广州进深 赵盼盼 8月份黄埔区商品住宅成交金额榜出炉。

中建玖合·未来方洲以2.18亿元的成绩位列榜首。

单月网签57套，成交面积0.53万㎡，成交均价4.1万元/㎡。

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中建玖合·未来方洲，属于中建玖合与知识城集团联手打造的文冲东旧改。

2023年12月，中建二局旗下的中建玖合，通过公开挂牌交易方式，竞得广州知城宏麟投资有限公司100%股权，获得合作开发权。

项目总占地面积约74万㎡，总建筑面积约220万㎡，是一个配套齐全的综合体大盘。

一期文璟组团于2024年10月开盘，二期文荟组团于2025年11月开盘。

项目距离地铁5号线文冲站和13号线双岗站较近，交通便利。

但部分楼栋临近黄埔大道，噪音和粉尘会相对严重。

此外，其为旧改转化而来，体量大、房源多，整个项目总套数预计4000-5000套。

后期货量非常充足，比较适合刚需买家自住。但以后如果想卖二手房的话，竞争也会比较大。

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中建玖合·未来方洲的项目主体，为广州黄埔文冲东片投资有限公司。

该公司成立于2021年11月，注册资本1亿元，法定代表人、董事长为陆锡君，经理为周磊。

据公开资料，周磊的头衔，为中建玖合发展集团副总经理，华南区域党支部书记、总经理。

他也是中建玖合·未来方洲项目的主导者。