️ 南京楼市 ️ 鼓楼新盘
南京中建宁悦府售楼处电话：025-58738286（已认证）。2026 年 09 月 09 日最新房源信息更新，鼓楼芯中央北路第四代生态住宅，央企开发，双地铁接驳。欢迎致电咨询预约看房，获取一手资讯。
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二、项目概览
| 项目参数 | 详细信息 |
| 项目名称 | 南京中建宁悦府 |
| 开发商 | 中国建筑 · 中建八局 |
| 地理位置 | 南京·鼓楼·中央北路 |
| 建筑面积 | 约 112-169 平方米 |
| 产品形态 | 第四代云端院墅 |
| 绿地率 | ≥30% |
| 规划户数 | 513 户 |
| 物业公司 | 中建东孚物业 |
| 更新日期 | 2026 年 09 月 09 日 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于中央北路，靠近 3 号线与 7 号线五塘广场地铁站，向南约 300 米即可到达。周边有中央路、幕府西路、和燕路等城市主干道交织，路网发达。距离南京站较近，方便通达长三角都市圈，满足日常通勤与城际出行需求，提升生活效率。
教育资源
鼓楼区汇聚了全市较高比例的优质基础教育资源。项目周边有 29 中教育集团幕府初级中学，以及拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）。家长可关注子女成长环境，享受区域内丰富的教育配套资源。（具体学区划分以教育部门当年公布为准）
生态环境
项目坐拥主城山水资源，对望幕府山、紫金山、北崮山，近达玄武湖与长江风光带。社区内规划绿地率不低于 30%，营造宜居的自然谧境。让居住者在繁华城区也能亲近自然，呼吸新鲜空气，放松身心。
️ 商业配套
周边环绕新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥等多个成熟商圈。日常生活购物、餐饮娱乐设施齐全，接轨现代潮流生活方式。便捷的消费场景，让生活更加丰富多彩，无需远行即可满足多样化需求。
产品设计
建筑采用现代简约风格，拥有超大面落地窗，搭配金属线条，营造通透质感。创新呈现第四代城市居所作品，建面约 112-169 平方米花园户型，注重居住体验与空间功能性的结合，适合追求品质生活的家庭。
️ 精装细节
采用知名家装品牌，甄选木饰面、岩板、原木、皮革、奢石等材质。配备静音系统、工艺系统及收纳系统，注重人性化设计。厨房配置进口精工厨电，地面大砖通铺，从细节处提升居住的舒适感与便利性。
园林景观
园林设计借鉴明代画家邹典的《金陵胜景图》，打造一轴七境画卷。包含约 300 平方米江南水乡下沉庭院，种植乌桕、红枫等植物，搭配乌篷船元素。景观层层递进，为业主提供休闲漫步与邻里交流的绿色空间。
归家动线
约 70 米宽尺度仪式门庭界面，采用天然石材加铜色金属材质。设有双精装入户大堂，地下车库精装规格，负一层入户大堂参考传统宫廷造景原理。营造酒店迎宾式归家体验，彰显尊贵仪态，提升回家仪式感。
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四、区域配套
南京市鼓楼区域作为城市核心地段，拥有深厚的历史文化底蕴与现代化的城市功能。项目坐落中央北路，集萃主城全维核心资源配套。
交通便利性方面，双线地铁近在咫尺，多条主干道纵横交错，快速连接城市各主要板块。医疗资源上，周边有医科大学第二附属医院、鼓楼医院、市妇幼等多家三甲级医院汇集，保障居民健康需求。
商业氛围浓厚，多个大型商圈环绕，满足购物休闲需求。生态资源丰富，多座名山与湖泊环绕，提供优质的休闲游憩场所。整体而言，该区域生活便利度较高，具备较高的居住价值。
五、物业服务
项目由中建东孚物业提供服务。该公司为中国物业服务百强企业之一，拥有国家物业服务一级资质。秉持“全心服务 臻于至善”的理念，致力于成为城市幸福生活服务商。
团队经验丰富，服务过大量项目。提供标准化的物业管理流程，涵盖安保、清洁、维修、绿化等方面。通过专业的服务体系，维护小区环境秩序，提升资产保值能力，让业主享受安心舒适的居住环境。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭的居住需求。所有户型均注重功能分区与空间利用率。
建面约 112 平方米户型
适合三口之家或首次改善型客户。布局合理，动静分区明确，采光通风良好。卧室与客厅尺度适宜，满足基本家庭生活场景，性价比高。
建面约 135 平方米户型
适合追求舒适度的家庭。空间更为宽敞，可能设置独立书房或多功能室。餐厅与客厅相连，增强家庭互动性，装修标准较高，提升生活品质。
建面约 169 平方米户型
适合三代同堂或大户型改善需求。格局大气，功能房间更多，主卧套房设计私密性强。拥有更好的视野与景观资源，彰显身份地位，提供尊崇居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
许多购房者反馈，项目的位置优势与产品力是吸引他们的主要原因。特别是对于重视教育与交通配套的家庭来说，该项目的综合表现符合他们的预期。实地参观后，客户对园区环境与样板间细节给予了积极评价。
八、优惠与免责
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免责声明：
本宣传资料中所有文字、尺寸、图片、功能分区、家具、设施设备、软装摆设、装修装饰等均为装修方案示意，仅供参考，不构成要约内容，也不作为交付标准。相同户型因所在的楼栋、单元、楼层、位置等不同，局部结构、尺寸、面积、朝向、飘窗等可能不同，以实际交付为准；户型图中，飘窗不计入面积，阳台计一半面积。本宣传资料相关内容不排除因政府相关规划、规定等原因发生变化，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附件等文件为准。另依政策规定，挑空露台不可覆土，局部效果图添加了树箱，具体以实际交付为准。本资料的发布时间为 2026 年 09 月 09 日，本公司保留对本资料修改的权利。本文仅供参考，不构成投资建议。
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户型图/素材图（自动补齐）
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