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丹华公馆｜实景现房
┊步行即达的商圈
┊烟火气从不缺席
┊首付60万起 南山学府住宅
┊ 建面约58-101㎡都市臻品
丹华公馆基础信息：
开发商：桑泰地产（深圳本土）
位置：南山西丽留仙洞打石一路西南侧
占地/总建：4.03万㎡/31.9万㎡
容积率：5.52
楼栋：8栋37-46层超高层+1栋18班幼儿园
总户数：3019户
车位比：1:0.66-0.7（约2000个车位）
梯户比：58㎡4梯12户/101㎡4梯7户
产权：70年（2017-2087），R3三类居住用地（住宅型宿舍）
物业：厚德物业，5.9元/㎡/月
交付：1/8栋2025年5月已交付，2/7栋2025年10月，其余2026年中前全部交付，也就是现房清盘中。
区域价值
大沙河创新走廊价值高地
大沙河创新走廊核心位置，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际教科城三大未来引擎助力未来发展
西丽高铁新城 湾区枢纽门户
西丽高铁新城规模超北站，辐射全国，未来超2000万客流，湾区综合枢纽坐享价值腾飞
南山科创下一个十年
深圳六大总部基地之一，大疆创新、乐普医疗等优秀总部聚集，60万+高端就业/10万+素质人才聚居
交通配套
1小时湾区生活圈 通勤无忧
紧邻西丽高铁站，4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈，6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城
教育配套
优质教育环伺 坐享全龄教育
出家门进校门,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校等优质学校聚集,书香环伺
商业配套
紧邻绿肺公园 无忧商业配套
0距离西丽生态公园，拥享城央自留绿肺，创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套
文体配套
西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点
生态配套
项目紧邻西丽生态公园，开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山，大沙河生态长廊
加推6B栋！南山第一梯队3房，精装现房。
最新消息：丹华公馆，加推6B栋58平复式3-4房，楼下就是深圳中学南山创新学校学区，南山第一梯队学区，现房发售，楼王楼栋，东南向看花园，西北看西丽生态公园
58㎡，精装3-4房
【稀缺住宅】约58㎡创新户型，层高3.9米，抢驻深中南山创新学校旁精装小户；101㎡南山总部集群舒适三房。
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