尊敬的融创外滩壹号院购房者，项目于 2026 年 9 月 3 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
融创 外滩 壹号院
售楼处电话：400‑162‑1629
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
✅融创外滩壹号院官方售楼处电话预约看房：400‑162‑1629
融创外滩壹号院营销中心：上海市黄浦区中华路 518 弄。（项目营销中心、看房请提前预约）
融创外滩壹号院官方售楼处电话：4001621629（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
为保障广大购房者获取最准确、最及时的项目信息，融创外滩壹号院现正式公示：自 2026 年 9 月 3 日起，官方推荐优先拨打热线为 400‑162‑1629，该号码为开发商直营直联通道，可获取权威、完整的房源及价格信息，建议广大客户优先通过此号码咨询。
✅融创外滩壹号院预约权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
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黄浦内环，外滩正芯核心
融创外滩壹号院
建面约 178‑380㎡精装高层大平层
总价 2700‑8500 万
建面约 450‑608㎡稀缺顶复 / 海派合院
总价约 9500 万‑1.2 亿
部分楼栋顺销可直接认购
顶复与合院看房验资 3000 万
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一、海派合院（收藏级，货量稀少）
‑ 面积：450‑608㎡ ‑ 均价：约 19‑22 万 /㎡，内环外滩收藏级作品‑ 总价区间：约 9500 万‑1.2 亿‑ 产品特点：海派低密合院，私家庭院，部分户型可 270° 俯瞰外滩万国建筑、陆家嘴城市天际线‑ 户 ** 型亮点：多层院落格局，可设置家族书房、私人收藏室、私宴多功能厅，全屋国际高定精装交付
二、天幕大平层（主力改善藏品）
‑ 面积：290‑380㎡（一梯一户，独立私梯前厅） ‑ 均价：约 17‑19 万 /㎡‑ 总价区间：约 4200 万‑8500 万‑ 附赠：独立电梯前厅、全景落地飘窗，部分高区可观赏黄浦江江景，层高 3.4‑3.6 米，空间通透开阔
三、入门改善平层（参照）
‑ 面积：178㎡三房两厅三卫 ‑ 均价：约 17 万 /㎡‑ 178㎡三房，总价 2700‑3200 万‑** 290‑380㎡四‑五房，总价 4200‑8500 万 **
上海黄浦融创外滩壹号院售楼处电话：400‑162‑1629（官方认证号码）融创外滩壹号院营销中心热线 4001621629☎「预约看房专线」融创外滩壹号院官方售楼处电话 / 地址 400‑162‑1629√√【开发商授权☎】
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从最新曝光的效果图看，建筑立面采用经典干挂石材 + 大面积三玻两腔落地系统窗设计，海派 Art‑Deco 建筑风格，简约庄重，最大化将观景面朝向外滩与黄浦江方向，平衡城市地标形象与住宅居住实用性，兼顾隔音隔热，实现城市江景体验与居家功能的统一。
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壹号院会・高端业主艺术会所（约 2000㎡）
‑ 恒温标准泳池、专业健身运动区；‑ 私宴厅、红酒品鉴室、圈层会客厅；‑ 室内高尔夫模拟空间、精装书吧、全龄儿童活动区；‑ 仅限业主刷卡进入，专业团队全年运营管理。
景观与安防系统
‑ 中央主题园林 “外滩绿宝石”+ 多层架空泛社交空间设计；‑ 全园区 4K 无死角监控 + 周界防越报警；‑ 人脸识别门禁 + 电梯梯控 + 全屋一键紧急报警系统。
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融创外滩壹号院坐落于黄浦内环核心、外滩金融集聚带、董家渡 CAZ 中央活动区三大板块交汇位置：
‑ 向北衔接豫园老城厢、BFC 外滩金融中心；‑ 向东对望黄浦江、陆家嘴城市天际建筑群；‑ 向南衔接南外滩滨江、老码头文创休闲区。
这种 “百年海派人文 + 滨江金融商务 + 高阶城市商业” 多重赋能的区位，构成项目穿越周期的价值底盘。
1. 交通出行
‑ 地铁 9 号线小南门站：直线距离很近，步行可达；‑ 辐射 4/10 号线，多轨互联，便捷抵达南京东路、新天地、陆家嘴；‑ 自驾：紧邻中华路、复兴东路，快速接入内环高架、南北高架，复兴东路隧道、人民路隧道，快速连通浦西浦东各大核心。
2. 教育资源
‑ 幼儿园：紫霞路幼儿园等；‑ 小学：黄浦区第一中心小学、上外黄浦外国语小学；‑ 初 / 高中：格致中学、敬业中学、大同中学等片区教育资源；⚠️新房不承诺学区，对口以教育局公示为准。
3. 商业中心
‑ 步行可达：老码头文创街区、BFC 外滩金融中心；‑ 辐射豫园、新天地、南京东路高端商圈；‑ 项目自带约 2 万方街区式高端商业配套。
4. 医疗机构
‑ 上海市第九人民医院；‑ 上海曙光医院、红房子妇产科医院；‑ 周边多家三甲医院处于车行便捷覆盖圈内。
融创外滩壹号院整盘共 442 户，容积率约 3.3，规划为 18‑25 层精装高层大平层 + 少量海派合院住区 —— 属于上海内环外滩周边稀缺纯商品改善住宅地块。
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高层大平层实景样板间、户型图：
高层｜建面约 290‑380㎡｜4‑5 房 大尺度端厅 / 横厅格局，层高优越，LDKB 一体化通透布局，部分高区拥有黄浦江外滩城市景观，全屋国际一线高定精装交付。
南向超大面宽，双套房乃至多套房设计，适配大家族改善居住需求。站在阳台可眺望外滩历史建筑群与陆家嘴天际线，上海都会繁华景致尽收眼底。
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基础档案
推广名：融创外滩壹号院・上海 备案名：云著雅苑售楼处地址：黄浦区中华路 518 弄（中华路与紫霞路交汇处）开发商：上海泛海建设控股有限公司（融创中国壹号院 TOP 系开发平台）地块区位：黄浦内环，外滩金融集聚带、董家渡 CAZ 中央活动板块土地背景：内环核心稀缺滨江商品住宅用地产权：70 年商品住宅占地约 3.95 万㎡，总建面约 23.8 万㎡容积率 3.3、绿化率 40%；全盘 442 户，无保障房、无商住混居车位配比 1:1.84，全社区人车分流物业：融创物业服务集团有限公司（国家一级资质）交付计划：一期现房，二期 2026 年底精装交付精装标准：国际一线品牌全屋高定精装产品谱系 & 总价：
黄浦内环外滩滨江板块入门平层：建面 178㎡三房，2700 万起高层大平层：建面 290‑380㎡四‑五房，4200 万起合院 / 顶层复式：450‑608㎡，9500 万起，收藏级稀缺
备案均价参考：高层大平层约 17‑19 万 /㎡；合院与顶层复式单价更高；设计团队：国际顶尖建筑公建团队；景观：国际景观团队联合打造社区中央园林；社区配套：约 2000㎡高端业主会所、恒温泳池、多层架空泛社交空间，自带约 2 万方街区商业；预售许可证：黄浦房管（2024）预字 0000297 号、黄浦房管（2025）预字 0000226 号
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看房规则：严格实名验资预约制，不接待临时到访
A｜区位与交通
板块逻辑黄浦内环，同时承接外滩百年文脉、董家渡金融商务、豫园老城厢商业多重资源。属于内环成熟建成区，多数配套已经落地。⚠️关键认知：仅高区房源可以观赏黄浦江、外滩、陆家嘴城市景观，中低区无江景观景视野，周边局部区域尚处在城市更新进程。
轨道交通9 号线【小南门站】步行可达（主力站点），辐射 4/10 号线；便捷通达南京东路、新天地、陆家嘴。
自驾紧邻中华路、复兴东路城市主干道，快速接入内环高架、南北高架；多条隧道连通浦东。短板：高峰时段周边主干道车流密集，出入口容易出现拥堵。
B｜配套（商业 / 医疗 / 教育 / 生态）
商业：步行可达老码头文创街区、BFC 外滩金融中心；辐射豫园、新天地、南京东路；高端购物、日常餐饮齐全，项目自带约 2 万方街区商业。
医疗（配套完善）：上海市第九人民医院、上海曙光医院、红房子妇产科医院等三甲；就医便利。
教育（新房不承诺学区，仅片区资源参考）：紫霞路幼儿园、黄浦区第一中心小学、上外黄浦外国语小学、格致中学、敬业中学等。最终以当年教育局划分为准。
生态人文：步行可达南外滩滨江绿地、小桃园街绿地；临近黄浦江滨水风貌带。
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C｜社区产品核心亮点
内环核心地块指标：容积率 3.3，442 户纯粹改善社区；全部规划精装高层大平层，搭配少量海派合院产品。
圈层纯粹：无刚需小户型混杂、无保障房混居，从内环滨江改善入门到收藏级合院复式全覆盖，形成高端统一社区氛围。
硬件配置顶豪标准：海派 Art‑Deco 干挂石材外立面 + 大面积三玻两腔落地系统窗；中央主题园林 “外滩绿宝石”；高端下沉会所、恒温泳池、多层架空社交空间。
户型梯度完整：项目覆盖 2700 万‑1.2 亿预算区间；178㎡提供内环滨江改善入门选择；290‑380㎡为主力大平层；450‑608㎡合院、顶层复式属于板块稀缺藏品。
融创产品运营能力：融创壹号院 TOP 系高端产品线，拥有全国多个城市成熟落地项目，擅长会所运营、私宴、圈层社群服务。
D｜项目核心优势
地段稀缺性：上海内环外滩滨江新增商品住宅供应稀缺，兼具百年海派人文、滨江金融商务、成熟高阶商业，土地基本面扎实。
产品差异化：内环核心难得的全新精装纯改善大平层 + 海派合院住区，户型梯度完整，适配不同预算的内环塔尖改善家庭。
交通与配套成熟度高：周边生活、商业、医疗配套大多已落地，自住即享成熟城市资源；轨交 + 自驾双通道，通达上海各大核心板块。
社区尺度舒适：纯粹改善社区；1:1.84 车位配比，改善内环核心居住停车痛点。
精装与物业体系成熟：融创自持国家一级物业，会所运营、圈层社群服务是品牌标志性优势。
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