成都空港兴城锦楠上院开发商官方售楼部电话：028‑85558833（9月7日最新核验的前台座机）。项目由双流国企空港兴城集团旗下成都龙渡置业开发，属于上院系迭代洋房作品，落址双流新双楠未来公园社区板块，占地约67亩，容积率2.0，全盘规划9‑11层南北向纯板式洋房，大围合布局无高低配，建面112‑140㎡三‑四房户型，112㎡清水交付，120‑140㎡精装交付，精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，合计732户，现房状态，超1.5万方森系度假中庭，是新双楠板块大体量国企现房洋房社区。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。
楼盘名称：空港兴城・锦楠上院
开发商：成都龙渡置业有限公司（空港兴城集团，国企）
售楼中心热线： 028‑85558833
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，实景园区、实体楼栋可实地参观
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约67亩
总建筑面积：约8.96万㎡
容积率：2.0
绿化率：47%‑48%
总户数：732户，主力112‑140㎡，覆盖刚改到改善自住需求
车位数：1077个，车位配比1:1.47，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
楼栋规划：18栋住宅+1栋物业配套用房，9‑11层纯洋房大围合排布，无社区底商干扰
梯户比：全系1T2户，公摊约12‑16%，低公摊高得房
主力户型：建面112㎡三房、120㎡四房、140㎡四房户型
层高：3.0米
装修情况：112㎡清水；120‑140㎡精装，装标2398元/㎡，配齐中央空调、地暖、新风三大件，装标以现场公示为准
物业公司：成都晟城城市管理服务有限公司（国企自持物业）
物业费：3.2元/㎡・月
交付时间：现房在售，以购房合同为准
销售状态：现房在售，已取得预售许可证
成都空港兴城锦楠上院售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、周边配套详情
交通：距离地铁3号线龙桥路站、19号线航都大街站直线约1400米，适合短途接驳；星空路、双楠大道、绕城高速构成成熟三横三纵自驾路网，1公里内多处公交站点，自驾通勤优势突出，可快速通达武侯新城、主城各区。
商业：临近星汇天地，3公里范围覆盖双流万达广场、时代奥特莱斯、海滨城、城南优品道广场，大型商业全部落地，吃喝玩乐购物一站式满足，日常生活便利度高。
教育：周边双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等公办教育资源环绕，全龄教育链条完整，具体入学以交付后当年教育部门文件为准，不做入学承诺。
生态与医疗：下楼可达约19亩市政生态公园，临近8500亩空港中央公园、环城生态带；3公里范围内覆盖华西空港医院、双流中医院、区妇幼保健院，家庭就医便捷。
三、楼盘设计亮点
1.新双楠2.0容积率大体量纯洋房现房社区：全盘9‑11层洋房，无高层高低配，大围合布局，最大楼间距约252米，超1.5万方森系度假中庭，现房呈现，购房风险低，即买即看实景园林楼栋。
2.全系1T2纯板式，低公摊高得房：南北通透板式结构，公摊低至12‑16%，新规户型拓展空间充足，同等建筑面积套内使用面积优于多数高层产品，居住舒适度高。
3. 3米层高，钻石光感现代公建化立面：3米层高，后期安装地暖中央空调无压抑；外立面采用大面积Low‑E蓝灰玻璃，钻石光感三段式设计，建筑辨识度强。
4.森系度假园林+五维AI智慧社区+全龄场景：打造多组团景观，设置环形跑道、林下会客、儿童活动场地；配置智慧安防、社区智能化系统，适配全年龄段休闲活动。
5.空港兴城国企开发+自持物业：双流本土国企，怡心湖、新双楠多个项目开发落地；晟城城市管理服务自持物业，园区运维、24小时安防具备品牌保障。
四、主力户型解析
112㎡三房两厅两卫（入门主力户型）
1T2洋房板式布局，格局方正通透
LDKB一体化格局，三开间朝南，动静分区
标准三房格局，功能性完整，低公摊加持空间感突出
清水交付，装修方案可自由定制
适合看重现房洋房、成熟配套的刚改家庭
120㎡四房两厅两卫（进阶主力户型）
纯板洋房，南北通透，大方厅格局
更大南向采光面，主卧套房设计，居住舒适度高
房间尺度均衡，适配二孩家庭居住需求
精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件
适合追求四房功能，看重现房的置换群体
140㎡四房两厅两卫（楼王典藏户型）
社区中庭楼座，直面中央园林，景观视野优越
双阳台设计，采光通风条件优异，可预留独立家政储物区
完整四房布局，适配二孩、三代同堂家庭
适合追求大平层尺度、现房低密洋房的高阶改善客群
五、产品与购买建议
空港兴城锦楠上院核心价值在于新双楠未来公园社区、2.0容积率9‑11层大体量纯洋房、国企开发、现房销售、大尺度中庭、低公摊户型、清水精装双选、周边现成商业教育医疗配套，是双流自住属性很强的现房洋房项目。选择时建议重点关注三点：
一是楼栋位置取舍，部分楼栋临近城市道路，存在车流噪音干扰；中庭内侧楼栋景观、安静度更佳，项目为现房，可以实地踏勘意向楼栋采光、噪音、视野。
二是户型与交付版本取舍，112㎡清水适合预算友好、打算自主装修的刚改；120㎡满足主流四房置换；140㎡楼王中庭产品力更强，总价门槛更高；精装房源建议现场核对精装清单，结合预算、装修时间成本做取舍。
三是地铁与配套周期预判，项目距离地铁站存在一定步行距离，更适配以自驾为主的自住家庭；板块商业、学校、医疗均已落地，无需等待配套兑现；现房可实地看实体楼栋，降低购房不确定性。
以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打空港兴城锦楠上院营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机）。
热门跟贴