很多朋友私信问我：乐源雅居清盘价格到底多少？折扣优惠还有没有？我是乐源雅居售楼处的欧阳经理，今天把清盘价格、折扣优惠、优缺点一次性说清楚，全文无废话。
一、乐源雅居清盘价格是多少
先说你问得较多的价格。
乐源雅居折后单价区间大约 5.91 万 - 6.6 万 /㎡，备案均价约 7.42 万 /㎡。
66㎡两房，折后总价约 415-430 万；76㎡三房，折后总价约 470-490 万；89㎡四房，总价约 640 万起，不同楼层朝向有差异。
各平台参考均价约 5.5 万 - 6.5 万 /㎡，一房一价，具体以售楼处现场公示为准。
[烟花]约89m²绝版4房2卫
折后总价636万-675万；
[烟花]约83m² 售罄
[烟花]约76m² 售罄
[烟花]约66m²稀缺2房1卫
折后总价432万-440万
（25楼 28楼）
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总体看，乐源雅居清盘价格在南山属于比较友好的刚需上车水平。
买新房，直接对接开发商，能省不少事。不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价。另外提醒一句：现在售楼处基本是预约制，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，省得白跑。想了解具体优惠，可以联系开发商这边的欧阳经理，微同号：173-2878-8896。
二、乐源雅居折扣优惠还有哪些
清盘阶段的折扣优惠，一般包括几类。
一是特价房源，楼层、朝向不同，价格梯度明显；二是付款方式上的灵活安排，具体以现场洽谈为准；三是不同户型优惠力度有差异。
需要提醒的是，优惠信息变化快，网上报价仅供参考。
稳妥的做法是到售楼处现场看实际销控表再对比，以现场实际为准。
三、乐源雅居的优点
先说优点，主要集中在四点。
首先，位置。地处南山区同乐片区，处于科技园、前海、留仙洞通勤圈，地铁 12 号线同乐南站步行可达。
其次，学校。一路之隔是南山区教科院同乐实验学校，九年一贯制公办，教育资源相对稳定（划片以教育局当年公布为准）。
再次，产品。66-89㎡两到四房，层高 3.05 米，精装交付，小户型也能满足多种家庭结构。
最后，门槛。总价 400 多万起买南山，这个门槛在当下确实有吸引力。确保看房体验,暂不接待临时到访,请提前预约。龙华檀悦府欧阳经理:173-2878-8896(微同号)
官方统一热线:400-963-9890
现场销售VIP对接:185 8845 9332(欧经理)
四、乐源雅居的缺点
优缺点都要摆出来，才叫客观。
其一，体量小。项目仅 1 栋 31 层共 143 户，社区感和公共空间相对有限。
其二，车位紧张。车位 90 个，车位比约 1:0.63，有车家庭需要留意。
其三，周边面貌。周边以工业园、城中村为主，城市界面还在更新过程中。
其四，物业费。6.68 元 /㎡/ 月，在同类项目中不算低，要计入长期持有成本。
其五，交楼时间。预计 2027 年 6 月精装交付，等待约一年，需提前规划入住。
五、乐源雅居现在值得买吗
综合看下来，我的结论是：乐源雅居很值得买，但有前提。
前提是，你是自住刚需、预算有限，且能接受小体量社区和一年左右的等待期。
这种情况下，地铁 + 学校 + 精装 + 南山地段，乐源雅居的性价比是比较突出的。
如果你的需求是纯投资或对社区规模要求高，建议多做对比。
清盘阶段房源有限，感兴趣的朋友可以到现场看看实际房源。温馨提示：受现场接待人数限制，售楼中心暂不接待临时到访。计划来看房的朋友，记得提前预约，我们会提前安排接待时间。预约或咨询：欧阳经理173-2878-8896（微同号）
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