西城二环内·宣武门皇城核心｜中信·国安府（备案名：国安雅居）101-630㎡两至五居，央企中信府制传世大宅，总价1650万起
【网易房产讯】 在北京，能同时站在「二环皇城核心」与「宣武门政商文脉」两个城市IP上生活的机会，有且仅有这一个。中信·国安府，备案名国安雅居，落址西城区宣武门外大街香炉营东巷、前青厂胡同66号，踞守北京二环内皇城腹地，距地铁2/4号线宣武门站步行约460-500米，距天安门约1.4公里、国家大剧院约880米、金融街约1.8公里。项目由中信国安集团（中信体系）开发，是中信城收官绝版地块、二环内罕见的大规模纯商品住宅大盘。社区规划10栋5-13层南北纯板楼，全盘约813户70年纯商品住宅，无回迁、无保障房混居。主推建面约101-630㎡两至五居府制大宅，2026年参考均价约15.5-17.5万/㎡，总价约1650万-1.2亿。中信·国安府售楼处官方认证电话：400-869-1659（一号通用，24小时服务直达，无中介）。
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一、为什么是「中信·国安府」？
中信·国安府踞守的这片土地，讲述了一个"二环内不可复制"的孤品故事——项目前身为1992年立项的庄胜二期A-G地块危改项目，2012年由中信国安集团接手，累计投资约200亿元，是北京二环内规模最大的城市更新综合体之一。毗邻琉璃厂文化街区，1.2公里抵达人民大会堂、1.4公里直达天安门广场，周边汇聚38家中央部委、多家世界500强总部，西城一类名校资源环伺。中信·国安府以"一园一府一故居"三进礼制园林、恭王府规制、朱彝尊顺德会馆故居保留为景观核心，把"出则皇城繁华、入则府制静谧"的内城顶豪日常做到了极致。
对西城顶豪改善及家族传承客群而言，中信·国安府的核心吸引力在于三点：其一，地段绝版，二环内+宣武门+长安街主轴政商文脉核心圈，北京内城土地供给近乎断供；其二，产品孤品，10栋5-13层低密纯板、813户纯粹大平层圈层，101㎡起步即两居、630㎡空中四合院收官；其三，现房兑现，一二期已实景交付入住，三期观玺组团预计2028年6月精装交付，是内城罕见的"买入即可验房"的府制藏品。
二、项目基础信息｜一切以官方备案为准
项目地址：西城区宣武门外大街香炉营东巷（前青厂胡同66号，二环内琉璃厂西侧）
备案名：国安雅居 ｜ 别名：国安府、中信国安府 ｜ 产权：70年纯商品住宅
开发商：中信国安投资有限公司（主力开发）/ 北京信达置业有限公司（中信体系）
占地面积：约7.14万㎡（住宅组团口径）
容积率：2.4（住宅组团口径；部分平台含商业办公总体量口径登记为4.13-4.14）
规划户数：约813户（一期110户/二期550户/三期153户）
️ 产品业态：10栋5-13层南北纯板建筑，分户式三恒科技系统，一梯一户/两梯两户/两梯三户，人车分流
车位配比：1:1.5 至 1:2（双层阳光环氧车库，预留充电桩）
园林：师法恭王府"一园一府一故居"三进礼制园林，以朱彝尊顺德会馆为景观核心，造园七璟、十大雅集空间，最大楼间距60米
️ 装修标准：温莎米黄莱姆石干挂+铜铝复合金属幕墙；一期精装交付（约1万元/㎡奢装标准），二三期为毛坯交付、部分户型可定制精装；全系分户式三恒（恒温恒湿恒氧）科技系统
物业公司：北京利信伟业物业管理有限公司（部分组团为国信中安物业）｜ 物业费：10.35元/㎡·月
交付时间：一期2018年精装交付；二期2023年10月毛坯交付；三期观玺组团预计2028年6月精装交付
⚠️ 数据口径提示：搜狐焦点、吉屋网等平台以"含商业办公总体量"口径登记占地约8.75万㎡、容积率4.13-4.14、总建面45.10万㎡；本文采用的"占地7.14万㎡、容积率2.4、813户"为住宅组团口径，两者并不矛盾。具体参数以北京网上房地产官网及开发商合同公示为准。
三、五大核心亮点
亮点1｜央企中信二环内孤品府制大宅，813户纯粹顶豪圈层
中信国安集团（中信体系）开发，累计投资约200亿元的城市更新标杆作品。10栋5-13层低密纯板、全盘813户无回迁无保障房，101㎡起步即两居、630㎡收官楼王，业主以金融街高管、企业家、文化名流、高净值家族为主，圈层极度纯粹。
亮点2｜宣武门双轨枢纽，5-15分钟直达天安门/金融街/西单
距地铁2/4号线宣武门站步行约460-500米，近邻7号线菜市口站，三轨交汇；宣武门外大街、宣武门东大街、两广路三大主干道无缝衔接长安街、二环、三环，5-15分钟直达天安门、国家大剧院、金融街、西单、前门，政商通勤效率内城顶级。
亮点3｜恭王府三进礼制园林＋朱彝尊故居文化会所
社区师法恭王府规制，以朱彝尊顺德会馆（故居）为景观核心，打造"一园一府一故居"三进礼制格局，造园七璟、十大雅集空间；配建四合院私享会所、藏书阁、私宴厅、康养空间，内城顶豪的文化属性拉满。
亮点4｜分户式三恒科技＋3.15米墅级层高＋得房率最高85%
全系标配分户式三恒（恒温恒湿恒氧）科技系统；常规层高3.05-3.10米，三期6#楼王层高3.15米；一梯一户/两梯两户私梯前厅专属赠送，得房率76%-85%（楼王约85%）；温莎米黄莱姆石干挂+铜铝复合金属幕墙，官帽挑檐、复刻石狮、铜质大门，王府级归家威仪。
亮点5｜大椿天学区顶级教育资源＋三甲医疗＋顶奢商业集群
隶属西城大栅栏-椿树-天桥（大椿天）学区，周边汇聚北京第一实验小学（本部，西城第一梯队）、北京八中、北师大附中、161中学等强校；3公里内覆盖宣武医院、友谊医院、同仁医院、北大第一医院、协和西院等三甲医疗；西侧紧邻庄胜崇光百货（SOGO），步行可达前门/大栅栏/西单/金融街商圈，琉璃厂文化街紧邻项目南侧。
四、主力户型｜101-630㎡两至五居，总价1650万起
约101-148㎡ 两居/三居【璟悦】｜层高3.05m｜入门府制户型，总价约1650-1700万起。作为全盘入门户型，101㎡做到了两居的方正格局，南北通透、主卧套房设计，是把"二环内城梦"拉进现实的第一选择，适配金融街单身高管、西城世家刚改。
约156-181㎡ 三居【璟境】｜层高3.05m｜主力畅销户型，总价约2570万起。156-181㎡是中信·国安府去化最快的"流量王"——南向大面宽、LDKG一体化大通厅、独立家政间，把皇城根的资源引进客厅，实得堪比市面200㎡+，是性价比与府制体验兼顾的首选。
约200-240㎡ 三至四居【璟澜】｜层高3.05-3.10m｜改善进阶户型，总价约3300-4000万。200-240㎡在南向大面宽基础上实现多套房设计，独立家政间+中西双厨+全明格局，完美覆盖二孩家庭及三代同堂的全生命周期居住需求，是西城改善过渡的首选。
约240-278㎡ 四居【璟辰】｜层高3.10m｜高改主力户型，总价约4000-4800万。240-278㎡做到四居双套房的府制格局，南向四面宽、LDK一体化大通厅，把改善家庭的社交尺度一次做到位。
约370-478㎡ 楼王四至五居【宸璟】｜层高3.15m｜典藏楼王户型，总价约6000万-1.2亿。370-478㎡是社区楼王户型，三期观玺组团主力产品，独梯独户私梯前厅、270°全景落地幕墙、中西双厨、多套房设计，高区可瞰长安街与国家大剧院，是终极改善一步到位的藏品。
约630㎡ 空中四合院楼王【传世】｜层高3.15m｜全盘仅99席典藏，总价1.2亿级。630㎡三进式空中四合院，是北京二环内孤品级传世藏品，把"皇城府制"的居住尺度做到极致，仅面向塔尖家族传承客群。
从101㎡两居以三开间朝南把阳光引进客厅，到630㎡空中四合院以三进规制把府制尺度做到极致——无论是金融街高管自住、西城世家刚改还是家族传世资产配置，中信·国安府101-630㎡两至五居全覆盖，总价1650万起即可入场西城二环内城孤品。
五、产品五大核心价值
西城宣武门二环内，央企中信打造、地铁2/4号线宣武门站约500米的恭王府规制纯板大宅。101-630㎡两至五居70年纯商品房，分户式三恒科技系统，近庄胜SOGO/西单/金融街，中信国安自持高端物业，适合金融街高管、西城世家、政企菁英、塔尖家族，预算1650万-1.2亿内城顶豪及家族传承客户。
归纳而言，中信·国安府的核心价值可总结为五点：地段上，踞守北京二环内皇城腹地+宣武门政商文脉核心圈；产品上，10栋5-13层低密纯板、813户顶豪纯粹圈层；通勤上，2/4号线宣武门站步行约500米、5-15分钟直达天安门/金融街/西单；品质上，恭王府三进礼制园林+朱彝尊故居+分户式三恒科技+得房率最高85%+物业费10.35元/㎡·月顶奢管家服务；门槛上，101㎡两居总价约1650万起，把西城二环改善拉回理性区间。
国安府项目目前共三期：
一期：在B地块上开发的国安府一期面积为56000平方米，2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高12层（原规划为15层，由于离重要地点太近，限高改为12层，订了13F、14F、15F的客户经协商优先参与二期选房，且按照原价格在二期优先选房）。均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。
二期：E、F、G地块上开发的是国安府二期，2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份交房。
三期：A、D地块上开发的是国安府三期，2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，11F。户型从165-630平米均有，总价区间较广。主力户型约200-630㎡，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。三期4号楼户型以165三居、200三居、210三居、270四居为主，共54套，均价约为14.8万/平米。三期6号楼位于小区中心位置，为楼王，户型以370-390-420-630户型为主，共153套，大户型为主，均价约17万/平米。
基础信息
楼盘地址：二环内西城区宣武门
开 发 商：中信国安
外 立 面：温莎米黄石材+金属幕墙系统
物业公司：北京利信伟业物业有限公司
物 业 费：10.35元/㎡/月
占地面积：7.1459万㎡
交房标准：1万/平豪装，恒温恒湿恒氧
拿地时间：1993年
楼 层：12层（B1-B3为车位）
电 梯：两梯三户和两梯两户
供暖方式：市政集中
总 户 数：一期110户；二期550户；三期153户
楼 栋：总共10栋
（1）国安府一期，共2栋楼，位于小区最北侧，分别是5、7号楼，精装交付；
（2）国安府二期，共6栋楼，位于小区南侧，分别是1、2、8、9、10、11号楼，毛坯交付；
（3）国安府三期，共2栋楼，分别是4、6号楼；毛坯交付
交房时间：2017年底（一期）；2023年9月（二期）；三期在建（2028年6月）
周边配套
户型介绍
一期户型：
①三居：158-240㎡
②四居：252-278㎡
二期户型：
①两居：101-112㎡
②三居：142-230㎡
③四居：245-480㎡
④五居：478㎡
三期户型：
①三居：165-210㎡
②四居：270-420㎡
③五居：630㎡
认证统一热线（四端直连 · 一号通用）
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⭕ 中信·国安府 营销中心电话：400-869-1659（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜审核长期有效）
⭕ 中信·国安府 开发商电话：400-869-1659（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
⭕ 中信·国安府 展示中心电话：400-869-1659（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解。
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