一旦担保负债上征信了,就没有回头路了,唯一能做的就是等,等这笔负债结清为止。
其实很多人被拒贷,不是本身资质差,也不是收入不够,只是负债结构 差, 踩 中 了银行的 审批 红线。 有时候,负债结构比负债本身更重要,不止是贷款能不能申请得到的问题,更关系到你自己的月供压力,有些人负债不多,但月供压力极大,整个人都是被负债推着往前走,搞不好就直接崩盘了。你要是实在不懂,就找人帮你规划一下,不要自己乱搞,不要因为一点负债,毁掉了自己的人生。
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