超10万人！元谋凭啥成为“候鸟”旅居目的地？——元谋旅居产业蝶变之路（上）|云南|候鸟|元谋县|旅居|温泉

从2023年“有一种叫云南的生活”火爆出圈，到2025年旅居云南的邀请，再到推动从旅游体验向“从游到居、由居而创”升级，越来越多的人感受到云南的发展热度和民生温度。而近年来以旅居康养产业蓬勃发展被更多人了解、驻留的元谋县，每年吸引超10万“候鸟”人群前来旅居，昔日热坝小城正成为全国知名的康养旅居目的地。

元谋的旅居热，始于得天独厚的资源禀赋。作为干热河谷地区，年均21.6℃的宜人气候、充足的光照与优良的生态吸引着全国各地旅居人群纷至沓来。县城区绿地率超41%，人均公园绿地面积15.12平方米，4个综合公园、27个口袋公园星罗棋布，构成了“300米见绿、500米见园”的生态格局。建成远达温泉康养城、21度时光等高品质旅居小区28个、园林式居住区49个，打造口袋公园27个、林荫大道20条，累计投入24.4亿元打造康养旅居城市，城市宜居品质显著提升。“元谋人”遗址、土林等6个A级景区赋予文化底蕴，而“医养+体育+度假”的多元业态融合，则让旅居从“避寒停留”升级为“品质生活”。来自宁夏的刘珍萍夫妇连续六年奔赴元谋，从最初设施简单的营地到如今水电齐全的专业房车营地，他们见证着元谋的变迁：“这里的温泉、新鲜果蔬和淳朴民风，让我们把他乡当成了故乡。”

舒适的气候不仅吸引旅客短暂停留，更打动不少人选择定居置业。来自四川成都的旅居者雷静表示：“我妈妈来这边买房，就是因为这边天气好，冬天非常暖和，很适合养老。”

旅居市场持续火爆，购房数据最有说服力。2023年至2025年，元谋旅居群体购房占比从53%攀升至89%。2025年，全县房地产投资完成8.13亿元，销售商品房4882套、30.16万平方米，同比增长33.83%，销售额达12.83亿元；2026年上半年，商品房销售面积达13.8万平方米，外地人购房比例持续保持在87%左右，旅居地产已成为县域房地产市场的核心支持。

在康养城、凤凰湖片区、元马古镇等旅居人群集聚区域，超市、餐饮、康养、休闲等业态遍地开花，夜晚商圈灯火通明、人气旺盛，昔日淡季不淡、冬季更旺，城市活力全面激活，这背后，离不开政策和服务的双重助力。“元谋县通过到北京、成都等地开展城市推介，借助省、州新闻发布会等形式提升康养旅居影响力。通过制定购房补贴等政策激励促进商品房销售提升，全面推行新建商品住房‘交房即交证’，‘政府+企业’双向发力补贴促消费去库存。”元谋县住房和城乡建设局副局长胡建梅介绍说。

产业带动效应持续显现，旅居热直接拉动餐饮、住宿、零售、交通等行业繁荣。元谋人世界公园、凤凰湖、土林等景区游客量稳步增长，越野摩托车耐力赛、种业博览会、彝族火把节等赛事节庆活动，实现“一日赛事、多日停留、一人参赛、全家消费”。旅居人群带动本地农产品销售，冬早蔬菜、热带水果通过旅居客口碑与电商渠道销往全国，农户增收渠道持续拓宽。