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读懂改善家庭真实居住需求，龙湖·天屿在这片土地上做了三个“唯有”的决定——片区近两年唯有容积率约1.6的低密宝地、片区唯有的南法纯洋房、片区的唯有超新规住宅。

项目落址体育新城，彻底告别高低配，把更多土地还给园林、还给生活。

整个项目12栋楼，皆为10-11层纯洋房，依托原生台地地势，让阳光与清风自由穿行。推开窗，视线可以直达树梢与天际线；孩子在花园里自由奔跑；风穿堂而过，畅通无阻。

在建筑立面上，龙湖以戛纳卡尔顿酒店为灵感——蓝金与赭红交织，线条优雅、比例克制，不张扬，却经得起凝视。单元门头延续南法庄园式建筑语汇，柔和的曲面线条源自南法乡间被岁月打磨过的石砌轮廓，暖色泥客石的肌理在光线下微微泛着温度。✅ 大连龙湖天屿售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

一、项目基础介绍

大连龙湖天屿为龙湖品质改善住宅，地处体育新城宜居居住区。社区整体规划10-11层纯洋房，无高层楼栋，整体居住密度极低。

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项目采用台地抬高设计，有效防潮降噪，园区通风采光更佳。内部打造龙湖经典园林，配建业主专属会所、运动场地，外部衔接万平口袋公园，居住环境舒适。楼盘为精装交付，自持龙湖物业服务，社区居住品质与后期运维更有保障。

二、主力户型产品

龙湖天屿在售建面88-143㎡三至四居，覆盖刚需、刚改、纯改善全阶段需求。

全系标配一梯一户、独立电梯前厅，得房率高、拓展空间充足。88㎡刚需三室两卫，格局方正、南向大面宽落地窗，小户型享受洋房舒适度；105-143㎡大四居，南北通透、空间尺度宽裕，适配多孩家庭与置换改善人群，是体育新城稀缺四代洋房产品。✅ 大连龙湖天屿售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

三、周边配套优势

交通配套：临近地铁2号线体育中心站，紧邻岚岭路城市主干道，快速通达北站、华南、主城各片区，自驾与公共出行都很便利。

教育配套：紧邻已开学的奥体一小、奥体一中，教育资源落地兑现，上学便捷、学区稳定。

生活配套：周边社区底商、生鲜市场、商业街齐全，满足日常衣食住行；临近三甲医疗资源，居家就医有保障。✅ 大连龙湖天屿售楼处电话：400-678-8669接通后输入2222 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

四、楼盘优缺点解析

项目优势

1、纯洋房低密社区，容积率1.61，片区稀缺，居住舒适度远超高低配社区。

2、台地社区+内外双园林，防潮降噪、私密性强，居住环境优质。

3、全系一梯一户，电梯前厅可利用，户型实用、赠送空间多。

4、龙湖精装交付+自持物业，品质稳定、口碑较好。

5、学校、地铁、医疗配套全部落地，无规划等待风险，现房属性强。