兴化共有产权住房来了！|住房条件|共有产权住房|兴化市|房源|购房人

不限户籍、不限收入！兴化共有产权住房新政落地，8个小区近3000套房源可选

为深入推进共有产权住房政策落地见效，集聚产业人才、创业人才来兴留兴，做实人才安居保障，9月5日上午，兴化市组织开展共有产权住房集中看房活动。众多新市民、刚需家庭实地探访优质保障房源，近距离了解惠民购房新政。

活动现场秩序井然，工作人员一对一为前来咨询看房的群众讲解房源户型、区位配套、申购流程、产权划分等核心内容，细致解答首付压力、产权增购、贷款办理、后期交易等群众关切问题。本次集中看房活动推出近3000套共有产权住房，涵盖文旅紫薇府、五里亭家园、三水家园等8个城乡小区，房源权属清晰、配套成熟。聚焦刚需安居需求，项目主打高性价比、低置业门槛优势，打破以往户籍、收入申请壁垒。在兴无自有商品住房，且在兴缴纳社会保险满3个月，或是已与企业签订用工合同，即可申请购房，实现普惠安居。

“我是海安人，今年来到兴化工作，一直打算落户于此。共有产权住房政策，让我们年轻人可以用较低成本安家，房源品质也不错。平时工作日上班没时间，趁着周末过来了解，收获很多，希望能够早日在兴化安家。”看房人员王宇屹说。

活动期间，市委副书记、市长邵剑峰来到现场调研，详细了解房源的区位分布、面积区间、销售价格及申购流程等。他指出，共有产权住房是我市完善住房保障体系、降低产业人才和新市民安居门槛的重要民生举措，对集聚产业人才、优化营商环境、促进房地产市场平稳健康发展意义重大。各相关部门要坚持民生导向，把政策宣传做细做实，核心政策讲清讲透，确保好政策“飞入寻常百姓家”，真正惠及符合条件的每一名群众。要强化部门协同，做好房源供给、政策兑现、配套保障，让更多来兴留兴人才安居乐业，扎根兴化干事创业。副市长陈林参加。

为了让更多市民

全面了解这项惠民新政

现将政策核心内容梳理如下

一

什么是共有产权住房？

共有产权住房，是由市属国有企业拿出存量商品房或安置房，与购房人“合伙”买房：购房人出资购买不低于51%的产权，企业持有剩余不超过49%的产权。房子先住上，产权慢慢买，用更低的门槛圆安家之梦。政策依据为《兴化市共有产权住房管理暂行办法》（兴住建规〔2026〕1号），制定背景是统筹谋划产业发展、人才集聚、就业创业等实际需求，带动城市配套完善、消费活力提升、产业迭代升级，最终达到以房促产、以房引才、以房兴城的目的。

二

政策亮点

✅亮点一：先买部分产权，压力小，购买不低于51%的产权即可入住，首付、月供压力大幅减轻，剩余产权由国有企业暂时持有。

✅亮点二：可以贷款，购买共有产权住房，可按规定申请住房公积金贷款、商业银行购房贷款。

✅亮点三：5年内可买断剩余产权，价格“就低不就高”，自首次购买产权5年内，可以一次性买下剩余产权份额。价格按“前期购买价格”与“市场评估价格”两者取低的原则确定——房价涨了不吃亏，房价降了按低价算。

✅亮点四：遇困难可申请延长共有期，确因特殊情况无法按期增购的，可向产权持有单位申请延长共有期。

✅亮点五：人才补贴按全额产权享受，可按所购房屋全额产权享受同期人才购房补贴等优惠政策，不因“共有”而打折。

✅亮点六：子女上学有保障，教育部门保障义务教育学校全面实施免试就近入学，充分考虑购房业主子女的义务教育学位安排。

三

哪些人可以申请？

申请人为在兴产业人才及工人，或合法登记且正常经营6个月以上的市场主体创业人群；申请人在兴化市城区或意向购房所在乡镇范围内无自有商品住房（含本人、配偶及未成年子女）；申请人在兴化市缴纳社会保险满3个月或已与企业签订用工合同。

四