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龙湖·抬板项目:低密抬板墅区,“双首层”设计,使用率高达160%——苏州龙湖·山湖颂

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山湖颂这次打出的一个概念是——“约5米全台上盖墅区”,是苏州首创。部分叠墅真正实现双首层设计。

均价32424元/㎡,总价区间约303.24万-710.19万,项目打造6F叠加+低密洋房

Part 01

项目规划

由苏州天鸿伟业置地委托龙湖龙智造代建,由11栋叠墅+15栋洋房组成,约5米全台上盖墅区,打造苏州首个低密流水院墅,部分叠墅真正实现双首层设计。

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项目容积率1.6,规划15幢7-11层洋房和12栋6F叠加。

其中洋房户型建面约114/120/139㎡,全是四房;叠墅为三叠,上叠建面约159㎡、中叠建面约180㎡,下叠建面约188㎡。

Part 02

建筑设计

叠墅建筑外立面以现代简约融合苏韵雅致,流光天幕美学勾勒出湖西独有的墅居天际线。

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洋房以米白色、灰色保温装饰一体板为主基调,搭配古铜色金属细节点缀,形成和谐雅致的色调,自带高端质感。

构图强调横向线条韵律,结合大面积玻璃面设计,部分楼幢主卧采用转角窗,延伸采光与视野,整体呈现出轻盈通透、写意灵动的视觉效果。成为当之无愧的封面级标杆。

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约5米整体抬升设计,直接打破了传统社区的平铺直叙,带来了全方位的生活升级。

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小区入口

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在南向主厅前,首先用长约150米的市政绿化。

人行入场前,由“水”迎宾。山湖颂用黑冰花奢石,造了约85㎡水景。水景之后的人行环岛,取苏州博物馆秘色瓷莲花碗细腻之形,材质青玉奢石,为基础,价值约50万级特选造型松打造迎宾盆景。地面铺设曼哈顿黑奢石,彰显迎宾仪式感。

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整个人行和车行车马院的大门厅,长度达到了约70米,高度上约有9米。

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Part 03

景观设计

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借约7.9米电梯厅高差,打造近12米流水飞瀑,旁边馆藏级青玉艺术雕塑静立,瀑下约400㎡阔境静水面,搭配球篱、景石、雾森系统与百万造型松林,完美复刻移步异景的园林意境。

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约150m长的院落式游园次轴。串联涵碧廊、枕石漱流、香雪漫途、卧云山房等定制场景,景观长廊、定制艺廊、雅舍茶亭等相映成趣,一步一换景,步步有诗意。

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整体规划约6000㎡超维会所场景,外揽约3500㎡流水庭院,内蕴恒温泳池、健身空间、私宴厅、冥想室、水吧、书吧等约1800㎡全维功能场域。

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Part 04

户型设计

户型设计上,山湖颂整体打造建面约114-139㎡洋房、约159-188㎡院墅产品

洋房产品,总层数10-11F,层高3米,2梯4户设计。

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建面约139㎡洋房:约14.4米南向大开间,三卧全朝南;客餐通厅一体化设计;主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间及梳妆区。

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建面约139㎡样板间

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叠墅产品,总层数6F,分为上叠、中叠和下叠。

以建面约159-188㎡的精致尺度,通过南向约9.6米大面宽、多套房、挑高、露台等设计,实际使用率高达约160%。

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建面约159㎡上叠,除了顶层超大花园与约270°环景视野,可实现空中庭院式的诗意生活。四层客厅上空挑空+北露台,可实现生活的更多可能。

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建面约179㎡中叠,在面积上优于上叠,且北向露台,也能享受到空中庭院的生活,总价又低于下叠,是性价比突出的选择。

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建面约188㎡下叠,首层层高3.5米,2F层高3.2米,地下超大挑高会所空间;首层南向面宽约9.6米,餐客通厅直连庭院;二层双卧朝南;南向庭院可随心意打造为户外休闲区或私谧花园。

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