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观点网讯：9月4日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局发布宝安中心区A002-0113宗地住宅、商业及配套项目（暂定名）总平面图公示。公示内容为项目规划指标信息，属规划公示口径。

该地块由保利发展于6月25日经355轮竞拍以105.1亿元竞得，成交楼面地价8.79万元/平方米，溢价率99.05%。此次拍卖吸引了华润置地与招商蛇口联合体、中海地产、保利发展、建发四家央国企参与角逐。

该地块刷新宝安中心区宅地总价纪录，是2026年深圳土拍首个总价破百亿住宅用地。地块位于宝安区新安街道海秀路与金科路交叉口西南侧，项目计划总投资约138.92亿元。

项目总用地面积约37357平方米，总建筑面积约19.8万平方米，计容面积16.9万平方米，规定容积率3.19，为宝安中心区挂牌涉宅用地中最低。

业态构成方面，项目住宅面积104600平方米，允许分割转让；商业面积10095平方米，限整体转让；另配12班幼儿园4100平方米、托育机构500平方米及物业服务用房240平方米。

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