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套一世A股，还一生房贷
2026.9.8
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8*28地产新政出台后，我突然想起了十年前看到的神评论：
回头看，2016年是房地产行业的黄金年代，也是皮带哥许家印的高光时刻。2016年2月26日，国家统计局发布2016年1月份70个大中城市房价统计数据，显示一二线重点城市的房价全部呈现加速上涨态势。
那些年，关于房价的评论有很多，比较有意思的也不少，比如：
媒体：四成上市公司的利润够不上北上广深一套房。 @幸福老窝头：股价反映了人们对未来的憧憬，房价反映了人们对未来的恐惧。 北京来报：地王4.7万，预计房价10万以上。上海来报：一套住房一天可涨70万。沈阳来报：大学生可零首付买房！ @花容：刚才一个股友说，再这样涨下去，北京地铁里和公共汽车里的都是亿万富翁，真好。
精彩的评论还有很多，经历过的人则明白，有些是艺术话表达，而有些则是事实，不含艺术加工的事实。
2016年，一晃就是十年，岁月除了带来皱纹，也带来了一些历史感。这或许是唯一值得庆幸的吧。
那年我们刚毕业，土木系六个班几百号人，百分百就业，不像现在各种数据式就业。有个别同学更是进入了恒大这种“恒久伟大”的企业，想当年那也是羡煞旁人。
青涩不羁的我进入了一家不大不小的设计院，开始了短暂的工程师生涯，也经历了一些单位里的行业趣事。
第一件便是进监狱，当然，我迄今都是“清白之身”。进监狱，是为了做项目，顺便跟着看望一下前院长。是的，因为行业反腐，前院长及总建筑师，都被殃及池鱼。很快从同事，变成了狱友，也算是另一种同甘共苦吧。
更有玄妙的是，十年后的今天，部门一把手也被监委送进了高墙，幸好，我当年只是个底层小兵，无缘他们的重大项目。
第二件事，关于流鼻血。当然，不是看到美女流鼻血，也不是我流鼻血。同事魏君，为了赶设计图纸，在某大地产工作人员的通宵陪同之下，于清晨顺利出图，也顺便出了些鼻血，他自己没事，不过把地产工作人员吓到了。
那个时代，地产设计行业工作通宵是真的，加班到大年三十也是真的，房价疯狂也是真的。
2
2016年国庆前，共识网因为某些原因关闭了。
我直到今天还有些怀念，不仅因为我的第一篇文章发表在这里，更因为它曾陪伴我渡过了大学时光，深深影响了我的青年思考时代。
在共识网关闭之前，刊发了一位研究员的文章，题为：中国房地产市场，需要一个民族深刻的理性的觉醒。
文章尽管被和谐了，而我一直收藏至今。文章简要阐述分析了日本与美国的地产泡沫，摒弃了特殊类，强调泡沫经济的本质是人性的贪婪、杠杆的失控、货币的疯狂和监管的缺位，每次循环往复的路径、过程和终极归宿也都一样，从来没有什么例外。在文章的末尾，作者呼吁：
历史是会不断重复，人们会多次踏进同一条河流。所有的泡沫都会破灭，所有的疯狂都将被恐慌所替代。人类历史上，从来没有哪一个“伟大的国家”是通过钢筋混凝土的堆积“做大做强房地产”来实现的，也不存在一个独特的中国模式可以归避基本的经济规律。
现在看来，当属地产吹哨人之列。
同样也是在2016年的设计院，我还从八零后的同事们那里，接触了一部非常经典的港剧；《创世纪*地产风云》。
这部电视剧的上部地产风云，讲的便是香港上世纪的房地产开发故事。不得不说，TVB当年的编剧，确实有好几把刷子。即使已经过去了仅三十年，很多剧情放在当下都非常应景。
理想主义的许文彪质问功利主义者叶荣添：为什么要用一辈子的时间去供养一间很普通的房子呢？
原来有些道理，在三十多年前的剧里，基本都已经讲完了。
而我们，却正在不断上演当年的剧情。
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