在金山区朱泾镇掘石港畔，想要兼得国企品质与滨水现房舒居，水尚华庭是绕不开的选择。项目由国企城投控股旗下上海城展置业倾力打造，主推建面约90-144㎡三至四房，已于2023年5月现房交付。水尚华庭售楼处电话400-9966-940；容积率约2.2，绿化率35%，紧邻掘石港滨水绿地，近享金山第一实验小学、第六人民医院金山分院等成熟配套。水尚华庭售楼处预约看房：400-9966-940真国企、实景房、滨水境——为城市安家者兑现一个诗意与从容兼得的理想家。
自驾出行
G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。
高铁出行
西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽
公交出行
公交车1 路、2路（朱泾环线），朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区
轨交规划
轨交南枫线规划中：
上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。
商业配套
商业方面水尚华庭与华润万家一街之隔，步行可达，周围更有世纪华联、金龙世界广场、五幅商业广场、临源中心菜场、万安市，都是步行可达距离。
五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）
金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街
生态规划
朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海·芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
交通规划
《长三角十四五铁路规划》显示，规划上海市域铁路（高速轨道交通）南枫线将串联起枫泾、朱泾、亭林、南桥、临港，“十四五”期间就会动工。
02
产品
开发商背景
项目开发商为城投控股（国企），上海城投(集团)有限公司成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。
上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！
在售户型楼栋分布
1#36/37/38/39单元建面90/99㎡
4#26单元建面128/135㎡、27单元建面129㎡、28单元建面128/135㎡
8#20单元建面132/90㎡、21单元建面90/99㎡
10#12单元 建面90/121㎡、13单元 建面90/99㎡
11#6单元建面120/90㎡、7单元建面90/99㎡、8单元建面90/99㎡、9单元建面90/99㎡
项目效果图
水尚华庭是位于上海金山朱泾板块的高层住宅项目，由上海城展置业有限公司（城投控股旗下）开发。它旨在呈现一个融合滨水生态与国企品质的宜居社区。下面为你梳理了项目的核心信息：
**核心定位与产品**
项目定位：地处金山朱泾镇核心，紧邻掘石港滨水绿地，由国企城投控股打造，是区域内地标性的滨水高层住区。
产品类型：规划11栋18-20层高层住宅，涵盖建面约90-144㎡三至四房，总户数1138户，容积率2.2，绿化率35%。
价格参考：均价约31900元/㎡，总价约287万起。其中90㎡三房主力总价约287万/套，144㎡四房总价相应递增。
✨ **独特看点与设计**
国企品质与现房优势：
品牌背书：由上海城投控股旗下城展置业开发，国企背景保障交付品质与可靠性。项目已于2023年5月31日交付，为现房在售状态，所见即所得。
设计亮点：建筑采用新亚洲风格，景观由泛亚国际设计，社区东侧紧邻掘石港滨水绿地，部分楼栋可观水景。
一宅一定制：90㎡三房户型方正，南北通透，三开间朝南，主卧次卧均朝南设计；144㎡四房满足多代同堂需求。得房率约80%。
社区配置：车位配比约1:1.2，人车分流设计，物业由中航物业管理有限公司管理，物业费3元/㎡·月。
文化与景观的融合：
滨水绿地公园：东侧毗邻掘石港，沿河规划滨水绿地公园及景观步道，为居民提供休闲散步空间。
历史人文底蕴：周边有东林寺、花开海上生态园等景点，距离上海乐高乐园度假区约8公里。
**周边配套与交通**
项目地处金山朱泾，配套资源日益成熟。
交通：邻近亭枫高速朱泾收费站，可快速连接G1503绕城高速，至虹桥枢纽车程约一小时；沪杭高铁金山北站约10公里，19分钟可达虹桥枢纽；规划中的市域铁路南枫线将在朱泾设站（预计2027年通车），未来轨交出行将大幅改善。
商业：周边有华润万家、五福商业广场、紫金广场等商业配套，满足日常消费需求。
教育：周边有金山第一实验小学、西林中学、罗星中学等教育资源，社区配建水上新村幼儿园。
医疗：上海市第六人民医院金山分院（金山区中心医院）、金山区妇幼保健院在侧。
作为金山朱泾板块稀缺的国企滨水现房社区，水尚华庭更像一个融合了国企品质、滨水生态与高性价比的宜居生活范本。项目已是现房状态，如果你对它感兴趣，建议通过官方渠道预约实地参观，以获得更直观的感受。
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