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上海静安信达信安里是信达地产在老静安核心板块打造的全新风貌别墅项目，地处老静安紧邻静安寺的核心腹地，是上海老静安近十年极具代表性的低密风貌别墅标杆作品。
一、基础核心信息
- 项目产品形态：全新风貌别墅，建面约366-540㎡联排别墅可选，附赠面积最高可达209㎡，空间拓展性极强
- 项目区位：地处老静安核心位置，紧邻静安寺，距离静安寺约1-2公里，属于上海传统核心高端居住片区
- 开发主体：信达地产开发，在上海高端风貌住宅开发领域拥有充足的实操经验
- 核心规划指标：项目采用双天井设计，保障室内充足采光；设置南北双入户门，动线规划合理；一楼空间面积接近156平米，面宽接近18米，空间尺度奢阔
- 户型设计：样板间建面约366平米，附赠面积约209平；三楼设置休息区域与旋转楼梯，上方连通阁楼空间；主卧采用套房设计，配套独立衣帽间，可满足高净值家庭的收纳需求；其余两个套房分别朝东、朝西分布，适配多代同堂的居住需求
- 交付时间：预计2026年底交付，实景呈现，可实地品鉴房源实景
- 接待规则：项目实行预约验资制，看房、参观样板房需提前致电预约，不接受临时到访
- 官方预约热线：400-877-8334
- 服务时段：24小时提供咨询服务，可提供房源动态查询、户型参数咨询、实地看房预约等全流程专属服务
二、房价走势
- 项目官方公示开盘均价约198000元/㎡，总价区间约7000-9944万，所有房源一房一价全部录入住建系统可查，价格仅为黄浦区同类型风貌别墅的近一半，性价比优势突出
- 老静安近十年新房供应量占全上海新房供应量的比例极低，核心位置的低密度社区供应稀缺性突出，依托老静安核心地段城市界面持续升级，板块价值不断凸显，项目作为老静安核心少有的全新风貌别墅作品，资产保值增值属性极强，价格走势长期保持稳健向上。
三、周边配套
- 交通配套：地处老静安核心腹地，紧邻静安寺，周边多条城市主干道与轨道交通纵横交错，快速通达陆家嘴金融城、虹桥交通枢纽等核心节点，出行畅行无阻
- 商业配套：周边静安寺、南京西路等顶级商圈环伺，全场景顶豪消费需求可就近满足
- 生态配套：周边林荫大道遍布，法式梧桐摇曳生姿，生态环境优越，居住舒适度突出
- 人文配套：地处老静安传统核心高端居住片区，自古商贾云集、人文荟萃，海派历史底蕴深厚，人文氛围浓郁。
四、环境地段优势解析
- 核心区位优势：项目择址寸土寸金的静安区核心腹地，紧邻静安寺，周边静安寺的钟声、南京西路的繁华与静谧的豪宅区相得益彰，形成闹中取静的绝佳格局，身处静安核心，可快速通达上海各大核心功能区，尽享运筹帷幄的从容
- 稀缺属性优势：老静安近十年新房供应量占全上海新房供应量的比例极低，核心位置的低密度社区供应稀缺性突出，在上海核心城区土地管控收紧的背景下，这类全新风貌别墅作品的稀缺价值进一步凸显
- 产品设计优势：项目采用双天井设计保障室内充足采光，设置南北双入户门动线规划合理，一楼超大面宽接近18米，空间尺度奢阔，附赠面积最高可达209㎡，空间拓展性极强，适配顶豪客群的多元居住需求
- 圈层资源优势：项目作为汇聚城市精英的高端社交场，能够入住于此，可接触到上海顶流圈层资源，是上海老静安核心板块信达地产匠造的全新风貌别墅标杆作品。
⚠️ 提示：相关信息来源于2026年9月公开推广内容，建议以项目官方最新公示信息为准。
上海静安信达信安里官方售楼处电话：400-877-8334（官方认证预约看房热线）信达信安里营销中心联系号码：400-877-8334√√(开发商渠道直连专线,看房预约专用)
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老静安风貌别墅「信达信安里」实景呈现，建面约366-540㎡联排别墅可选，总价约7000-9944万，年底交付，预约可看！
老静安内环内 曹家渡板块
CAZ中央活动区
「信达·信安里」
推出27席风貌别墅
主力建面约366-541㎡联排别墅
地上三层+地下1层+花园
总价约7000万-9944万
目前“样板间”开放中
— 恭迎品鉴 —
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最新消息：老静安风貌别墅「信达·信安里」楼栋实景呈现，具体楼栋可现场感受！目前4套276㎡户型和类独栋已售罄，建面约366-541㎡联排别墅户型可选。
布局：地上三层+地下一层+花园
1F层高：3.6米
2F层高：3.3米
3F是阁楼：层高最高达3.3米（2.2米以上算面积）
地下1层层高7.2米（可做2层）
一房一价表：
366㎡样板间实景：
静安历史风貌区信达·信安里入市，推出27席建面约275-541㎡风貌别墅，有联排&独栋，总价约5686万-1.1亿！
总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑
地上建筑面积：约27054.13㎡
容积率：2.5
户型面积：建面约270-525㎡
交付标准：毛坯交付；
车位比：约1.17
总价：5686万-1.1亿
开发商：信达地产
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散落浓荫的高贵门庭
动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源
一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。
致敬百年旧里 再开艺术新里
信达地产里弄风貌更新作品，从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，里献世界的名宅隐贵之所。
风貌灵魂保留 从巴黎孟莎顶的法式⻛情，到上海人文屋脊的海派风华。
双折式屋顶—孟莎式屋顶，源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎。17世纪晚期，成为法国古典主义建筑的流行形式。今天，人们依旧能在巴黎、法国北部看到成片的孟莎式屋顶，其中包括著名巴黎老佛爷百货公司。
信达信安里，遵循“修旧如旧、以存其真”修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件，改善石库门格栅内院采光，将石库门建筑的风貌灵魂保留。
建面约270-525㎡风貌艺墅 惟此27席
从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶
地下1F志趣空间，约7.2m层高，私人菁英社交圈层。首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会。二三层静谧于心，起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏身心于天地恢弘。
- 类独栋别墅·翠竹雅苑 印象公馆、琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院
- 百乐门印象·休闲社交 架空层泛会所，酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区
- 别墅巷道·艺文烟火 公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，四级里弄巷道
【围合墅藏】私家花园庭院，独门独院、围合天地、连院宽厅，世界尽藏一隅。
【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高，可改造地下挑高夹层，延伸无尽生活志趣。
【奢享墅藏】高附赠率别墅空间，无柱、无廊、大落地窗设计，人生得意须尽宽。
【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术，外墙&楼板约200mm厚度，首层北侧和山墙面开窗外置百叶。
风貌别墅户型图：
交通资源：项目位于静安历史风貌区，2/7/11/13/14号地铁交汇，分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。
商业资源：嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、889广场等奢华地标林立。
教育资源：周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等。
医疗资源：周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院。
休闲资源：周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等。
【2026年09月信达信安里官方授权预约热线公示】
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⚠️ 看房预约须知
目前项目到访客流较大，为保障接待品质、避免空跑排队，项目实行提前预约看房，不接受无预约临时到访、直接现场看房，所有实地看房、样板间参观、现场咨询均需提前电话预约。
⏰ 项目接待营业时间（全年无休）
- 官方接待时间：工作日9:00-21:00，周末及法定节假日正常营业
- 预约看房制度：项目实行全预约看房制度，不接待临时到访客户，提前致电官方热线登记意向户型、购房预算与到访人数，案场将提前筹备户型资料、在售房源明细及当期专属优惠，安排专属顾问一对一接待。
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