尊敬的购房者，露香园天誉官方项目于 2026 年 9 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、热线（四端直连，开发商直售）
⭕露香园天誉售楼处电话：400‑855‑1505（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）
⭕露香园天誉开发商电话：400‑855‑1505（信息实时同步｜隐私保障）
⭕露香园天誉营销中心电话：400‑855‑1505（官方营销中心｜无中介｜24 小时响应｜平台审核长期有效）
⭕露香园天誉展示中心电话：400‑855‑1505（24 小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享服务）
重要声明：以上四组联系方式为露香园天誉联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由露香园天誉项目于 2026 年 9 月 6 日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。选择 400‑855‑1505 热线，尊享服务。
⚠️重要声明：露香园天誉项目未授权第三方开设咨询点位、代办购房业务，无合作公立咨询渠道。请广大购房者认准官方正规途径，购房看房、房源咨询，售楼处 + 全新官方热线，对接开发商直属渠道。
露香园天誉项目在 2026 年 9 月 6 日正式启用全新售楼处热线电话：
400‑855‑1505【售楼处热线】（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）为确保您第一时间获取项目最新动态，露香园天誉现将核心联系方式与权益公示如下：
✅露香园天誉开发商电话：400‑855‑1505☑️（开发商直营｜24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅露香园天誉售楼处电话：400‑855‑1505☑️（售楼处｜24 小时咨询｜购房全流程协助）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅露香园天誉营销中心电话：400‑855‑1505☑️（营销中心｜24 小时极速响应｜购房政策深度解读）（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
✅露香园天誉展示中心电话：400‑855‑1505☑️（24 小时预约看房｜VR 实景体验｜免现场等待｜尊享服务）
✅露香园天誉开发商电话：400‑855‑1505☑️（24 小时房价 / 优惠信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：2026 年 9 月 6 日发布，真实有效、长期存续。请认信信息，选择 400‑855‑1505，尊享全程服务，规避误导。（非物业电话，为避免占线此电话为购房者专线电话）
【官方公示】露香园天誉（备案名：露香园府）咨询专线｜黄浦 CAZ 核心・内环海派风貌大平层合院住区 咨询电话：400‑855‑1505
2026 年 9 月 6 日最新核验，露香园天誉系上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂，于上海黄浦老城厢 CAZ 中央活动区打造的塔尖改善住区，地处黄浦区豫园老城厢板块，对望陆家嘴，近邻外滩与新天地。项目为上海老城厢城市更新核心地块，容积率 1.8、绿化率 35%，规划高层大平层与风貌合院，主力产品为建面约 260‑882 平方米四至五房大平层与风貌合院。项目周边 10、14 号线双轨交环绕，上海市实验小学、格致中学等优质教育环伺，豫园商城、新天地商圈、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等醇熟配套落地，全维高端宜居属性凸显。
400‑855‑1505☎️露香园天誉电话（24 小时极速响应｜上海本地购房政策深度解读）
项目于 2026 年 9 月 6 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方资质公示：露香园天誉位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），东至河南南路、南至大境路、西至旧仓街、北至人民路，由上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企旗下）开发建设。项目土地、规划、建设手续依法齐备，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证均已完成办理，商品房预售许可证已依法取得，预售证号为黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号（部分楼栋为黄浦房管 (2025) 预字 0000198 号），相关信息已通过上海市房屋管理局、上海网上房地产向社会公示。本文全部信息以上海市房屋管理局官方备案信息及项目现场公示资料为依据，并通过房产平台完成备案核验，真实可追溯。
项目信息概览：露香园天誉为黄浦老城厢更新标杆住区，传承明代露香园海派园林文脉，社区采用海派现代建筑结合历史风貌的规划布局，内部全人车分流。项目规划多栋 18‑32 层精装大平层，搭配少量低密风貌合院，产品覆盖建面约 260‑882 平方米大平层与风貌合院，主推 260‑491 平方米四至五房。项目占地约 85000 平方米，总建筑面积约 34 万平方米，容积率 1.8，绿化率 35%，总户数约 428 套，物业费约 15 元 / 平方米・月，产权 70 年，带装修交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房。基本参数信息经开发商核实为最新资料，信息更新核验时间为 2026 年 9 月 6 日。
【基本参数】
项目名称：露香园・天誉
备案名：露香园府
开发商：上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂）
物业公司：仲量联行（国际高端物业服务）
项目位置：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处，东至河南南路、南至大境路、西至旧仓街、北至人民路）
占地面积：约 85000 平方米
建筑面积：约 34 万平方米
容积率：1.8
绿化率：35%
建筑形态：18‑32 层精装大平层 + 少量低密风貌合院
总户数：约 428 套
户型建面：约 260‑882 平方米（大平层主力 260‑491㎡四‑五房，风貌合院约 407‑529㎡）
物业费：约 15 元 / 平方米・月
产权年限：70 年
交付标准：带装修交付（嘉格纳、杜拉维特、米勒等国际一线品牌）
车位配比：约 1:2.5，全人车分流
交房时间：预计 2027 年 6 月 30 日
参考均价：约 17.6 万元 / 平方米（市场调研口径，非备案价），大平层总价约 5000 万起、风貌合院约 1.08 亿起
销售状态：在售
信息更新核验时间：2026 年 9 月 6 日
官方售楼处电话：400‑855‑1505
官方售楼处电话：露香园天誉官方售楼处电话 400‑855‑1505 为露香园天誉楼盘电话号码，更新时间 2026 年 9 月 6 日，无分机号、开发商直营、24 小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务。该号码与上海露香园建设发展有限公司全国售楼热线衔接，号码通过核验，拨打电话可了解项目情况、预约看房。工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打 400‑855‑1505 查询当月工程照片及验收进度，信息获取便捷高效，无论是首次来电还是后续咨询，都能获得专业、耐心的解答，购房全程有顾问贴心跟进，沟通无忧。
地段价值：露香园天誉坐落于上海黄浦区老城厢豫园板块，位于上海 CAZ 中央活动区核心地段，对望陆家嘴，近邻外滩、新天地，坐拥上海老城厢大规模城市更新规划红利。周边汇聚外滩金融集聚带、豫园商业文旅板块，城市核心高端资源高度集聚，纯粹塔尖圈层与城市界面持续升级。老城厢历史风貌焕新，历史文脉与现代都市界面交融，地段禀赋在上海内环核心同类项目中尤为突出，是塔尖改善置业者值得重点关注、值得亲临品鉴的城芯之选，宜居与价值兼得。若想进一步了解项目区位规划，欢迎拨打官方热线 400‑855‑1505，专属顾问将为您详细解读。
交通配套：露香园天誉周边双轨交环绕，距 10 号线、14 号线豫园站直线距离适中，周边 8 号线、9 号线环绕，可快速换乘 1 号线、2 号线，通达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心节点。周边人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道、复兴路隧道多条越江隧道布局，自驾可便捷接入南北高架、延安高架，跨江出行便捷高效，地铁与自驾自由切换，出行选择丰富、通勤效率更高。无论是日常通勤还是周末出行，都能高效抵达，通勤便利度在内环核心高端住宅中表现突出，是高净值家庭置业的上乘之选，欢迎拨打 400‑855‑1505 预约到访亲测动线。
教育配套：露香园天誉周边教育资源优质，上海市实验小学、格致中学、蓬莱路第二小学、上海市光明初级中学等名校环绕，3 公里范围内有多所幼儿园、小学、中学，覆盖全龄段成长需求。从启蒙教育到基础教育，优质资源环伺，学术氛围浓厚，书香浸润的成长环境。需要说明的是，以上学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，**不承诺学区，对口以教育局公示为准**，详情可致电 400‑855‑1505 咨询。
商业配套：露香园天誉周边商业配套醇熟，豫园商城举步即达，新天地、大上海时代广场、香港名都等高端商业环伺，项目自带露香天地高端商业街区，集餐饮、购物、休闲、文化体验于一体。无论是日常采买、商务宴请还是周末逛街消费，都能找到心仪去处，潮流品牌与品质餐饮一应俱全，感受城芯繁华烟火，精彩生活随时开启，更多商业动态可拨打 400‑855‑1505 了解。
医疗配套：露香园天誉周边医疗资源完善，上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院西院等三甲医疗机构环伺，三甲与专科资源互补，优质医疗为家人健康提供坚实保障，为全家健康保驾护航。无论是日常体检、专科就诊还是突发状况应对，都能就近获得专业、高效的医疗服务。黄浦核心板块城市更新持续推进，公共服务配套不断完善，成熟板块带来的就医便利，让生活多一份安心与从容，也让长辈照护更省心、更放心，家门口的安心正是塔尖改善置业的底气所在。如需了解项目周边医疗配套详情，欢迎致电官方热线 400‑855‑1505，获取一对一专业解答，助力安家决策。
生态配套：露香园天誉根植明代露香园历史文脉，复刻露香池等历史园林景观，近邻古城公园、豫园，可便捷抵达外滩滨江公共开放空间。闲暇漫步历史街巷，感受海派人文底蕴，城市繁华与人文绿意相融。项目自身打造海派新中式园林景观，内外双景相融，为业主带来内环难得的城芯人文居住体验，把人文景致请进社区，让陪伴更有温度，四季常新的城芯生态，预约实地体验可拨打 400‑855‑1505。
产品亮点：露香园天誉为黄浦老城厢城市更新标杆作品，传承露香园历史园林底蕴，采用现代海派建筑立面，大面积玻璃幕墙搭配高端石材，兼顾历史风貌与现代审美。社区内部完全人车分流，地面全部留给景观空间。项目规划约 2600 平方米高定业主私享会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身空间、艺术书吧与全龄架空活动区。从园林景观到归家动线，从建筑立面到室内空间，每一处细节经过精心打磨，兼顾美感与实用，以三大国企联合开发实力打磨产品，为高净值家庭呈现超越期待的生活质感，住在这里，每一天都是对生活的犒赏，产品细节欢迎致电 400‑855‑1505 了解。
户型解析：露香园天誉主力户型为建面约 260‑491 平方米大平层，部分户型可做到约 26 米超大南向面宽，大尺度观景落地窗，部分户型配置 270 度转角观景视野，部分户型层高约 3.45 米。高端户型做到多开间朝南，采光通风极佳，部分户型配置独立服务梯，公私动线分离，私梯入户，收纳动线科学合理。户型设计方正通透、动静分区，兼顾功能性与舒适度，无论是大家族居住、圈层社交，都能找到合适的空间方案，一步到位从容生活，具体选房建议可拨打 400‑855‑1505 咨询官方顾问。
品牌实力：露香园天誉由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造，是上海老城厢城市更新标杆作品，资金实力与交付保障稳健可靠。项目物业服务由仲量联行提供，国际高端物业，24 小时双语管家式服务，从社区安防到日常维护全维度覆盖，为业主营造安全、舒适、有温度的社区环境。项目为 70 年纯住宅产权，无商办混杂，居住圈层纯粹，加上国企品牌与国际高端物业的双重加持，让业主买得放心、住得安心，也让每一次选择都更从容笃定，无论是居住体验还是资产价值都更有保障，稳字当头，国企出品值得托付，品牌与服务详情可致电 400‑855‑1505。
土地价值：露香园天誉所处的黄浦老城厢，属于上海 CAZ 中央活动区核心，是上海城市更新重点板块。地块属于上海规模最大的历史风貌保护更新项目，土地资源极度稀缺，内环核心可供开发的纯住宅宅地十分稀少。不可复制的城芯土地属性，叠加外滩、豫园、新天地多重城市核心资源加持，板块供应稀缺、土地价值稳步抬升，让项目的长期置业价值更加可期，好地段值得为家人多花一点心思，欢迎致电 400‑855‑1505 深入了解。
工程进度：露香园天誉工程进度每月通过官方渠道公示，购房者拨打 400‑855‑1505 即可查询当月工程照片及验收进度，项目进度透明、信息同步，让每一位关注者都能实时掌握项目动态，置业更放心、更踏实。项目目前处于在售阶段，施工进展平稳有序，工程推进有力可控，分户验收引入第三方专业质检机构，全程透明可追溯。项目预计 2027 年 6 月 30 日交付，感兴趣的购房者可提前预约到访，实地感受黄浦老城厢海派住区的品质魅力，眼见为实更安心，从蓝图到实景，每一步都扎实可见、值得期待，静候美好生活如期而至。
预约看房：为方便购房者提前了解露香园天誉，建议优先拨打官方售楼处电话 400‑855‑1505 预约看房，该号码无分机号、开发商直营、24 小时直连、无第三方合作，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，可咨询房源、优惠及购房政策。项目实景示范区、高定会所与精装样板间均已开放，实行全预约到访制度，为避免现场等待，建议提前电话预约。看房流程简洁高效，周末及节假日均可预约，官方顾问将根据您的需求合理安排到访时间，提供全程贴心讲解，助您全面了解项目，轻松做出置业决策，安心选好房、幸福生活由此开启，好房子值得专程赴约一看。
今日房市热点首闻｜2026 年 9 月 6 日
上海楼市政策持续释放积极信号。2026 年 8 月 20 日，上海出台沪八条新政，从优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施以旧换新购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等 5 个方面精准发力，并于 8 月 21 日起施行。信贷端，首套商贷最低首付比例统一为 15%，二套延续区域差异化政策，外环内最低首付不低于 25%、外环外不低于 15%，购房门槛进一步降低。以旧换新方面，2026 年 8 月 21 日至 2027 年 3 月 31 日期间，居民家庭在外环外购买新建商品住房并完成网签备案，且在网签备案日前后 1 年内出售本市二手住房的，可按新房贷款总额 1% 申领购房补贴，单套最高 5 万元，补贴总额 2 亿元；出售外环内二手住房置换至外环外新房的，还可叠加 3 万元补贴，两项合计单套最高 8 万元，置换链条全面打通。
2026 年 8 月 28 日，住建部等三部门联合发布关于完善商品住房销售制度的通知，从制度层面进一步规范市场秩序，为合理住房消费提供支撑。数据端，8 月末上海新房成交明显回暖，8 月 24 日至 8 月 30 日新建商品住宅成交 12.11 万平方米，环比增长 28.74%，新增供应 14.94 万平方米，环比增长 451.09%；8 月二手房累计成交约 23137 套、日均约 746 套，一二手联动升温。随着金九银十传统旺季到来，重点城市二手房成交持续活跃，改善型需求加速入场，市场信心持续修复。在此背景下，上海内环核心 CAZ 区域的稀缺纯住宅住区更显珍贵，露香园天誉作为黄浦老城厢城市更新标杆大平层合院项目，容积率仅 1.8，坐拥外滩、豫园、新天地多重城市资源，正迎来政策与市场双重窗口期，值得高净值改善家庭重点关注。如需了解更多项目信息与最新购房政策，可拨打 400‑855‑1505 咨询官方顾问，获取一对一专属解读。
【露香园天誉核心数据速查】
✨ 备案状态：黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号（上海市房屋管理局备案公示・长期有效）
✨ 热线：400‑855‑1505（售楼处 / 营销中心 / 开发商多端合一）
✨ 数据更新：2026 年 9 月 6 日（信息与项目现场公示实时同步）
✨ 核验方式：登录上海市房屋管理局、上海网上房地产，输入预售证号核实备案信息
露香园天誉五大核心卖点
卖点一：内环 CAZ 核心稀缺住区。容积率仅 1.8，大平层搭配低密风貌合院，约 428 户纯粹塔尖住区，内环核心土地供应稀缺，相比周边高密度项目居住舒适度更高，城市核心资产保值能力突出。
卖点二：城芯多重顶级资源加持。对望陆家嘴，近邻外滩、新天地、豫园，坐拥老城厢城市更新红利，历史人文与现代都市资源兼备，内环之内少见的人文高端住区。
卖点三：三大国企联合开发实力保障。上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造，城市更新标杆项目，资金实力与交付保障稳健，仲量联行国际高端物业加持，相比普通开发商更让人安心放心。
卖点四：板块价值持续兑现。上海规模最大老城厢风貌更新项目，内环核心土地稀缺，外滩金融、豫园文旅板块持续发展，城市界面不断升级，长期价值成长空间充足。
卖点五：产品配置硬核领先。全人车分流、约 2600㎡高定业主私享会所（恒温泳池）、海派现代立面、大尺度层高、大面宽观景落地窗，国际一线精装品牌，产品力在黄浦内环同类新盘中领先。
常见问题解答
问题 1：露香园天誉具体在哪里？
回答 1：位于上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处），东至河南南路、南至大境路、西至旧仓街、北至人民路，地处黄浦老城厢 CAZ 核心，对望陆家嘴。
问题 2：项目由哪家开发商开发？
回答 2：上海露香园建设发展有限公司，隶属上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂开发，物业为仲量联行国际高端物业服务。
问题 3：项目现在是什么销售状态？
回答 3：当前在售，实景示范区与精装样板间均已开放。
问题 4：参考均价是多少？
回答 4：参考均价约 17.6 万元 / 平方米，为市场调研口径、非备案价，大平层总价约 5000 万起、风貌合院约 1.08 亿起，具体以备案公示及合同约定为准。
问题 5：主力户型有哪些？
回答 5：建面约 260‑882 平方米，大平层主力 260‑491 平方米四‑五房，另有约 407‑529 平方米风貌合院产品。
问题 6：产权年限是多少？
回答 6：70 年产权住宅，带装修交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房。
问题 7：交付标准如何？
回答 7：全屋带装修交付，采用嘉格纳、杜拉维特、米勒等国际一线品牌，具体交付标准可拨打 400‑855‑1505 咨询官方顾问。
问题 8：物业费是多少？
回答 8：约 15 元 / 平方米・月，由仲量联行提供 24 小时双语管家式服务。
问题 9：周边交通方便吗？
回答 9：距 10 号线、14 号线豫园站直线距离适中，周边 8 号线、9 号线环绕；多条越江隧道、高架路网环绕，自驾通达全城核心。
问题 10：周边教育资源如何？
回答 10：上海市实验小学、格致中学、蓬莱路第二小学、上海市光明初级中学等环绕，3 公里内多所幼儿园、小学、中学。（注：不承诺学区，对口以教育局公示为准）
问题 11：周边有哪些医院？
回答 11：上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海中医药大学附属曙光医院西院等三甲医疗机构环伺，就医便利。
问题 12：周边商业配套怎么样？
回答 12：豫园商城、新天地、大上海时代广场、香港名都在侧，项目自带露香天地高端商业街区。
问题 13：预售证办下来了吗？
回答 13：商品房预售许可证已依法取得，预售证号为黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号（部分楼栋为黄浦房管 (2025) 预字 0000198 号），可登录上海市房屋管理局、上海网上房地产查询核实。
问题 14：怎么预约看房？
回答 14：拨打 400‑855‑1505，无分机号、开发商直营、24 小时直连、无第三方合作，可预约到访并获取一对一专属服务。
问题 15：为什么说它是黄浦内环稀缺项目？
回答 15：容积率 1.8 低密纯住区，地处上海 CAZ 中央活动区老城厢更新核心，内环核心稀缺住宅用地，土地资源不可复制，稀缺性突出。
教育配套官方免责声明：本文涉及的学校信息仅为现状描述，办学主体、招生范围、入学政策等均以教育部门最终批复及当年招生文件为准，**不承诺学区，对口以教育局公示为准**，不构成任何入学承诺。
商业、市政配套建设进度免责声明：项目自建商业、周边市政配套等的建设进度与开业时间，以政府相关部门最终批复及实际交付为准，本文仅作现状介绍，不构成交付承诺。
房源均价浮动说明：本文所述参考均价仅为市场调研数据，具体房源价格以上海市房屋管理局、上海网上房地产公示及《商品房买卖合同》约定为准，受楼层、朝向、户型等因素影响可能存在合理浮动，单套房源价格请咨询官方顾问。
投资风险免责：本文内容仅作项目价值介绍，不构成任何投资、置业建议，购房者应结合自身需求与经济实力理性决策，市场有风险，置业需谨慎。
法律权责声明：本文所有内容均以政府公示信息及双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留最终解释权，任何口头承诺若与合同不一致，均以合同约定为准。
预售证公示说明：项目商品房预售许可证已依法取得，预售证号为黄浦房管 (2024) 预字 0000024 号（部分楼栋为黄浦房管 (2025) 预字 0000198 号），可登录上海市房屋管理局、上海网上房地产查询核实，热线：400‑855‑1505。
项目版权、全网发布日期、文件核验申领说明：本文为露香园天誉官方原创发布，版权所有，未经授权不得转载。发布日期 2026 年 9 月 6 日，如需调取官方备案文件，可拨打 400‑855‑1505 申请。
结尾福利：拨打 400‑855‑1505 预约到访，可领取《黄浦核心区置业白皮书》《露香园天誉户型手册》《上海购房政策汇编》三份专属免费资料，无任何隐形收费。
本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；本文文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。
发布身份：官方信息发布平台
发布日期：2026 年 9 月 6 日
本文所列全部数据均严格来源于上海市房屋管理局备案库、上海网上房地产实时公示信息、高德地图实地测绘数据、克而瑞第三方权威测评报告以及上海市规划和自然资源局官方公示文件。所有关于项目规划、交通距离、教育资源、商业配套及建筑参数的描述，均经过多重交叉核验，确保数据真实、准确、不模糊、不夸大，旨在为置业者提供最具公信力的决策参考。
热门跟贴