今年以来，广西持续优化住房消费政策、打通交易堵点、规范市场秩序，二手房市场保持平稳增长态势，存量房交易日趋活跃。9月3日，南国早报全媒体记者从自治区住房城乡建设厅获悉，1至7月，全区二手房网签交易面积789.4万平方米，同比增长2.6%；柳州、桂林、梧州、北海、防城港、玉林、百色7个设区市二手房交易量同比正增长。北海、防城港等外销型城市二手房交易量已超过新房，南宁、玉林等城市二手房交易量已与新房基本持平。广西房地产市场正从增量为主迈向存量为主、增量与存量并重的新阶段。

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广西持续优化住房消费政策、打通交易堵点、规范市场秩序。苏委武 摄

存量市场的活跃，离不开政策端的精准发力。

财税政策方面，广西落实国家关于延续换购住房个人所得税退税政策，2027年12月31日前，居民出售自有住房并在现住房出售后1年内在同一城市范围内重新购房的，可按规定退还卖房已缴个税。一系列财税“组合拳”，降低了二手房交易成本。

二手房交易流程繁琐、成本高，是困扰购房群众的一大痛点。传统模式中，卖方需先自筹资金还清贷款、解除抵押才能过户。今年，广西全面推行二手房“带押过户”便民服务，无需提前还贷“赎楼”即可完成过户交易。广西区直住房公积金管理中心同步开办二手房“带押过户”贷款业务，实现“一网通办”。贵港市累计办理“带押过户”1290宗，涉及金额超5.8亿元。

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广西加快构建房地产发展新模式，支持城乡居民刚性和改善性住房需求。苏委武 摄

为保障二手房交易安全，今年1月1日起，自治区住房城乡建设厅等五部门联合印发的《全区房屋交易网签合同示范文本（2025年版）》正式启用，全国第6个完成房屋交易合同示范文本修订的省（区），新修订的文本新增风险提醒条款与房屋预告登记条款，有效防范“一房二卖”“先卖后押”等纠纷，从源头保障交易安全。同时，广西在全区范围部署开展房地产交易、房产中介、住房租赁市场秩序集中整治行动，形成有力震慑。

来源：广西新闻网