8月28日，两小时内，多部门组团发布新政。
其中备受关注的是，新房预售政策进行重大调整，规定封顶才能卖房。
落脚到滨海，主要有两大影响：土地供应缩减，纯新盘将面临断档！
而当前出现的这一波纯新盘，大概率将是短期内的最后一波。
在这一波纯新盘中，热度最高的就当属天津天阙府！
尤其是刚刚亮相样板间的小高层99平米户型，更是震惊了整个滨海地产圈。
不绕弯子，直接亮户型：
滨海百平户型被它划出“三个口子”！
天津天阙府小高层建面约99平米三室户型图
●滨海当前稀有带露台的小高层新品
自从四代宅出现以来，滨海从来不缺高创新度的产品。
然而，在百平米以内的小高层中，能做到出色的项目却寥寥无几。
小高层建面约99平米样板间实景图
这款建面约99平米三室，在百平面积段打造出户外延展空间，不再局限于传统的“室内三室”。
露台的出现，让居住从“住得下”升级为“住得有生活感”。
能够让人卸下一天的疲惫，来露台透个气。
同时，也为生活带来更多可能性，可以品茗小憩、晾晒衣物或侍花弄草，打开生活的多元想象。
●滨海百平级“一梯一户+独立电梯前室”
一梯一户设计，每户独享约5.4平米电梯前室。
这意味着百平以内，归家体验第一次有了私密感和尊崇感，电梯门打开后，就是自家门前的私属空间。
小高层建面约99平米样板间实景图
同时，也解放了室内的收纳压力。
可以放置鞋柜、婴儿车或快递盒，大大提升了日常生活便捷度。
●滨海百平级首个“主卧270°转角窗+南向三面落地窗”组合
主卧带270°转角落地大窗，转角进深达1.4米，带来全景舱的居住体验。
小高层建面约99平米样板间实景图
客厅4.5米开间，南向三面落地窗，采光面几乎拉满，窗外风景也被最大限度引入室内。
小高层建面约99平米样板间实景图
室内约3米的层高，纵向拉升空间感，不压抑，没限制，不用担心吊顶、中央空调及地暖的安装。
要知道，这样的配置过去基本是建面约120平米以上改善户型才敢想。
可以说，这款户型不仅重新定义了百平米户型，更是当之无愧的“滨海百平级旗舰户型”。
除此，还要补充一下，这款建面约99平米三室的亮点远不止此。
小高层建面约99平米样板间实景图
小高层建面约99平米样板间实景图
北卧双窗布局、独立收纳玄关、餐厅位置独立……细节设计也很到位，进一步提升了居住品质。
天津天阙府入户门展示实景图
更高端的是，项目所有户型还配备了专为豪宅设计的德国特里入户门。
能打磨出好户型的楼盘，产品实力自然也非常出众。
天合地产只挑最具标杆的地块，打造“天阙府”系列产品。
而天津天阙府，正是天合地产专为天津量身打造的“超配珠峰项目”。
天津天阙府效果图
项目西侧毗邻金海湖，直面约73万平米的湖景资源，风光旖旎，实现与自然的零距离亲近。
天津天阙府效果图
整体建面约15.56万平米，是市面上难得的中体量社区。
共规划27栋楼，包含小高层和洋房，楼栋排布呈现出中间低两侧高的“太师椅”造型。
重点是，在公区配置上，同样做了多项滨海新房的“首次突破”。
全滨海TOP级门庭
社区主入口为约110米超尺度奢阔酒店式归家礼序门庭，中轴挑高约9.5米，挑檐深度约16米。
天津天阙府效果图
将海派文脉与重奢酒店风完美融合，尽显恢弘气势与庄严威仪。
主入口双开紫铜巨门高约5.5米、宽约9米，选料严苛，取自智利丘基卡马塔铜矿99.99%高纯紫铜，单铜料成本便超43万元。
天津天阙府效果图
入口核心位置，安放一对高约3.3米、宽约3.3米，造价约180万元的雌雄铸铜麒麟，镇府纳祥。
无论是规格尺度、施工工艺，还是背后投入的成本，天津天阙府已然刷新滨海新房市场品质高度。
奢石用量，对标杭州10万+豪宅
相比天津大多数楼盘，奢石用量基本仅起到了点缀作用。
而天津天阙府，几乎做到了全域使用。
大门墙面、会所墙面、入户大堂墙面、电梯地面、门牌号等区域，大面积使用昂贵奢石。
品类也相当丰富。
天津天阙府雪山银狐奢石样品展示照片
仅社区主入口就用了进口的安第斯雪景、凤凰玉、银河之夜黑金沙、泰山石等多种奢石。
这种用料密度，可对标杭州10万+的豪宅，在滨海同价位段几乎看不到。
全滨海最大约3000平米高阶会所
建面约3000平米的高阶会所，是目前滨海面积最大、功能最全的会所之一。
天津天阙府会所效果图
主打津门海派风，包含十大阙系功能空间，有恒温泳池、篮球馆、壁球馆、私宴厅、太太的下午茶、专业健身房……运动、社交、商务、休闲功能一应俱全。
为保障项目交付后的居住品质，天津天阙府更是引入了国内头部住宅物业服务品牌——万科物业。
天津天阙府与万科物业签约照片
无论是服务品质、专业水平，还是服务效率，万科物业在业内均处于一流水准！
一个好项目的背后，必然站着一家优秀的房企。
天津天阙府背后的天合地产，是一家骨子里带着天津基因的企业。
它创立于天津，总部设于北京，业务版图以环渤海为核心，遍布全国4省10余城。
相比一般只做开发的房企，天合地产最与众不同之处在于拥有房地产开发、工程建设、物业服务、商管运营等完整闭环的实业体系。
而且打法也比较“重”。
与多数高周转的房企不同，天合地产采取自有资金拿地，不依赖开发贷。
从根源上降低资金链风险，避免高杠杆带来的交付不确定性。
旗下澜博建设，拿地到施工全流程自持，不外包、不失控，工程质量和进度更可控，后期交付多一层保障。
交付后，也能够有效规避施工方与物业之间互相推诿责任的情况。
而当下市场依然存在着不确定性，这种“全链条自持”的重模式，能给足买房人安全感。
它或许不是最快的那家，但一定足够稳健靠谱。
这一次，天津天阙府小高层建面约99平米户型能在滨海楼市成功突围，必然离不开过硬的产品品质与房企实力双重支撑。
同时，它也将改善级的私密感、采光、公区配置，第一次系统性地融入了百平面积段户型之中。
也更称得上是滨海百平户型的一次“实力进化”。
目前，天津天阙府已经启动排卡，小高层建面约99平米就在首开之列。
如果您预算瞄准百平面积段，又不愿妥协居住体验，很是值得去现场看一眼。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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