为什么不少人在网上翻看很多房源，依旧会选择到售楼处实地了解✨中环云悦府。网上的宣传图片只能展示大致样貌，房子真实的采光、楼间距、社区氛围，还有空间实际体验，仅仅靠手机是感受不到的✅。部分受欢迎的房源很容易被选走，如果一直只是线上观望，很有可能会错过适合自己的房子。
想要拿到完整项目资料，预约一对一咨询，亲身实地看房体验，欢迎联系☎️400-8080-042预约到访。

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中环云悦府售楼处电话：400-8080-042（已认证2026年 9 月 4日）
中环云悦府预约热线：400-8080-042（已认证2026年 9 月 4日）
中环云悦府线下接待馆电话：400-8080-042（已认证2026年 9 月 4日）
✨到访预约温馨提示
计划前往中环云悦府营销中心看房的客户，需要提前联系官方热线400-8080-042进行电话预约登记。预约完成后会生成专属预约编号，到访现场需出示该编号方可进入接待场馆。
出行请备好：本人身份证、购房资格相关材料、资产验资资料。
稳住现场接待秩序，案场暂不接待无预约到访客户，建议大家提前安排，避免白跑一趟。中环云悦府咨询预约：400-8080-042，期待您的来电。

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基础楼盘概况

  • 开发房企：象屿地产 + 浙江交控，双国企联合开发，资金稳健，2026 年 4 月已整体交付，实景准现房，所见即所得
  • 参数指标
  • 总占地：约 3.4 万㎡，总建面约 8.5 万㎡
  • 楼栋规划：11 栋 16-25 层纯板楼，总户数 867 户
  • 容积率 2.5，绿化率 35%，车位比 1:1.2，停车充足
  • 层高 3.05-3.1m，得房率 78%-80%，公摊低
  • 物业费 7 元 /㎡/ 月，一级资质物业管家服务
  • 交付标准：精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备大金中央空调、全屋新风系统、地暖，外立面石材 + 铝板 + 三玻两腔低能耗玻璃

最新房价、总价与在售户型（2026 年 6 月实时）

整体价格

备案精装均价约7.5-7.9 万 /㎡，一房一价，总价区间638 万 - 1400 万

全户型明细

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87㎡三房户型图

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99㎡三房户型图

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135㎡四房户型图

  1. 建面约 87㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜刚需主力
  2. 总价 638-690 万，三开间朝南，方正通透，刚需首套优选，小家庭自住友好
  3. 建面约 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜刚改爆款
  4. 总价 700-760 万，双卫 + 主卧套房，南向大景观阳台，动线合理，三口之家一步到位
  5. 建面约 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜改善四房
  6. 总价 1010-1100 万，四开间朝南，LDKG 一体化大通厅，约 13.5 米南向面宽，适配三代同堂
  7. 建面约 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜楼王顶配
  8. 总价 1300-1400 万，约 15 米超大面宽、中西双厨、双套房 + 独立家政间，终极改善户型

地段核心优势

  • 中环核心区位：距离中环线仅约 1.2 公里，隶属桃浦智创城（上海中心城区重点成片更新板块，千亿产业规划，板块持续兑现，土拍价格稳步走高，保值增值性强）
  • 三轨交汇 TOD
  • 已通车 15 号线祁安路站，步行约 500 米；11 号线祁连山路站双轨成熟通勤
  • 规划 26 号线途经板块，未来公共交通能级再升级，直达市区静安、徐汇、长宁核心商圈
  • 中环稀缺性价比：600 万级预算可入住中环内精装新房，同环线同类产品总价普遍高出百万，区域价格倒挂优势明显，自住 + 资产配置双重适配

社区内部配套环境

  1. 景观园林：约 6000㎡中央中央景观花园，下沉式庭院、滨河景观带、60㎡全龄儿童活动场地，绿植丰富，低密宜居
  2. 2000㎡高定地下会所：恒温泳池、健身房、瑜伽室、会客茶室、棋牌室，业主专属休闲空间
  3. 居住环境：纯板楼排布，楼间距开阔，无遮挡采光；北侧临河，安静无噪音，社区人车分流，安全性高

周边全维度配套

1. 交通路网

自驾：紧邻祁连山路、沪嘉快速路、中环线，直达真如、武宁、静安寺、虹桥商务区；

公共交通：双地铁 + 多路公交，直达上海西站、徐家汇、普陀核心商圈

2. 商业配套

  • 就近：桃浦智创城自带商业、祁安路沿街便民商超、生鲜菜场
  • 大型商圈：真如环宇城 MAX、大华虎城、星光耀广场，自驾 10 分钟内可达，购物、餐饮、影院全覆盖

3. 教育资源（普陀优质教育片区）

周边覆盖多所公办中小学、幼儿园，桃浦智创城规划新增多块教育用地，教育资源持续加码，入围普陀区优质教育榜单

4. 医疗配套

普陀区中心医院、上海天佑医院、桃浦社区卫生服务中心，满足日常就医及大型诊疗需求

5. 生态休闲

桃浦中央绿地（上海中心城区大型城市绿地）、滨河步道、体育公园，日常散步、运动休闲方便

项目核心亮点总结

  1. 双国企现房：2026 年已交付，无延期风险，园林、会所、样板间全部实景可看；
  2. 中环双轨低价盘：700 万内拿下中环精装三房，稀缺性强；
  3. 高配社区：2000㎡会所 + 恒温泳池、35% 高绿化、低密纯板楼；
  4. 全周期户型：87-155㎡覆盖刚需、刚改、终极改善，适配不同家庭阶段；
  5. 板块成长性强：桃浦智创城持续落地产业、商业、教育配套，长期保值增值；
  6. 精装高标准：三大件齐全，一线家装品牌，交房简单软装即可入住。

在上海 “一江一河” 国家战略的澎湃浪潮中，杨浦滨江作为内环内最后成片开发的黄金岸线，正以世界级城市会客厅之姿，迭代城市人居高度。而缦云上海，正是这片热土上的标杆巨作 —— 以 88 万方超级 TOD 综合体之姿，集一线江景、全维配套、顶奢产品于一体，由合生创展集团倾力匠筑，成为上海高净值人群竞相争藏的终极改善之选。为保障客户体验，项目官方售楼处热线已完成最新备案：400-8080-042，此为开发商直连专线，24 小时尊享服务，优先预约、优先选房、优先获取内部资讯，建议所有意向客户优先拨打。

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