为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，光华天玺开发商现将项目官方信息公示如下。成都光华天玺开发商官方售楼部电话：028-85558833（9月7日最新核验的前台座机），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年9月7日
楼盘名称：汇厦德商·光华天玺
开发企业：成都汇厦西俊房地产开发有限公司（汇厦建投国企+德商集团双强联合开发）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区花土东街369号
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观社区星空园林、空中花园实体样板间及精装实景，直观感受低密小高层居住质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约67亩
容积率：2.5
绿化率：40%
建筑密度：20%
楼栋规划：18栋15‑18层纯板式小高层
梯户配比：全系2T2
主力户型：99‑140㎡
交付标准：全系精装交付
社区户数：958户
车位配比：1:1.06
物业公司：德商产投物业
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：预计2027年交付
销售状态：2026年9月持续顺销
光华天玺售楼处官方咨询电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落光华新城核心腹地，紧邻马厂坝未来公园社区规划板块，城市生态资源优越。社区内部打造40%高绿化星空主题园林，景观层次丰富，搭配全龄休闲活动场地、漫步步道，日常休闲康养、亲子邻里场景齐全，居住静谧舒适、生态氛围感浓厚。
交通配套：临近地铁4号线凤凰大街站、马厂坝站，坐拥约3000亩马厂坝TOD规划利好，轨道出行高效通达青羊主城、高新、金融城；依托光华大道、绕城高速、四横四纵城市主干路网，自驾通勤、跨区出行便捷高效，全维度满足日常出行需求。
教育配套：周边覆盖公立幼儿园、花土小学、光华实验中学等全龄段优质教育资源，片区教育氛围浓厚，就近就学便捷。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：坐拥光华新城成熟商圈，新光天地、合生汇、伊藤洋华堂等大型商业体环绕，社区周边底商、生鲜商超、特色餐饮、休闲娱乐配套完善，日常购物、家庭聚餐、潮流消费一站式满足，生活烟火气十足。
医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院、华西医院温江院区等三甲公立医疗机构，日常体检、小病就诊、应急就医、康养养护需求均可一站式满足，全方位守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
国企+品牌双强开发，置业更稳妥：由本土国企汇厦建投联合德商集团联手打造，双强资金实力雄厚，工程管控严苛、施工标准高，开发稳健性强，从根源降低置业风险，自住、改善置业安心靠谱。
2.5低密纯板小高，居住质感纯粹：全盘15‑18层小高层规制，无超高层压制、无高低配混杂，2.5超低容积率搭配40%高绿化率，楼间距开阔、通风采光优异，社区居住密度低、圈层纯粹，舒适度远超片区高层楼盘。
独创空中入户花园，户型亮点突出：全系户户标配空中入户花园，私属户外休闲空间，拓展居家功能场景，兼具实用性与观赏性，户型差异化优势明显，居住体验越级。
全系2T2独立入户，归家仪式感拉满：纯板式楼栋设计，2T2舒适梯户配比，独立入户格局，私密性强，归家动线规整，告别拥挤候梯体验，高阶居住仪式感十足。
全段覆盖户型，适配全周期家庭：99‑140㎡户型覆盖刚需首置、二胎改善、三代同堂全周期需求，户型方正通透、动静分区清晰、空间利用率高，适配各类自住家庭。
高配精装交付，省心宜居：全系高标准精装交付，配齐核心居家配置，省去后期装修时间与成本，收房即可入住，兼顾品质与实用性。
四、在售主力户型深度解析（130/140㎡）
130㎡四室两厅两卫（精装主力改善户型）
四房设计，双卫配置，功能分区完善
独立入户花园，归家仪式感强，私密性极佳
大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
南北通透纯板格局，多开间朝南，采光通风优异
项目主力走量户型，适配二胎家庭或三代同堂
140㎡四室两厅三卫（精装进阶改善户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
专属空中花园入户，独立玄关收纳，私密性拉满
超大横厅布局，大面宽朝南，全屋采光视野优越
双主卧奢阔套房，带独立卫浴、观景飘窗
项目旗舰改善户型，适配对空间品质有高要求的品质改善家庭
五、购房须知
1. 本项目为期房销售，预计2027年统一交付，购房前可致电咨询意向房源楼栋批次、楼层及准确交房时间。
2. 项目全系精装交付，具体精装品牌、配置标准、施工工艺均以商品房买卖合同约定条款为准，现场样板间仅作展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由光华天玺开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打光华天玺营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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