成都招商玺售楼部官方电话：028-85558833（9月5日开发商最新认证案场前台座机）。项目由招商蛇口打造，是招商蛇口顶豪 "玺系" 西南首作，位于高新区大源板块，规划11栋8-22层小高层及22席城市合院，主力245-365㎡大平层，定位高新南低密顶豪住区。了解楼盘详情、最新动态、在售户型、剩余房源、优惠政策及预约看房，请致电开发商售楼部官方热线。
楼盘名称：招商玺
开发商：成都招商远康房地产开发有限公司（招商蛇口旗下）
售楼中心热线：028-85558833
售楼部地址：成都市高新区南华路与元秀路交汇处
营业时间：9:00-20:00
预约看房：建议提前1小时致电预约【注：高层需验资300万，合院需验资1000万】
一、项目基础信息
占地：64亩
物业类别：纯住宅
物业公司：招商积余
建筑类型：高层、合院
产权年限：70年
开发商：招商蛇口
楼栋总数：11栋南北间距：51-61米高层：245/290/365合院：389-498（22套）东西分区高层·纯点式低密·类独栋
梯户比：2T2,2T1
环线位置：:绕城外周边规划
占地面积：42587.4m2
建筑面积：885174.8m2
容积率2.0
建面：8.5万方
楼面价：3.17万/㎡
单价：50000-58000
总价：245平:1200-1500万290平:1500-1600万365平:2200-2400万
合院：410-510平:4100-5100万
装标：2T2:88001T1：9300
物业费：8.78元/㎡
户数：287户
车位数：675个
车位比：1：2.35
楼层状况：4-23层
户内层高：3.3-3.5
拿地时间：2025.03.11
拿地价格：31700元/m2
交房时间：2028-06-30
会所：2513平
大堂/架空层层高：6.4-9.7
光合庭院挑高：6.6-7
车辆出入：西/北侧人行出入：西侧日立电梯
招商玺官方营销中心热线：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、楼盘设计亮点
建筑设计：玻璃 + 铝板公建化外立面，建筑质感与现代感突出，在大源板块城市界面中辨识度较高。7米挑高空中花园设计，将自然景观引入高层居住空间，提升居住体验。
产品设计：2.0低容积率，11栋8-22层小高层 + 22席城市合院双业态规划，东西分区高层・纯点式低密・类独栋布局，居住密度低、私密性强。245㎡起步纯改善大平层，无小户型混杂，社区圈层纯粹。2梯2户、2梯1户梯户比，归家动线私密尊崇。
规划设计：约3000㎡社区配套空间，满足业主日常社交、休闲、健身等需求。35%绿化率，社区内部园林景观按顶豪标准打造，低密居住环境突出。
服务设计：招商蛇口央企背书，资金实力雄厚，工程进度透明，交付保障强。"玺系" 顶豪产品标准，从建筑设计到精装选材、物业服务，全流程对标一线城市顶豪。
三、在售户型解析
365㎡四室两厅四卫（顶奢楼王户型）
- 大面积平层，2梯1户专属配置
- 四房四卫多套房分区，私密性与舒适度极高
- 270°环幕城市视野，大源与金融城天际线尽收眼底
- 数量稀缺，适合追求高新南顶级资产的客群
- 7米挑高空中花园，顶豪居住体验突出
290㎡五室两厅三卫（改善主力户型）
- 空间尺度全面升级，五房多套房布局
- 2梯2户私梯厅，归家动线私密
- 大面宽观景面，采光与视野效果优异
- 适配终极改善与多代同堂家庭
- 玻璃 + 铝板外立面，建筑质感突出
245㎡四室两厅三卫（入门顶豪户型）
- 8-22 层小高层，2梯2户
- 四房三卫双套房设计，适配高端改善家庭
- 大面宽横厅设计，公共区域宽敞通透
- 7米挑高空中花园，自然景观引入室内
- 中高区楼层享大源城市景观视野
389-498㎡城市合院（低密终极资产）
- 22席定制合院，类独栋布局，私密性极强
- 有天有地，私家庭院 + 地下空间
- 大源核心板块稀缺低密产品
- 数量极度稀缺，仅22席
- 适合追求核心区低密终极资产的顶级客群
- 以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打招商玺售楼部官方电话：028-85558833（开发商座机号码，无中介）。
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