专业力量直达家门口，物业治理也有“专科门诊”啦～|专科门诊|党建|政府

今天（9月7日），长宁红桩社区治理服务促进中心正式成立。该中心聚焦物业治理领域长期存在的现实痛点，以党建为引领，探索构建“有为政府、有效市场、有序自治”协同联动的社区物业治理新模式，为基层精细化治理注入新的专业支撑力量。

开设“治理门诊”

链接智库赋能

“红桩”二字，寓意“红色引领、打桩筑基”，核心目标是在党建引领下扎根小区一线，为基层治理筑牢坚实根基。在新华路街道、区房管局等多方协调支持下，中心完成办公场地落实与机构注册，位于番禺路127号的办公空间即日起正式投入使用。针对辖区内业委会换届改选、物业选聘、停车矛盾、维修资金使用等高频治理难题，中心将开设对外咨询窗口，提供预约制现场咨询服务。在此基础上，还将联合房屋检测、法律咨询、财务审计等专业机构，打造“专科门诊”，邀请持证专家参与接待，把分散在各个领域的专业资源直接送到居民和自治组织身边。

红桩中心主任韩冰拥有10年社区治理一线工作经验，长期投身业委会规范化建设，熟悉小区治理各类现实难题。他真切感受到基层社区治理问题的复杂度远超书本理论，由此提出“有为政府、有效市场、有序自治”的治理思路，通过为业主委员会提供常态化、规范化的事务支持，弥补业委会成员在专业性上的不足，减轻其事务性负担，推动业委会规范化运作。

上海市民政局原党组书记、局长马伊里，上海市委组织部原副部长冯小敏，上海市高级人民法院原党组副书记、常务副院长沈志先，上海市社科联原党组书记沈国明，上海市人民政府原副秘书长柴俊勇，上海市建设交通工作党委原副书记徐海峰，受聘成为红桩中心实践导师。这批来自民政、党建、城建、司法、法学、学术领域的资深专家，也是长宁区“银龄善治·社区协理先锋行”实践导师队伍的重要成员。他们将充分发挥自身专业优势，推动离退休干部力量深度融入社区治理，与社区年轻干部协作配合，持续为基层治理提质增效贡献银发力量。

校地共建育专才

产教协同谋长效

现场，区房管局、新华路街道、上海开放大学民生学院与红桩中心共同签订课题合作协议及委托培养协议，四方将围绕物业服务模式创新、社区治理课题研究、专业人才培育三大方向开展深度合作，标志着长宁区在社区治理专业化人才队伍建设方面迈出了实质性的一步。

依托本次协议，红桩中心联动上海开放大学民生学院，推动社区一线实践经验与高校专业教学体系深度融合，深入参与业委会治理专项能力人才培养。目前，上海开放大学已启动相关专项能力证书申报工作。未来，红桩中心将依托专项技能人才库，向有需求的街镇、小区输送合格专业人才，同步做好上岗人员继续教育与规范化管理，促进从业人员持续学习、提升能力，为社区治理赋能。

据悉，“有为政府、有效市场、有序自治”协同联动，覆盖了社区治理中的多元核心主体，政府发挥统筹兜底作用，市场提供专业化服务支撑，自治力量则扎根小区，回应居民真实需求。以往，自治主体虽有治理热情，但普遍面临缺少资源、平台、响应等现实困境，红桩中心的落地正是针对这些痛点开展的多元治理模式探索。

新华路街道党工委负责人表示，辖区汇聚了一批热心社区事务的乡贤、社区骨干、专业工作者和专家智力资源，为红桩中心开展实践打下了扎实的群众基础。红桩中心将以“小步快走、边走边试”的务实姿态，逐步完善咨询接待、专家坐班、课题研究、人才培养全链条服务机制，探索形成市场化、专业化、可持续的社区治理服务新模式，努力办成政府放心、群众满意、社会认可的社区治理服务品牌，为长宁区乃至上海市探索党建引领物业治理的新路径提供鲜活的实践样本。