说起买房的事情，相对来说，肯定就是兴奋的，毕竟我们在传统的观念当中，有房子才是属于自己的一个家庭，租房子永远都是他人的，并且还这样说的，不管什么时候买房，只要房子是属于自己，就是正确，好用舒服！

现在好像没有什么毛病，事实上已经毒害了不少人，特别是很多没有够能力上车的，最终面对的结局就是，每个月面对沉重的房贷压力。

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1、同学竭尽所有去买房

我同学2022年在东莞买了房，3.3万一平，那时候他有多兴奋，现在就有多难受。

首付100万，掏空双方6个钱包，贷了230万，月供1万2，不开玩笑的说，没买房之前，他自己的生活，包括他家里面的生活都是挺不错的。

他两口子加起来月入2万出头，去掉房贷，一家老小就剩八千块过日子，还要面对小孩子的费用，家庭的费用等等叠加在一起，那种压力，只有体验过的人才懂。

2021年的时候，市场可谓是热火朝天了，大家都压根想不到价格怎么会这么涨，在2020年201年东莞的房价涨幅是全国最高的。

松山湖那边更夸张，2021年有人600万买一套100平，到2026年同户型挂牌280万，五年蒸发320万，这个蒸发速度远比我们想象中要夸张的太多了。

东莞二手房均价从2021年的2.2万一平，一路跌到2026年的1.3万上下，跌了四成多，均价跌这么多，市场整体的跌幅就远超我们的想象了，当时他3.3万元买入的房子，现在价值只剩下1.7万元左右。

东莞全市二手挂牌7万多套，他那片区一套房从挂牌到成交平均要等小半年，句话来说，除非是很便宜的挂牌价格才比较容易卖得出去，即便深圳现在整体的房价有上涨的迹象，但仍没有达到一个很理想的状态。

2、自己感觉压力也挺大的，245万买了深圳的房子

再说我自己，今年在深圳外围买了一套60平的小两房，总价245万，单价4万出头，深圳二手均价5万3，4万在深圳，只能买龙岗布吉那一带。

首付15%只要37万，贷了208万，利率3.05%，月供8800上下，这个压力啊，还真的不少啊

换在几年前，首付三成得掏74万，现在政策是把门槛降到15%了，可那少掏的37万，一分不少变成了贷款，30年的利息算下来，又是个几十万。

买之前觉得月供8800，两口子省省应该扛得住，供了8个月才明白，扛得住和过得下去，是两码事。

以前租房，一个月房租3000出头，现在月供8800，工资一到账先没了一半，不敢请假不敢换工作不敢生病，连出去吃顿饭都要犹豫半天，这才8个月，30年的路，才刚走了一个零头！

当然很多人都说我为什么要买这个房子，其实也是想着长期在深圳这边发展的，主要是刚好今年被降薪了，如果没降薪的话，压力并不是特别的大的。

想着后续应该还会有慢慢回升的空间吧，毕竟一方面我怕租金上涨，另外一方面怕房价上涨，还有工资大概率后续也能涨，因为我考到了一个更高级别的证。

3、这么累，为什么大家还是前赴后继买房

问题来了，这么累为什么还要买，为什么身边还那么多人前赴后继，跟风的最多，同事朋友都买了，中介天天发涨价消息，不买好像亏了一个亿，反正感觉不买房就好像亏钱一样。

为了孩子读书的也不少，过去为了一个好学校，家长愿意多掏三四倍的溢价去买学区房，还有一批人理由更简单，就是想要一个所谓的家，租的房子再好也是别人的，漂着没有归属感。

其实买房更多的都是量力而行，我一直都有个观念的，一个月的月供占比收入不超过20%这相对来说才是一个好的状态的，不然面对的只有一个结局，慢慢的有心无力，或者是力不从心了。