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坐落丰台总部基地板块的中建｜云境，作为西南四环热门改善新盘，项目为实景准现房，今年9月便可交付入住。双地铁加持、高规格精装、下沉私享会所，再加上高得房率户型，成为丰台改善家庭重点关注的楼盘。
一、项目基础档案
- 项目：中建｜云境
- 开发：中建东孚（央企开发）
- 位置：丰台区总部基地，郭公庄地铁站东侧约300米
- 社区规划：小高层板楼社区，整体容积率2.5，绿化率30%，总户数838户
- 物业：中建自持物业，车位配比1:1.2
- 交付：准现房，2026年9月交付，精装交付，全屋石材豪华装修
- 主力户型：109㎡三居、122㎡四居、150㎡四居、170㎡四居、192㎡四居；得房率87%-91%，全系全明格局
周边配套解析
交通配套｜双轨交汇，通勤便捷
距离9号线、房山线郭公庄站约300米，双地铁出行。9号线向北直达海淀，房山线通达丽泽商务区；自驾靠近西南四环，快速衔接金融街、丰台科技园，通勤效率高。
商业配套｜成熟商圈，日常无忧
1公里范围覆盖丰科万达广场、永旺梦乐城，购物、餐饮、影院一应俱全；花乡奥莱、荟聚山姆在3‑5公里辐射圈内，多元消费场景齐全，无需等待商业落地。
医疗配套｜三甲资源护航
3公里可达首都医科大学附属天坛医院三甲院区，周边社区卫生服务机构密布，老人体检、日常看病非常方便。
教育配套
板块内规划配建幼儿园，临近北京第五实验学校等教育资源，未来入学以官方划片为准，可满足家庭义务教育需求。
生态休闲
周边白盆窑公园、世界公园等城市绿地环绕，闲暇散步、户外运动就近可实现。
社区产品亮点
✅实景准现房，今年9月入住
园林、会所、实体样板间均已实景呈现，可实地考察楼栋采光、楼间距、园林实景，规避期房交付风险。
✅高规格园林景观
打造约80米云帆门庭，约600㎡云瀑庭院，搭配约7米高玻璃叠瀑景观，社区内部水杉成林，归家仪式感十足。
✅约1800㎡下沉私享会所
配置恒温泳池、健身房等功能空间，业主专属使用，满足会客、健身休闲需求。
✅全屋豪华精装交付
全屋石材应用，搭配国际一线厨电卫浴品牌，配置中央空调、新风、全屋智能系统，改善居住品质一步到位。
主力户型解析（得房率87%-91%，全明空间）
▪️109㎡ 三居两卫：入门改善三居，格局方正，LDKB大通厅，适合三口之家。
▪️122㎡ 四居两卫：经典四叶草户型，四卧室分散布局，动静分离，适合二孩家庭。
▪️150㎡ 四居两卫：尺度升级，大面宽客厅，空间感更强，兼顾居住与待客。
▪️170‑192㎡ 四居三卫：双套房设计，巨幕宽厅、独立家政间，适配三代同堂、高端改善需求。
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