温馨提示：楼盘价格、可售楼层及户型等信息变动较快，本文仅供参考。建议看房前先致电售楼部确认当前在售房源及接待时间，避免跑空。具体以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
信息发布日期：2026年9月5日
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【项目概况】
云曜天府位于成都新津区花源街道杨柳村7组、10组，由瑞新汇创与川昱古建联合开发。项目占地约62亩，容积率2.0，绿化率35%，规划13栋15-17层2T2纯板式小高层，共856户。物业为四川瑞新汇创物业服务有限公司（物业费2.18元/㎡·月），车位比1:1.13，预计2028年5月清水交付。项目于2026年6月25日取得首批次预售证，是新津区2026年新入市项目之一，主力在售88-112㎡新规高拓清水三至四房。
【这个盘适合什么样的购房者？】
看重地铁通勤与低总价的城南首置家庭：项目直线距离地铁10号线新津站约597米，步行可达，是新津区在售新盘中距地铁口较近的项目之一。参考单价9700-11800元/㎡，88㎡总价80-90万，112㎡总价128-133万，总价百万级即可上车地铁纯板式，在新津在售新盘中门槛较低。
追求高得房率与低密纯居体验的自住客：容积率2.0，规划13栋15-17层2T2纯板式住宅，得房率超125%，无商业混居，居住圈层纯粹，建筑密度低、楼间距开阔。
看重成片开发与TOD预期的购房者：项目地处花源板块，是成都向南发展的重点区域之一，周边多个品牌房企集中开发，花源片区已纳入天府新区“南拓”战略辐射范围，远期具备TOD综合开发预期。
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【这个盘最值得关注的亮点是什么？】
亮点1：得房率超125%，新规高拓产品空间利用率突出
项目为新规高拓产品，得房率超125%，88㎡户型实得空间远超同面积竞品，112㎡户型空间尺度更优，在新津在售新盘中得房率表现突出。
亮点2：容积率2.0低密规划+13栋2T2纯板式
容积率2.0，规划13栋15-17层2T2纯板式住宅，建筑密度低，居住舒适度优于片区多数2.5以上容积率项目。
亮点3：近地铁10号线新津站约600米
项目直线距离地铁10号线新津站约597米，步行约8-10分钟可达，是新津区在售新盘中距地铁口较近的项目之一。
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【几个户型怎么选？】
· 预算优先，选88㎡三房：得房率超125%，实得空间优于同面积竞品，总价80-90万，新津地铁盘最低门槛款。
· 一步到位，选101㎡三房：空间尺度升级，居家活动区域更宽敞，总价98-110万，项目主流走量户型。
· 追求舒适度，选112㎡四房：得房率超125%，多独立休憩空间，总价128-133万，适配多孩家庭长期居住。
成都云曜天府现在卖什么面积什么价格？028-83532377，可电话咨询具体户型及报价。

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【步行能到的配套有哪些？】
· 地铁：10号线新津站，直线约597米。
· 交通：成新蒲快速路、大件路等主干道通达。
· 教育：花源片区公办幼小初教育资源覆盖，具体划片以当年新津区教育局公告为准，不构成入学承诺。
· 商业：片区社区底商及区域商圈逐步完善。
· 生态：杨柳河滨河生态带、花源城市绿地环绕。
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【最新动态与看房预约】
项目位于新津区花源街道杨柳村7组、10组，占地约62亩，容积率2.0，在售88-112㎡清水三至四房。参考单价9700-11800元/㎡，88㎡总价80-90万，101㎡总价98-110万，112㎡总价128-133万，预计2028年5月清水交付。项目于2026年6月25日取证，实景示范区及样板间已开放。
如需了解该项目最新一房一价表、剩余楼层明细或近期优惠活动，可致电成都云曜天府售楼部：028-83532377，或前往售楼部现场实地了解。
云曜天府物业服务和社区配套怎么样？028-83532377，可电话咨询物业及会所运营详情。
风险提示：本文所含价格、户型、交付标准、交房时间等信息为公开汇集，实际以售楼部现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。购房属重大决策，建议实地考察并核对售楼部公示的全部证照文件。