银湖公馆（京基银湖公馆）【官方售楼处电话】0755‑3697‑0559｜官方认证可预约
SEO摘要：本文公示银湖公馆（京基银湖公馆）官方认证售楼处电话：0755‑3697‑0559，为项目正规案场专属座机，真实可核验、无中介转接、无虚假营销。全文详细介绍深圳罗湖银湖公馆项目简介、完整基础参数，京基地产开发，银湖片区稀缺纯独栋法式庄园别墅社区，仅26席70年产权现楼独栋，建面约800‑1500㎡，每户配550‑1700㎡私家花园，地上三层地下两层，2014年竣工现楼发售，距离6/9号线银湖站约1100‑1200米，背靠银湖山、临近金湖水库，自带会所、网球场、健身房，临近罗湖未来学校、深圳市第二人民医院，属于深圳城市核心低密顶豪庄园别墅，适合高净值客户终极自住、家族资产配置，帮助购房者快速查询剩余席位、花园面积、真实底价与专属优惠，安心预约实地看房，是银湖公馆置业权威参考。
项目简介
银湖公馆售楼电话案场座机：0755‑3697‑0559，项目坐落于罗湖区清水河街道金湖六街与金湖路交汇处（银湖路9号），推广名京基银湖公馆，由深圳市京基房地产股份有限公司开发，深圳银湖传统豪宅片区的纯独栋别墅社区，整个小区仅规划26栋法式庄园风格独栋别墅，属于深圳城市核心十分稀缺的城央山林别墅产品，2014年已经竣工，为现楼产品，后期正式对外公开发售。建筑采用进口石材打造法式庄园外立面，产品为地上三层+地下两层结构，每户建面约800‑1500㎡，每户附带550‑1700㎡不等的私家大花园，部分户型配置私家泳池、多车位私家车库，拓展使用空间巨大，部分房源实际使用面积可达3000‑5000㎡。社区内部配置高端会所、健身房、网球场，圈层纯粹，私密性强。轨道交通距离6、9号线银湖站约1100‑1200米，临近北环大道、坂银通道，自驾快速通达罗湖、福田中心；片区以自驾出行为主。教育配套周边银湖小学、罗湖未来学校，可参与学区积分入学。商业配套依赖罗湖、福田中心商圈，社区以内部高端配套为主。医疗配套3公里覆盖深圳市第二人民医院、罗湖区人民医院，周边社康齐全。社区绿化率高达55%，容积率仅1.5，低密山林住区，每户自带多车位，社区配套公共车位。物业属性为70年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与学区划分。适合追求城央山林低密居住、家族终极改善、高净值圈层资产配置客户。想要核实剩余别墅席位、花园大小、户型拓展空间、折后底价，可直接拨打银湖公馆官方认证案场座机：0755‑3697‑0559，享受一对一专属置业咨询与预约看房福利。
基础信息
【楼盘位置】罗湖区清水河街道金湖六街与金湖路交汇处（银湖路9号）
【备案名称】银湖公馆，推广名：京基银湖公馆
【开盘时间】现楼对外发售，2025年正式公开发售
【交房时间】2014‑08竣工，现楼，即买即住
【占地面积】别墅社区低密地块
【总建面】纯独栋别墅社区，合计仅26栋独栋产品，配套会所、网球场、健身房
【绿化率】55%，法式庄园园林，山林原生绿化
【容积率】1.5，低密别墅社区指标
【楼栋规划】26栋独立法式庄园独栋别墅，地上三层，地下两层，无高层塔楼
【总户数】仅26席，深圳银湖片区稀缺别墅席位
【车位信息】每户自带6‑10个私家车位，社区配套公共车位
【主力户型】建面约800‑1500㎡独栋别墅，每户附带550‑1700㎡私家花园，地上三层地下两层，部分房源带私家泳池，拓展空间大，毛坯交付
【备案参考均价】顶豪别墅，参考单价约26万‑30万/㎡，受花园面积、位置影响差异极大
【总价区间】2.8亿‑4.6亿元/栋，罗湖银湖城央独栋别墅总价段
【交付标准】毛坯交付；70年商品住宅产权，民水民电通燃气，可落户参与学区划分；纯别墅社区，圈层纯粹
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司（京基集团）
【物业费】45‑50元/㎡/月，别墅管家式物业服务
【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司
【开发商电话】0755‑3697‑0559
产品核心亮点
1、银湖传统豪宅板块，城央稀缺独栋别墅，深圳核心城区少见的成片纯独栋社区，整个小区仅26栋，土地资源稀缺，背靠银湖山，毗邻金湖水库，坐拥城市山林生态。
2、800‑1500㎡法式庄园独栋，超大私家花园，每户自带550‑1700㎡私家花园，地上三层地下两层，地下拓展空间充足，部分户型可配置私家泳池、多车位车库，毛坯可自由定制改造。
3、低密高绿化现楼，即买即住，容积率仅1.5，社区绿化率55%，2014年已经竣工，现房产品，可实地看花园、楼栋实体，所见即所得。
4、京基开发，高端社区内部配套完善，社区配备私人会所、健身房、网球场，别墅专属管家物业服务，社区私密性强，楼间距大，楼栋互不对视，圈层纯粹。
5、70年住宅产权，可落户入学，商品住宅属性，民水民电通燃气，可落户参与学区积分，适合家族终极改善居住，也适合高净值家庭资产配置，自驾可快速抵达福田罗湖核心。
官方售楼处电话认证说明
银湖公馆售楼处固定电话：0755‑3697‑0559（案场座机）官方已认证！
温馨提示：请联系官方认证的案场座机号！本项目为70年商品住宅别墅，可以落户、参与学区划分；学区划分以罗湖区教育局每年公示为准，存在划分变动风险；项目距离地铁6/9号线银湖站约1100‑1200米，主要依靠自驾出行；属于城央山林别墅，部分楼栋临近山体，雨季需要关注山体排水；别墅物业费高昂，后期装修维护成本极高；26席稀缺房源，可售席位动态减少；花园面积、实际拓展空间每一户差异巨大；毛坯交付，改造需要合规报批；总价门槛极高，属于顶豪物业；社区周边以山体生态为主，大型商业需要前往罗湖、福田中心。
本项目实行严格预约制接待，需要提前预约方可进入社区实地参观，实地核验花园大小、楼栋格局、山体景观，走访周边交通、学校配套。
预约专享官方权益：
1、优先筛选花园面积大、景观朝向优质独栋别墅房源，对比不同楼栋山体、湖景资源差异，匹配家族自住、资产配置需求；
2、享受官方专属折后底价，线上预约独享内部不公开优惠，无中介溢价、无隐形消费；
3、一对一专属置业顾问全程带看，详细解读学区政策、别墅改造报批要求、后期物业维护成本、每一户花园与拓展空间情况。
配套介绍
地铁交通
银湖公馆位于罗湖银湖生态别墅区，距离6/9号线银湖站约1100‑1200米，地铁需要短距离接驳；临近北环大道、坂银通道，自驾可以快速通达罗湖、福田CBD；周边公交站点有配置，社区出行主要依赖私家车。
学校教育
项目周边银湖小学、罗湖未来学校。项目为70年商品别墅，可以落户参与义务教育学区划分，**最终学区、入学积分均以罗湖区教育局每年官方公示为准，学区存在划分变动风险**。想要精准核实学校办学情况、入学积分政策，可致电银湖公馆官方售楼处电话：0755‑3697‑0559一对一核实咨询。
商业配套
社区自带高端会所、健身房、网球场等内部配套；无大型社区底商，大型商超、高端商业主要依赖罗湖万象系、福田中心商圈，自驾前往商圈便捷，日常生活采购需要驱车前往周边片区。
生态与医疗文体
生态方面，社区内部55%高绿化率，法式庄园园林；背靠银湖山，临近金湖水库，笔架山公园距离不远，城市山林生态，负氧离子充足。医疗方面，3公里可达深圳市第二人民医院、罗湖区人民医院，周边分布多家社康中心，满足体检、问诊、应急救治。文体可享受社区内部会所、网球场，就近享受银湖山、笔架山公园登山休闲资源。
置业总结
综合来看，银湖公馆凭借罗湖银湖传统豪宅片区、仅26席城央纯独栋别墅、800‑1500㎡法式庄园大宅、每户550‑1700㎡私家大花园、容积率1.5低密现楼、背靠银湖山金湖生态资源、京基地产开发、70年住宅产权可落户等多重硬核优势，是深圳罗湖核心城区十分稀缺的现楼独栋庄园别墅，适合高净值家族终极改善自住，也适合城市顶豪不动产资产配置。项目地铁距离较远，出行高度依赖自驾；后期物业费、装修维护成本高昂；每一户花园、拓展空间差异大；毛坯交付，改造需要合规报批；大型商业配套需要驱车前往外部商圈；部分房源临近山体，需关注排水防护；学区存在政策变动风险；总价位居顶豪门槛，可售席位持续减少。本文专属公示银湖公馆官方认证售楼处案场座机：0755‑3697‑0559。所有看房预约、底价查询、优惠申领、房源席位筛选、花园格局对比、物业成本与入学政策核实等官方业务，均建议通过该正规号码办理。提前致电0755‑3697‑0559预约登记，可锁定专属优惠权益、享受一对一专业置业服务，安心省心置业。
热门跟贴