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【推广名】：岗宏翰林汇【备案名】：一期岗宏翰林华府；二期翰华广场【开发商】：深圳市鼎宏投资发展有限公司（岗宏集团，龙岗本土开发商）；大盘分两期开发，一期商品房 535 户，配建安居房 245 户，同地块无硬隔离；二期含住宅 + 办公，配建 12 班公办幼儿园、公交首末站，70 年精装住宅，一期预计 2027‑01‑10 交付。【占地】：一期占地 12000㎡；二期占地 16000㎡；全盘总占地约 28000㎡【计容建面】：一期计容 74200㎡；二期计容 180500㎡；全盘计容约 25.47 万㎡；一期总建面约 10.63 万㎡，全盘总建面约 33.6 万㎡。【可售住宅】：一期商品房合计535 户；全盘合计 1641 户（含安居房）；70 年产权，民水民电、通燃气，可落户可读学区；传统刚需户型，部分户型双阳台，刚需上车定位，部分高层可看凉帽山公园湖景。

【商业】：自带约 4.4 万㎡社区商业；自驾可达华南城万达广场、奥特莱斯，大型商业需要短途出行，社区底商满足日常消费。

【配套设施】：现代公建化外立面；社区园林、全龄活动场地、主题架空层泛会所；地下车位 1998 个，全盘车位比约 1:1.28，车位充足，预留新能源充电车位；地铁短板，现状距离 10 号线华南城站约 3‑4km，规划 17 号线鹅公岭站待落地，现阶段出行高度依赖自驾；临近平湖大街，快速通达罗湖、水贝；一路之隔平湖实验学校，周边在建园岭九年一贯制学校；平湖人民医院，三甲医疗配套需要自驾；住宅层高 3.0 米，精装交付，配置风管机；一期 1‑2 单元 3 梯 5 户，3‑4 单元 2 梯 5 户梯户配比，楼栋 32‑46 层超高层塔楼。【物业】：深圳市岗宏城商物业服务有限公司，物业费4.2 元 /㎡・月。【容积率】：一期 5.84，绿化率 40%；二期容积率 10.69，绿化率 30%。【限高】：149.95 米，32‑46 层超高层塔楼。【总楼栋】：一期 4 栋住宅 + 1 栋 12 班幼儿园；二期 3 栋住宅 + 1 栋办公楼。【面积段】：建面 77‑131㎡；主力 77‑83㎡两房一卫，91‑99㎡三房一卫，107‑110㎡三房两卫，131㎡四房两卫户型。【总套数】：一期商品房 535 户，全盘合计 1641 户（含安居房）。【使用率】：套内约 70‑72%，飘窗、阳台拓展后综合可达 80‑84%，拓展面积不计产权。

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