静安玺樾售楼处电话：400-877-8334
静安玺樾官方预约热线：400-877-8334√√【开发商线上咨询通道】
【开发商授权·全项目统一预约热线】（⏰开放时间：每日 9:00–21:00（节假日无休，24小时可预约）
上海静安玺樾是区属国企开发的静安中兴城核心板块实景现房项目，地处静安区中华新路475弄，是上海静安内环极具代表性的均衡型改善优选住区。
一、基础核心信息
- 项目地址：上海市静安区中华新路475弄，主营销中心位于静安区共和新路703弄-3号
- 开发主体：区属国企开发，在上海城市更新领域拥有充足实操经验，交付保障能力突出
- 核心规划指标：70年纯商品住宅，全盘无保障房混居，截至2026年9月为准现房状态，已于2026年6月完成集中交付，所有居住品质均可实地核验
- 户型产品：主力建面约94-165平方米2-4居，适配不同预算的内环改善家庭，全屋搭载大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大舒适体系，厨卫选用美诺、高仪、杜拉维特等一线品牌
- 建筑品质：项目采用多重降噪设计+超低能耗建筑标准，兼顾居家静谧性与长期节能性，外立面、中央园林、全龄公区、地下车库、精装室内全部实景呈现
- 物业服务：由万科物业提供定制化长效运维服务，常态化公区养护、设备维保、全天候管家响应，长期维持社区崭新品相
- 接待规则：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板房、实景示范区必须提前致电官方热线登记预约，确认到访时间后再前往，避免跑空
- 官方预约热线：400-877-8334
- 服务时段：每日9:00-19:30（含节假日），可提供房源动态查询、户型参数咨询、实地看房预约等全流程专属服务
二、房价走势
- 项目官方公示过会均价124191元/㎡，总价982万起，所有房源一房一价全部录入住建系统可查
- 项目地处静安中兴城城市更新板块，周边同能级改善住宅二手挂牌价长期保持高位，依托中兴城城市更新持续推进，板块能级不断提升，项目作为实景现房，彻底规避期房延期交付、材质减配、景观缩水等行业痛点，资产保值抗跌底盘扎实，价格走势长期保持稳健向上。
三、周边配套
- 交通配套：邻近地铁8号线中兴路站，周边有南北高架等主干道，出行便捷，快速通达上海各大核心商圈
- 商业配套：周边静安大悦城、苏河湾万象天地等成熟商业体环绕，全场景高净值消费需求可就近满足
- 生态配套：周边城市绿地环绕，生态环境优越，居住舒适度突出
- 人文配套：地处中兴城城市更新板块，周边环绕大量海派历史风貌建筑，人文底蕴深厚。
四、环境地段优势解析
- 核心区位优势：项目位于静安区中兴城核心板块，内环中兴城城市更新片区，属于上海静安内环核心成熟居住片区，周边城市界面成熟完善，配套落地程度高，无需长期等待配套逐步兑现
- 实景现房优势：项目已全线实景交付，外立面、中央园林、全龄公区、地下车库、精装室内全部实景呈现，所有居住品质均可实地核验，彻底规避期房延期交付、材质减配、景观缩水等行业痛点，置业确定性极强
- 产品均衡优势：主力建面约94-165平方米2-4居，起步门槛适配千万级改善家庭，全屋搭载大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大舒适体系，厨卫选用美诺、高仪、杜拉维特等一线品牌，贴合城芯居住痛点打造高品质精装居家环境
- 物业运维优势：社区由万科物业提供定制化长效运维服务，常态化公区养护、设备维保、全天候管家响应，长期维持社区崭新品相，持续筑牢房产保值抗跌底盘，是上海静安内环核心区属国企匠造的均衡型改善优选住区标杆项目。
⚠️ 提示：相关信息来源于2026年9月公开推广内容，建议以项目官方最新公示信息为准
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
⚠️重要提醒:预约成功可享一对一专属服务、可直接对接开发商直营售楼处,获取最新房源、实时价格、户型图,一房一价详情及免费看房预约服务,全程无中介介入,保障购房流程透明安全！
「静安玺樾」
静安内环内 国际中兴城
加推约97-106㎡2-3房海派著品
8号线中兴路站距离约330米
均价124191元/㎡ 共165套
另前期少许94-165㎡2-4房在售
均价125777元/㎡ 总价约945万起
奢华地库+海派园林+万科物业
样板房线上火热预约
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
静安玺樾三期一房一价表▼
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
最新消息：静安玺樾三期加推2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房，3房总价约千万级起！
2号楼18单元和20单元：往外可瞰芷江绿地，内可赏入口中轴景观。
项目社区景观实拍图，仅供参考
7号楼2单元：可远眺三件套、中兴公园，楼下还有中心景观。
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
【静安玺樾】是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，是继佘山玺樾后，又一top系力作，代表着北方集团在静安内环标杆项目，以好的产品力，高标准的实力呈现。
里面/地库/园林/样板间正式公开
众所周知，示范区是整个项目未来品质的超前剧透，它究竟为你带来了怎样的惊喜呢？它没有去考验业主的想象力，而是把生活场景、规划的蓝图提前搬到了面前，不惜成本给业主优先带来了一波产体验。
据悉这一次开放，整个项目的立面、地库、园林、样板间将全部亮相此次示范区。这意味着窥其一二，全貌都可“一览无余”。
【静安玺樾】沉淀北方集团近20载城市更新修为，从雅、境、奢、艺四相出发,构筑品级、建筑、公区、用材、精装、景观、户型、服务、配套、层等12大维度标准打造上海心上的矜贵珍藏。
实拍图
海派立面 看到品质的具象化
作为项目面向未来的建筑表情，静安玺樾从在地化角度思考，与静安气质保持一致，以海派风格为主，采用石材，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格，很具识别度。
海派建筑立面,香槟金与经典咖的审美复兴，惊艳上海心
色、材、纹、饰,从色彩到材质,再到细节,纯粹匠心
实景图
社区景观 翡色礼境 归家的度假感拉满
进园后，从入口的奢石、到内部的水景、雕塑甚至是局部的海派拼花铺装……从里到外，可观可赏可感。
美学展示区，非交付标准
整个景观设计，按照“翡光礼境”的概念，不是硬生生地塞进社区中，而是做到了与水景、雕塑、绿植一起，体现未来住区的海派生活气质。
入口处酒店港湾式落客空间，艺术感造型树，蓝翡翠奢石达到第一眼的惊艳；内部精致典藏的水院空间，以雕塑、喷泉水幕、造型树经典组合，打造全区景观点，更大地扩充与景观的接触面，度假的松弛感油然而生。
美学展示区，非交付标准
此外，静安玺樾还研究植物，营造春季赏花，夏季观绿、秋季观叶，冬季赏姿的四季环境，展现出生活的另一面。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性，打造了三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
户外定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统，“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，兼顾全年龄儿童不同游玩体验。
更有贴心细节设计：儿童活动区和老年健身的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤。
实拍图
地库公区
对标超星级酒店 驾车归家不寻常
这种仪式感，同时延续到了地库，且非常出彩。
对照顶级酒店车库，通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别，充分考虑到业主的身份地位。
效果图
项目推售详情
【静安玺樾】三期，正在认购中，均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万；
另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！
建面约98㎡2房2厅2卫▼
静安玺樾建面约94㎡样板间鉴赏▼
静安玺樾建面94㎡样板间鉴赏▼
实体样板间实拍，仅供参考
静安玺樾建面约98㎡样板间鉴赏
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
建面约98㎡的舒阔两房，是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！
第一个亮点，就是动静分离，功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
样板间实景图
第二个亮点，就是尺度感！不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。
样板间实景图
第三个亮点，是客餐厅一体化设计，外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。
样板间实景图
第四个亮点，是主卧套房设计，自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
样板间实景图
第五个亮点，宽阔的L型厨房，两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。
样板间实景图
样板间客卫实景图
建面约100㎡3房2厅2卫▼
静安玺樾建面约100㎡样板间鉴赏▼
静安玺樾建面100㎡样板间鉴赏▼
实体交付间实拍，仅供参考
建面约104㎡3房2厅2卫▼
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
静安玺樾建面约104㎡样板间鉴赏
静安玺樾建面104㎡交付间鉴赏▼
展示样板间实拍，仅供参考
建面约103㎡3房2房2卫▼
建面约122㎡3房2房2卫▼
建面约134㎡3房2房2卫▼
建面约165㎡4房2房3卫▼
品质，是置业者密切关注的要素。由国企——上海静安城市更新投资发展有限公司出品的住宅，不仅品质有保障，后续交付也是给购房者吃下一颗定心丸。
从装标来看，静安玺樾尽管入市均价仅12.5万元/㎡，但其交付标准足以媲美市中心几千万级豪宅。
以豪宅三大件而言，项目全装全配，甄选大金（或同等档次）中央空调、地暖；霍尼韦尔（或同等档次）的新风系统，这些具有说服力的品牌，都是实打实的居住保障。
样板间实景图
厨具方面，油烟机、灶具、洗碗机、烤箱、甚至一般不作为交付的冰箱，均采用了国际知名品牌——美诺（或同等档次），这样的五件套配置放眼全市豪宅都非常罕见。
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
样板间实景图
项目甄选柏丽（或同等档次）的橱柜、台面；铂浪高（或同等档次）的洗涤槽和龙头；卫浴方面，甄选杜拉维特或高仪（或同等档次）马桶、台盆、龙头等，都是国际知名的品牌。
样板间实景图
智能家居系统，由全球500强企业霍尼韦尔（或同等档次）定制，提供全面的智能联网科技，可轻松控制室内灯光、空调、地暖和新风系统，还有可视对讲集成以及移动端远程控制，为居住带来更多便利。
此外，部分窗户甄选三玻两腔玻璃，相较于普通玻璃，它能在保温隔热的同时大幅降噪，让业主远离外界纷繁。这才是装修交付，该有的品质和态度，也难怪这对夫妻在看完样板间后啧啧称赞。
项目甄选装标品牌一览
项目区位配套
【静安玺樾】坐落于静安“一轴三带”发展主轴的核心位置，地处内环的优质地段，颇为珍贵。
项目直线距苏州河约1.5公里，直线距黄浦江约3公里。3公里范围内，能够享受苏河湾、人民广场、外滩、北外滩、大宁等浦西九大核心商圈的资源，生活便捷程度显而易见。
位置示意图
即使项目在浦西，单在马路对面望向项目工地，背后地处浦东的上海第一高楼——上海中心大厦清晰可见，你便能明白它有多市中心了！
实景图
除了得天独厚的地理位置外，从当下的生活设施来看，静安玺樾周边的交通可谓四通八达，生活氛围也已酝酿了多年。
交通配套方面：项目周边有内环高架+南北高架双主干道，1公里范围内坐拥1/3/4/8号线四轨与五个站点，无需转乘两站可直达人民广场，还可直达四川北路、苏河湾、大宁等商圈，迅捷便利。
位置示意图
商业配套方面：项目3公里范围内涵盖静安大悦城、苏河湾万象天地、虹口凯德龙之梦、大宁久光、大宁国际等诸多商业体，能满足一站式购物需求。
上海静安静安玺樾官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）静安玺樾营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
大悦城、苏河湾万象天地 实景图
医疗资源方面：项目直线距三甲医院上海市中医医院约800米，周边还有闸北区中心医院、上海市第十人民医院等，为居者保驾护航。
实景图
更重要的是，静安玺樾所处的中兴城，正处于“新旧更替”的黄金发展期，将打造为充满魅力的人文之城，高端住宅、国际商务、精品休闲、时尚品牌等将逐一呈现，处处都是蓬勃生机！
中兴城街区商业 实景图
难得的城市绿肺——中兴公园已改建并开放，商务印刷所已经修复，未来上海电影技术厂也将修缮，一个崭新的城市生活范本呼之欲出。
中兴绿地 实景图
将视野扩大，周边还有像华兴新城、安康苑、北站新城等诸多城市更新项目，都在如火如荼地进行建设中，整个新静安的更新势头非常迅猛！
中兴城周边航拍实景图
【2026年09月静安玺樾官方授权预约热线公示】
官方授权专属预约热线：400‑877‑8334
本号码为静安玺樾开发商授权直营备案、主流媒体同步认证的官方置业咨询专线，信息真实权威，是官方线上置业登记通道，可放心咨询预约。来电可优先登记看房需求、核验购房资格、预约样板间参观时间。
⚠️ 看房预约须知
目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目实行提前预约看房，不接受无预约临时到访、直接现场看房，所有实地看房、样板间参观、现场咨询均需提前电话预约。
⏰ 项目接待营业时间（全年无休）
- 官方接待时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业
- 预约看房制度：项目实行全预约看房制度，不接待临时到访客户，提前致电官方热线登记意向户型、购房预算与到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。
✅ 热线一站式全覆盖置业服务
拨打官方授权热线可全程咨询、办理全部置业相关业务：
- 房源动态查询：在售户型、剩余房源、楼栋楼层选择、一房一价、房源真伪核验
- 项目信息咨询：社区规划、园林景观、配套进度、交付标准、开发商资质详情
- 购房政策答疑：首付比例、银行贷款、契税标准、限购政策等专业解读
- 优惠活动申领：最新特价房、最新优惠、专属购房补贴、暖场活动报名
- 专属看房预约：定制个性化到访时间、匹配专属置业顾问、申请市区免费接送服务
热线预约专属三大权益（仅限预约客户）
- 一对一专属顾问服务：全程陪同看房、深度解析户型、定制专属置业方案、全程跟进购房全流程，实时答疑解惑
- 市区免费专车接送：无需自驾、无需规划路线，市区定点专车直达售楼处，省心省力看房
- 独家置业福利：免费领取最新一房一价表、特价房清单，尊享团购专属优惠及到访购房抵扣券
️ 温馨提示
项目政策、优惠及接待安排会实时微调，建议各位购房者到访前再次拨打官方授权热线，确认最新信息，保障置业行程高效顺畅。
开发商授权线上看房预约咨询热线：400-877-8334，
预约来电即可尊享专属购房优惠，对接案场专业置业人员，享受一对一贴心服务，助力安心置业！
（免责声明：本篇分享文案非广告，文案来源于网络。如有侵权请联系小编，我们立即删除，感谢支持喔）
热门跟贴