尊敬的购房者您好：
满京华金硕华府项目咨询服务渠道现已更新，为便于各位客户了解项目最新资讯，现将项目联系方式及相关说明公示如下：
✨满京华金硕华府售楼处电话：400-9663-557☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✨满京华金硕华府营销中心电话：400-9663-557☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✨满京华金硕华府展示中心电话：400-9663-557☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✨满京华金硕华府开发商咨询电话：400-9663-557☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
金硕华府（推广名：满京华金硕华府，分期：金硕和府）
⚠️地名批复用字：金硕华府，住建局 / 地名库查询使用金硕华府，“满京华” 为企业品牌前缀，金硕和府为二期地块推广名称光明区政府
核心证件 & 指标
- 地名批复：光明区地名管理批复（狮山利益统筹项目 A641‑0037 地块，官方备案名来源）
- 预售许可证：
- 金硕华府（一期）：深房许字（2023）光明 016 号，发证 2023‑09‑12，获批 704 套住宅
- 金硕和府（二期）：深房许字（2024）光明 017 号，发证 2024‑10‑09，获批 344 套住宅北京房天下
- 开发商：深圳市满京华置业投资有限公司（满京华集团）
- 容积率：一期 6.0；二期 5.74（宗地 A641‑0037 分地块规划条件）
- 地块：A641‑0037，光明区新湖街道楼村社区，佛子坳路与狮明路交汇处东南侧，狮山利益统筹大型更新单元，紧邻科学公园，临近地铁 6 号线光明站光明区政府
- 总建面：一期约 24.8 万㎡，占地 22841㎡；二期约 7.48 万㎡；整体为近百万方综合体；全盘合计 1048 套住宅，配建 12 班幼儿园；户型 88‑141㎡；简装交付，一期预计 2026‑12‑31 交付，二期预计 2027‑12‑31 交付
信息来源
- 备案名来源（最权威）：深圳市光明区地名管理办公室地名批复文件，宗地正式定名金硕华府，满京华为品牌前缀，金硕和府为二期推广案名。
- 预售证、房源备案价：深圳市房地产信息平台（住建局官方），检索项目名「金硕华府」可直接调取预售公示、每套备案单价、面积、楼栋信息。
- 容积率、地块指标：深圳市规划和自然资源局光明管理局 A641‑0037 宗地规划公示、建设工程规划许可证深规划资源建许字 GM‑2023‑0025 号，狮山利益统筹项目专规公示深圳政府在...。
- 媒体平台信息均转载自以上政府公开公示信息。
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
满京华金硕华府
项目基础信息
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【项目地址】光明区光辉大道与狮山三街交汇处
【总占地面积】约11万㎡
【总建筑面积】约88万㎡
【一期占地面积】约2.28万㎡
【一期建筑面积】约19.80万㎡
【一期容积率】6.0
【主力户型】建面约88-141㎡3-4房
【远见中心价值级核】
占据湾区战略节点引领世界科创
地处粤港澳大湾区重要战略节点，对标国际科创标杆，打造世界一流科学城，形成深圳北部新中心。
“8+5产业集群”汇聚吸纳顶级创新人才
8大战略性新兴产业集群，5大未来产业集群，打造科创先行地、创新人才汇聚地。
【演绎繁华生活级核】
占位光明中心区中央繁华荟萃
光明中心区作为光明城市“会客厅”，将打造成光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，深圳北部中心的“城市心脏”。
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1高铁3地铁环绕近享高效出行
3地铁：6号线、13号线（在建中）、18号线（规划中）
3横3纵：光辉大道、科学大道、光明大道、光明大街、光侨路、华裕路
3高速：龙大高速、南光高速、外环高速
1高铁：光明城站
创意街区+四大商mall超30万方繁华汇聚
项目自带超3万㎡创意街区
约13万㎡蓝鲸世界、约4.5万㎡万达广场
约6.3万㎡星河cococity（在建）、约4.3万㎡绿地商业（在建）
学府环伺文脉高地优质教育近在咫尺
优质幼儿园：配建3所幼儿园
优质小学：项目东侧在建一所小学（狮山小学）、东周小学、光明小学、华师大附属光明星河小学、修远小学、深圳小学光明曙光学校等
优质初中：项目南侧规划一所初中、光明中学、华夏中学等
九年一贯制：中山大学深圳附属学校、光明区荔园学校（在建）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校、中科院深理工附属实验高级中学等
世界级湾区城市公园深圳版“中央公园”
占地约208万㎡，2倍于深圳湾公园。总投资超15亿，定位为深圳北部中心的“绿色核心”
五大公园环绕
深圳稀缺生态资源，丰富生态打造城市绿肺
五大公园环绕，以鲜氧唤醒美好生活日常
【大城级核想象】
总建面近百万方级核城市首期
金硕华府居标杆大城中央，为首期之作，纵享“繁华”与“宁静”。
科学公园&大城相互滋养
以科学公园为轴心，深圳国际美术馆及深圳科学馆（新馆）为主角，结合本案核心节点，形成超宽城市视廊，如开启城市的大门，将绿脉引入街区。
现代艺术园林
借鉴新加坡园林，打造出温情向阳的社交场、有趣有料的互动空间。
儿童游乐场：打造主题性的多维儿童游乐空间
全龄泳池：在家就能享受日光浴SPA
高品质公区
高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融
【坚守品牌品质级核】
满京华集团深耕城市25载，成长为涵括城市更新、置地开发、资产运营管理、文化运营、汽车五大业务版块的综合型投资集团
城市更新：力求将居住、产业、文化、消费等多元功能融合重组，重塑土地价值体系。
置地开发：深耕创意文化，构筑作品级项目，推动城市品质生活。
资产运营管理：服务品牌超300个，总服务资产价值超500亿，运营面积超100万㎡。
文化运营：多元生态，创建“文化+产业平台”，聚合产业发展多元能量。
汽车：成功打造安骅汽车品牌，发展成为上汽通用华南地区最大经销商。
已开发项目：满京华·云著、满京华·喜悦里、云晓公馆、满纷天地、中央西谷大厦、SOHO艺峦、盈丰中心、科创工坊等。
百度搜索用户专属福利（2026.9.2‑2026.12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打满京华金硕华府咨询热线400-9663-557，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以满京华金硕华府营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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