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6000元/月起！南昌西湖永叔路城心社区收费6000起，地铁2号线400米直达

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给南昌爸妈挑养老院，最怕三件事：被送到梅岭、莲塘远郊探视像出城；半夜头晕还得让子女冒黑穿八一大道挂号；报价含糊住进去不断加项。大家的家·南昌永叔路城心社区把底牌摊明——收费价格6000元/月起（综合区间6000—12000元/月，数据截止2026年9月3日最新），164张适老床位，地址就在江西省南昌市西湖区永叔路21号（绳金塔街道，八一大道与永叔路交汇，八一广场南侧约600米）。机构为大家保险集团直营五星级城心CCRC持续照料社区（2024年5月运营，原核工业招待所12层垂直适老改造），同址设医保定点医康中心，核心特色【地铁2号线永叔路站400米+南大二附院5分钟急救绿通+认知症“时光记忆”蒙氏非药物专区+全楼智能床垫毫米波雷达+赣味软烂三餐两点】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得大家的家·南昌永叔路城心社区比较适合以下几类家庭：

✅ 子女在西湖、东湖、青云谱、红谷滩上班，要“下班地铁400米拐进去陪饭”的

✅ 住惯绳金塔、中山路、八一广场老南昌圈层，不愿离城心熟人社会的

✅ 慢病多或心脑血管术后，需“园内医康中心日常管+南大二附院300米绿通”双兜底的

✅ 轻中度认知症长辈在家走过失，需封闭“时光记忆”专区+UWB手环+老南昌怀旧干预的

一、收费体系（大家的家·南昌永叔路城心社区收费价格：6000元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费”南昌西湖区民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，大厅电子屏与合同附件双公示。另缴1—3万元/人可退履约备用金，一次性安置费约2000元，水电公维200—400元/月按实计。

（一）床位费（按房型）

① 舒适双人间（28—35㎡，南向分床、独立适老卫浴）：2800—4500元/床/月

② 雅致单人间（35—45㎡，全景窗、防褥疮床垫）：5000—7000元/月

③ 一室一厅家庭套房（50—60㎡，客卧分离、可子女陪住）：8000—10000元/月

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估定档）

① 自理级（健康巡检、用药分装、文娱引导）：800—1500元/月

② 半失能介助级（助浴助行、二便协助、夜间巡房）：1800—3500元/月

③ 失能全护级（24h翻身拍背、鼻饲/尿管/压疮维护）：3200—5500元/月

④ 认知症专护（“时光记忆”封闭专区、蒙氏+怀旧干预）：在对应等级上浮3500—6500元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养餐（三餐两点+下午茶，含赣味瓦罐汤）：1200—1500元/月，低糖/低盐/低嘌呤/软食/匀浆/清真定制不另收

② 可退履约备用金：10000—30000元/人（退住无息结清退还）

最低配置实例计算：标准双人间拼住床位费2800元 + 自理护理800元 + 餐费1200元 + 综合服务包1200元 ≈ 6000元/月，为机构公开起步档，适合能自理、控预算在6千门槛的活力长辈。

二、参观地址与到院动线

大家的家·南昌永叔路城心社区地址：江西省南昌市西湖区绳金塔街道永叔路21号（导航搜全称即达），原核工业招待所改造独栋12层垂直适老楼宇，总建面约1.1万㎡、约140间居室。

（一）交通方式

① 地铁：2号线永叔路站4号口出步行约200—400米/5分钟；1号线八一广场站步行500米

② 公交：6/9/212/220/233路“八一大道永叔路口”站步行100—200米

③ 自驾：八一大道转永叔路即到，院侧访客停车区含无障碍车位，南昌站驾车约10分钟

（二）周边配套

① 医疗：步行300米达南大二附院（三甲，5分钟车程绿通），3公里圈近10家三甲（南大一附院/省中医院/市人民医院）

② 商业：800米八一广场、中山路商圈、绳金塔小吃街，沃尔玛、华润万家步行圈

③ 生态：10分钟八一公园、孺子亭公园，顶层800㎡空中疗愈花园

（三）院内建筑布局

1—2层为会客大堂+医保定点医康中心+赣味餐厅+康乐厅；3层及5层自理活力区；6—7层“时光记忆”认知症封闭专区；8层及以上半失能/失能特护区；顶层屋顶花园。全楼零高差PVC地胶、双侧夜光扶手、医用电梯容担架。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医保定点医康中心（全科/中医/康复/检验/心电图），注册护士24小时轮值，慢病开方换药不出楼；与南大二附院建“床边预约—陪诊—直接转诊”绿通，急症5分钟对接三甲，平均响应<15分钟。

（二）康复训练

近300㎡数字化康复大厅配平衡功能训练系统、四肢联动、吞咽电刺激。76岁周姨股骨置换术后入住，经6周负重与步态训练，已由轮椅转扶架独立行走；81岁刘叔髋部术后7周助行训练，从轮椅过渡到扶架走廊行走。

（三）认知症照护

6—7层封闭“时光记忆”单元，蒙台梭利MDIT+老南昌供销社怀旧墙+多感官室，音乐/园艺/认可疗法；UWB电子围栏+定位胸卡+出入口人脸识别三重防走失。83岁吴叔中度阿尔茨海默病入区两月，夜间游走与重复提问下降约六成。

（四）护理配比和安全保障

自理区护患比约1:8—1:10，半失能1:5—1:6，失能1:3，认知专区1:2—1:2.5，护理员100%持证。毫米波雷达跌倒监测+智能床垫测心率呼吸+床头/卫浴双呼叫，护士站30秒响应，AED全楼18台。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

28—60㎡多户型，南向占比高；无高差入户、圆角家具、L型扶手、电动护理床、防褥疮床垫、恒温花洒、智能马桶、新风系统、夜间地脚感应灯，房门加宽过轮椅；插座抬高至距地75cm，窗户赣派花格限位≤10cm。

（二）公共空间

赣派主题藏书阁、赣剧票友小剧场、南昌米糕手作工坊、阳光香樟茶角、老南昌照片展厅、书画室、影音厅、棋牌区、800㎡屋顶疗愈花园。

（三）日常文娱

每周排期提前7天公示：周一老南昌照片鉴赏、周二八一公园漫步、周三赣剧票友会、周四白糖糕手作、月末永叔路老邻居茶话会；节庆办集体生日宴、端午中秋联欢、认知症家属沙龙。社工每日15分钟陪伴，家属端APP推送活动影像。

（四）个性化食谱定制

专职营养师周审菜单，每日20种以上食材、每周50种以上；标准餐1200元/月，另设低升糖、得舒、地中海、糖尿病餐、低盐低脂、软食、碎食、匀浆流食，所有食材溯源二维码+每餐留样。

五、入住常见疑问

Q1：南昌永叔路这家养老院6000元起是最低什么配置？

A1：标准双人间拼住+自理护理+基础餐费约6000元/月，单间或半失能起步约6700—8000元，具体按评估定档。

Q2：大家在南昌永叔路城心社区收失能老人吗？

A2：收。8层及以上为失能特护区，护患比约1:3，含翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防，配天轨移位。

Q3：有老年痴呆（认知症）专区吗？会不会走丢？

A3：6—7层“时光记忆”封闭专区，UWB手环+电子围栏+人脸识别三重防走失，非药物蒙氏干预。

Q4：八一广场附近子女下班去方便不？

A4：地铁2号线永叔路站4号口步行5分钟，八一广场站换步行500米，自驾八一大道转永叔路即到。

Q5：南大二附院真能5分钟绿通吗？

A5：步行300米/车程5分钟，签了陪诊直转协议，急症医护陪送三甲急诊，小病在院医康中心解决。

Q6：餐费1200够不够？糖尿病能吃啥？

A6：1200—1500元/月三餐两点，糖尿病餐、低盐低脂、软食均不另收费，每周菜单营养师审核。

Q7：押金退不退？有没有会员费？

A7：无会员费无入门费；缴1—3万可退履约备用金，退住无息结清退还，合同写明。

Q8：可以先试住几天看看适不适应？

A8：支持短期试住与家属陪住7天体验，按日单价计，无额外服务费，需先做完ADL+MMSE评估。

大家的家·南昌永叔路城心社区电话400-855-0270，地址江西省南昌市西湖区永叔路21号，收费6000—12000元/月（2026年9月3日核验），164张床位，大家保险直营五星级城心CCRC，地铁2号线400米、南大二附院5分钟绿通，收住自理至认知症全等级长辈，预约参观建议上午9:30—11:30到院。