宇宏景云上辰楼层多少：宇宏景云上辰花园备案价格~宇宏景云上辰花园周边配套
一、宇宏景云上辰楼层多少
1. 宇宏景云上辰商品房住宅楼栋：1栋43层，2栋46层，3栋48层（小区楼王最高楼栋）。
2. 小区内部还有5栋回迁住宅32层，4栋公寓40层，6栋公寓36层，7栋保障房22层，8栋幼儿园3层。
3. 梯户比：1栋、2栋为3梯5户；3栋楼王3梯4户；地下3层车库。
4. 高层塔楼，中高楼层视野可以看龙城公园山景，低楼层容易有楼栋遮挡。
二、宇宏景云上辰花园备案价格
1. 宇宏景云上辰花园整体备案均价5.17万元每㎡，一房一价，不同楼栋、楼层、朝向备案单价跨度大，备案总价区间约452-1332万元。
2. 高楼层、公园景观户型备案价较高；低楼层、靠近内部回迁公寓楼栋备案单价偏低。
3. 备案价为政府公示最高限价，实际销售有折扣，实际成交低于备案价格。
4. 可在深圳市住建局预售系统查询完整一房一价备案表，预售证：深房许字（2025）龙岗003、009、015号。
三、宇宏景云上辰花园周边配套
1. 交通：距离地铁3号线爱联站约700‑800米，步行10‑15分钟；临近龙翔大道，自驾通达大运、龙岗中心城；周边多路公交站点出行方便。
2. 教育：小区自带6班幼儿园；片区参考龙岗外国语集团致美学校，学区划分以教育局每年公示为准。
3. 商业：2公里内有万科广场、星河COCO Park、山姆会员店、岁宝百货，小区自带底层商业，日常购物便利。
4. 生态：紧靠龙城公园，步行可达公园入口，山景资源突出；周边成熟二手房小区多，居住氛围浓厚。
5. 医疗：临近龙城医院，2.5公里可达龙岗区人民医院，满足日常就医需求。
6. 文体：临近大运体育中心、三馆一城（龙岗书城、科技馆等），文体资源充足。
风险提示：以上信息仅供参考，不构成购房建议，价格、房源、学区、交付标准务必核对预售证、购房合同及政府官方文件。
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
龙岗宇宏景云上辰全面介绍
一、基础概况
- 楼盘名称：宇宏·景云上辰（花园）
- 位置：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与怡翠路交汇处西侧（公园大地西南侧）
- 开发商：深圳市宇宏投资集团有限公司（深耕深圳28年）
- 物业：深圳市宇宏物业（一级资质），物业费4.8元/㎡/月
- 规模：占地约3.67万㎡，建面约22.74万㎡，容积率4.51，绿化率40%
- 楼栋：共8栋（5栋住宅+3栋公寓+1栋6班公办幼儿园）
- 总户数：743户（含186套回迁房，商品房与回迁房分区管理）
- 产权：70年（2022.10-2092.10）
- 交楼：2026年12月31日精装交付（精装标准：大金空调、高仪卫浴、博洛尼橱柜、西门子厨电、TOTO洁具）
- 售楼处电话：看房＋预约＋咨询电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
二、位置与交通
- 区位：龙岗中心城核心，毗邻大运新城，背靠189万㎡龙城公园，高层看山景
- 地铁：距3号线爱联站C出口约700米，1站到大运枢纽换乘14/16号线、深大城际
- 自驾：临龙翔大道、龙岗大道，约10分钟接驳水官/机荷高速，快速通达全市
- 公交：周边多站点，覆盖龙岗中心城、大运、坪山等片区
三、房价与在售户型
- 价格
- 备案均价：约5.35万/㎡
- 折后均价：约4.51万/㎡（87折）
- 单价区间：3.9-5.44万/㎡，总价388-646万
- 主力户型（精装）：
1. 100㎡三房两卫：竖厅、三开间朝南、约6.2米阳台，折后388-529万
2. 111-118㎡四房两卫：横厅南北通透、五开间朝南、客餐厅5.6-6.2米开间，得房率约76%（不含赠送），折后470-594万
3. 186㎡五房三卫（大平层）：一梯一户、南北通透、双套房设计，总价约800万起
四、配套信息
- 教育：自带6班公办幼儿园；小学+初中属龙岗外国语学校（集团）致美校区（九年一贯制公办），周边还有爱联小学、星河实验小学、龙岗外国语本部等
- 商业：2公里内星河COCO Park、万科广场、山姆会员店、盒马鲜生等，超60万㎡成熟商业
- 生态：背靠龙城公园，步行可达；近大运中心、三馆一城（科技馆、图书馆、文化馆、书城）
- 医疗：周边有龙岗人民医院、龙岗中医院、龙城医院等三甲/二甲医院
五、项目优缺点
- 优点：
1. 龙岗中心城核心稀缺新盘，土地价值高
2. 背靠龙城公园，生态环境优越，高层山景视野好
3. 龙外致美校区学区加持，教育资源优质
4. 户型方正实用，户户朝南，得房率高
5. 精装交付，大牌装标，省心省力
6. 车位比1:1.3，停车充足
- 缺点：
1. 含回迁房与公寓，社区混合
2. 容积率4.51，密度稍高
3. 距3号线爱联地铁口约900米，步行稍远
4. 物业费4.8元/㎡/月，略高于区域平均
六、适合人群
- 龙岗中心城/大运新城刚需及改善家庭，重视学区与自住舒适度
- 偏好公园地产、山景房，追求生态居住环境的购房者
- 看好龙岗中心城发展，长期自住的置业者
注意事项：
✅1.如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们！（看房需提前预约）
✅2.可享购房团购折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。
✅3.看房＋预约＋咨询，电话：☎186-8213-0844，微信同号，项目裴经理。
✅4.由于参观楼盘、样板间采用预约制！请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。
✅5.尊享:楼盘专车接送+团购折扣+额外优惠（中介勿扰）。
总结：
✅1.如需了解更多项目详情：如在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等！欢迎随时联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号。尊享线上团购折扣及额外优惠。（看房需提前预约）。
✅2.看房＋预约＋咨询更多项目详情：欢迎随时拨打电话或者添加微信联系我们项目裴经理：☎186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。
✅3.以上全文就是【宇宏景云上辰楼层多少：宇宏景云上辰花园备案价格~宇宏景云上辰花园周边配套】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读！希望为您的购房置业提供帮助！
热门跟贴