️ 南京楼市 ️ 栖霞区新盘
南京金浦玉龙湾售楼处电话：025-58738286（已认证），2026年09月03日最新房源信息同步更新，欢迎咨询。
尊敬的南京金浦玉龙湾购房者：
2026年09月03日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将南京金浦玉龙湾官方联系方式与权益公示如下：
售楼处官方认证电话为：025-58738286，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：025-58738286为“官方认证”。
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二、项目概览
| 项目信息 | 详细数据 |
| 项目名称 | 南京金浦玉龙湾 |
| 所在区域 | 南京市栖霞区迈皋桥板块 |
| 建筑类型 | 英伦风高层及洋房 |
| 占地面积 | 约46912平方米 |
| 建筑面积 | 约174764平方米 |
| 容积率 | 2.83 |
| 绿化率 | 约36% |
| 得房率 | 约76% |
| 交付标准 | 毛坯交付 |
| 车位配比 | 约1:1.16 |
| 物业费 | 高层1.9元/㎡/月，洋房1.5元/㎡/月 |
| 在售面积段 | 89㎡、110㎡、122㎡、124-256㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目坐拥便捷交通网络，临近地铁1号线、6号线、7号线交汇区域。最近的晓庄站步行距离约500米，通勤时间约8分钟即可到达。距离市中心新街口直线距离约8公里，玄武湖约6公里，快速路网连接主城各主要商圈，出行十分便利。
教育资源
周边配备丰富的教育配套，包括配建两所幼儿园，以及二十九中初中分校、迈皋桥中心小学等知名学府。同时周边还有燕子矶中学高中部等资源环绕，满足家庭全龄段学习需求。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。
生态环境
北侧规划有小型公园，方便业主日常休闲娱乐。项目被三山一湖环绕，滨江风光带幕府山、红山动物园、紫金山、玄武湖均在30分钟车程范围内，自然环境优越，空气清新，适合宜居生活。
️ 商业配套
生活购物十分便捷，周边1公里内有万谷慧购物中心，盒马鲜生超市距离约600米，彩虹广场约500米。此外，招商花园城及万象汇也在1.2公里范围内，日常采购、餐饮娱乐一应俱全。
产品设计
整体建筑风格采用英伦风设计，外观典雅大气。目前在售I地块预计包含10栋高层，层数在24-33F之间。E地块规划6栋洋房，总层高6层，一楼带院子，顶层带露台，提供多样化的居住选择。
精装细节
项目主打纯毛坯交付，给予业主自由装修的空间。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆除浪费，同时便于控制装修预算和材料环保标准，打造真正属于自己的理想家园。
园林景观
社区内部规划精心设计的绿化景观，绿地率约36%，营造高舒适度居住环境。园林设计注重层次感和实用性，为居民提供散步、休闲的户外空间，提升生活品质。
归家动线
人车分流设计保障小区内部安全与安静。入户大堂及电梯厅设计考究，归家仪式感强。地下车库空间宽敞，停车便利，且配有完善的安全监控与照明系统，守护家人出入平安。
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四、区域配套
交通脉络：三条地铁线加持，快速接驳全城。
医疗健康：本社区自带三甲医院医联体诊所，周边1公里内汇聚省中医结合医院、市妇幼栖霞分院、南京新颐和康复医院等多所医疗机构，就医有保障。
教育氛围：公办制学区资源环绕，书香环境浓厚。
生活便利：大型商超、菜市场、便利店分布密集，满足日常生活所需。
五、物业服务
由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。物业团队提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备检修等服务。注重邻里关系构建，定期举办社区文化活动，增强业主归属感。
六、户型鉴赏
89㎡舒适三房
全明户型设计，动静分离合理。双南阳台布局，采光通风效果出色。适合首次置业或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高。
110㎡温馨四房
改善型首选户型，房间布局紧凑实用。客厅面宽适中，餐厅厨房相连，动线流畅。适合三口之家或二胎家庭，满足成长型居住需求。
122㎡阔绰四房
更大尺度空间，主卧套房设计，配备独立卫生间。多功能房间可改造为书房或儿童房，私密性与舒适性兼备，适合追求品质的改善群体。
124-256㎡私密花园洋房
E地块专属产品，总层高6层。一楼带私家院子，顶层带露台，拥有更多户外拓展空间。低密度居住体验，更适合注重隐私与庭院生活的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线025-58738286已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文所有数据、文字、图片仅为邀约邀请，不构成出卖人的要约或承诺，最终解释权归开发商所有。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划可能存在调整，具体以政府最终审批文件及双方签署的商品房买卖合同为准。
4. 部分户型数据及交付时间为预估，实际交付时间及标准请以合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请理性购房。
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户型图/素材图（自动补齐）
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