昨日（9月6日），
新西兰国家党再公布一项
2026大选住房政策：
大幅放宽政府“首次购房贷款”计划的收入限制，
让更多首次购房者能够
最低只付5%首付买房！
国家党承诺，如果赢得大选，申请首次购房贷款、享受最低5%首付政策的收入上限，将提高至30万纽币！
新西兰国家党住房事务发言人Chris Bishop表示，这项调整旨在解决“年轻人收入虽然不算低，却仍然很难攒够20%首付的问题”。
新西兰国家党住房事务发言人Chris Bishop（左）和新西兰国家党党魁Christopher Luxon（右）
5%首付买房！
收入上限拟提高至30万纽币
目前，新西兰大多数银行和贷款机构通常要求购房者准备至少20%的首付。
但NZ政府的“首次购房贷款”计划可以让符合条件的首次购房者，最低只需支付房价5%的首付。该计划由新西兰公屋署Kāinga Ora管理，并与参与计划的银行和贷款机构合作。
然而，目前计划设有较为严格的收入限制，而且相关标准自2022年以来一直没有调整。
按照现行标准：
无受抚养人的单身购房者，年收入不得超过9.5万纽币；
多人共同购房，或有受抚养人的单身购房者，合计年收入不得超过15万纽币。
资料图
而按照国家党最新公布的竞选政策，这一收入上限将提高至30万纽币，从而让更多中等及较高收入的首次购房者能够使用5%首付政策。
Bishop表示：“虽然15万纽币的家庭合计收入听起来可能很多，但现实是，不少年轻情侣现在的收入确实超过这一水平，却仍然很难在承担房租、食品和育儿成本的同时，攒够20%的首付。”
医生、教师、电工……
这些人目前都可能被挡在门外
Bishop还列举了几个现实中的例子。
按照目前的收入门槛，一名年薪10万纽币的初级医生已经无法使用首次购房贷款计划。
如果是一对情侣，一人是年薪8.5万纽币的电工，另一人是年薪7.8万纽币的教师，两人合计年收入16.3万纽币，同样超过现行15万纽币的限制。
甚至两名刚刚从警察学院毕业、各自年薪7.7万纽币的朋友共同买房，合计收入15.4万纽币，也无法满足目前的收入要求。
新西兰国家党住房事务发言人Chris Bishop
而Bishop表示，国家党计划把门槛提高到30万纽币后，这些购房者都将被纳入收入范围之内。
Bishop称，目前新西兰首次购房者的平均税前年收入已经达到约14.6万纽币。这意味着，大约一半的首次购房者收入已经超过这一数字。
首次购房者已占市场近三成
“让更多人获得5%首付机会！”
Bishop表示，今年7月，首次购房者已经占到新西兰全部住房交易的29%，创下20多年来最高的单月占比。
他说：“在国家党政府管理下，首次购房者正成为住房市场的主力。”
资料图
不过，首付仍然是阻碍不少年轻人拥有自己住房的重要门槛。
国家党认为，扩大首次购房贷款计划的覆盖范围，可以让一些拥有稳定收入、具备偿还房贷能力，却暂时很难拿出20%首付的年轻人更早进入房地产市场。
实际上，“首次购房贷款”计划并不是一项全新的政策。这项计划自2003年推出以来，已经帮助超过3.3万户家庭实现住房自有。
仅从2025年7月1日至2026年4月30日，NZ公屋署就批准了超过7700份新申请。
国家党认为，现行制度最大的问题之一，就是收入门槛已经跟不上近年来工资和生活成本的变化。
因此，如果国家党赢得2026年大选并成功组成政府，将通过提高收入上限，让更多首次购房者获得5%首付的机会。
国家党提出目标：
住房自有率重回74%！
与此同时，NZ国家党还提出了一个更长期的住房目标——希望将新西兰目前约66%的住房自有率，重新提高至历史高位的约74%。
Bishop表示，过去30年来，大量监管限制了新住房供应，推高租金，并让数以万计新西兰人的买房梦想变得更加遥远。
国家党认为，NZ政府近年来推动增加住房供应的改革正在改变这一局面，希望继续保持这一趋势。
Photo: Cotality
此次公布的“支持首次购房者”政策，也是国家党大选经济和民生政策的一部分。
除此之外，国家党还提出了不推出任何新税种、加强KiwiSaver、延长带薪育儿假、限制地方政府地税涨幅，以及降低学生贷款还款比例等政策。
Bishop表示：“国家党正在向有抱负的年轻Kiwi发出一个明确的信号：我们支持他们留在新西兰，并拥有一套属于自己的住房。”
对于这项新计划，你怎么看？
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