近期房地产领域动态密集：个人住房贷款期限上限放宽至40年，不过银行预计新客户申请量有限；武汉放宽首套自住房公积金偿还商贷提取频次；住房城乡建设部就多项标准公开征求意见；广州天河区低密宅地高溢价成交；贵州与贝壳集团达成旅居产业战略合作。

1、银行预计40年房贷申请者不会太多

近日，有关部门联合印发《关于改革完善房地产信贷管理 推动加快构建房地产发展新模式的意见》明确，个人住房贷款期限最长不超过40年，金额不得超过拟购买住房的评估价值。银行人士表示，目前银行房贷投放的痛点是提前还款的人数暂无显著减少，“大家普遍不太愿意借钱，借了房贷的客户也在提早还。”所以预计申请40年房贷的新客户数量不会太多。（中新经纬）

2、武汉：放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次

武汉市住房和城市更新局联合多部门9月4日发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

3、住房城乡建设部就多项标准公开征求意见

近日，住房城乡建设部就一项国家标准《便携式管线探测设备技术要求（征求意见稿）》，五项行业标准《底部框架—抗震墙砌体房屋抗震技术标准（修订征求意见稿）》《城镇排水工程电气与智能化系统技术标准（修订征求意见稿）》《城市更新规划编制标准（征求意见稿）》《建筑施工安全检查标准（修订征求意见稿）》《高强钢结构设计标准（局部修订征求意见稿）》公开征求意见，意见反馈截止时间为2026年10月8日。

4、广州天河区1宗宅地溢价15.88%成交

广州天河区1宗宅地9月4日出让，土地出让面积34718.7平方米（合52.08亩），规划建筑面积67805平方米，容积率1.95，起始价21.41亿元，起始楼面价31575元/平方米。该地块吸引了4家房企参拍，经过18轮竞价，最终越秀以总价24.81亿元竞得该地块，成交楼面价36589元/平方米，溢价率15.88%。

5、贵州省住建厅与贝壳集团达成旅居战略合作

贵州省住建厅与贝壳集团9月3日于贵阳签署《旅居产业发展战略合作框架协议》，贵州省副省长郭成林见证签约。根据协议，在贵州省住建厅统筹指导下，贝壳将依托居住服务全链条能力助力贵州旅居强省建设，围绕平台建设、标准共建、人才培育、存量资产盘活、品牌推广五大维度推进合作，强化旅居服务供给能力，与省内文旅资源形成差异化互补，夯实旅居产业居住服务根基。贝壳在贵州已链接近 600 家门店、经纪人超 4000 名。贝壳集团党委书记、执行总裁左东华表示，将发挥平台技术与生态优势，推进新旅居项目，助力贵州房地产市场平稳健康发展与旅居产业提质升级。

本文源自：市场资讯

作者：电报君