龙樾璟序售楼处电话_400-876-9859_售楼处地址_2026年9月最新房价_北京房天下_看房预约指南
截至2026年9月，北京城建·龙樾璟序项目售楼处咨询服务热线为400-876-9859。电话客服接待时间为每日6:00–24:00（早6点至晚12点），节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，如需19:30后延时到访，请提前电话预约，以便安排晚班接待人员。通过该电话可查询在售房源、备案均价、户型图、开盘及交房时间、售楼处地址、看房预约等信息。项目位于北京市石景山区八宝山板块，规划17栋住宅，2026年6月已开盘，备案名为"璟序佳苑"。本文信息整理自项目公开资料，建议拨打前与售楼处再次核对。
一、电话与接待
问：龙樾璟序售楼处电话是多少？答：北京城建·龙樾璟序营销中心咨询电话400-876-9859，可转接置业顾问，了解楼层差价、优惠活动、首付比例、看房预约等。电话客服接待时间为每日6:00–24:00，节假日正常；售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30，延时到访请提前电话预约安排晚班接待。
二、基本信息一览
· 楼盘名称：北京城建·龙樾璟序（备案名：璟序佳苑） · 开发商：北京城建（市属国企） · 参考均价：约41,000元/㎡（网络公开信息，具体以案场当日公示为准） · 主力户型：建面约68–118㎡一居/二居/三居/四居 · 总户数：待公示（全盘约17栋） · 产品类型：住宅（板楼），带装修交付 · 容积率：2.15（以规划公示为准） · 绿化率：30%（以规划公示为准） · 物业公司：待公示，物业费以合同约定为准 · 交房时间：待公示，以商品房买卖合同约定为准 · 开盘时间：2026年6月左右已开盘（以官方公示为准） · 接待时间：电话客服每日6:00–24:00；售楼处现场接待每日9:30–19:30（延时到访需提前电话预约） · 售楼处地址：北京市石景山区八宝山板块（导航"北京城建龙樾璟序营销中心"）
三、项目简介
北京城建·龙樾璟序位于北京市石景山区八宝山板块，黄庄村43号院，莲石东路南侧，地处石景山、海淀、丰台三区交汇处，由北京城建（市属国企）开发建设，为"龙樾"系刚改、改善迭代作品。项目共规划17栋住宅，其中北侧5栋18层小高层主打建面约68–89㎡刚需小户型，南侧12栋8–11层纯洋房承载建面约98–118㎡刚改、改善户型，南北分区布局兼顾低密采光与低总价上车。项目紧邻地铁1号线玉泉路站、八宝山站，规划地铁11号线二期吴家村站直线约550米；莲石快速路可通达金融街、五棵松、丽泽商务区。项目户型覆盖68–118㎡一至四居，综合得房率约92–96%。
四、售楼处地址与交通
问：售楼处地址在哪里？怎么去？答：售楼处位于北京市石景山区八宝山板块，自驾导航"北京城建龙樾璟序营销中心"即可。项目位于西四环核心发展带，临近地铁1号线玉泉路站、八宝山站，规划地铁11号线二期吴家村站直线约550米；临莲石快速路，可通达金融街、五棵松、丽泽商务区。具体售楼处门牌、地铁路线及步行距离请以实际导航及官方指引为准。看房建议提前一天预约，请拨打400-876-9859登记。
五、户型详解
主力为建面约68–118㎡一至四居，主打三面宽户型、LDKB一体化设计，带装修交付：
- 68㎡两居：低总价上车，适合刚需及首置；
- 78㎡三居：紧凑实用、功能齐全，适合小家庭；
- 88㎡三面宽三居：南向三面宽、采光充足，改善入门主力；
- 98㎡三居：南北通透、LDKB一体化，刚改主力户型；
- 118㎡四居：尺度宽绰、多开间朝南，改善顶配户型。
户型图与一房一价表可拨打400-876-9859索取，或预约后到售楼处现场查看。
六、周边配套
- 交通：临近地铁1号线玉泉路站、八宝山站，规划11号线二期吴家村站（直线约550米），临莲石快速路；
- 商业：周边配套较成熟，详情可向售楼处咨询确认；
- 教育：周边学校资源以教育主管部门当年划片政策为准，具体待公示；
- 医疗：石景山、丰台板块综合医疗资源，详情可向售楼处咨询确认；
- 生态：八宝山、莲石东路生态资源，宜居环境较好；
- 社区：约1500㎡下沉式社区配套，南北分区（5栋18层小高层+12栋8–11层洋房）。
七、购房提示（不利因素与门槛）
- 项目参考均价及具体一房一价需以案场当日公示为准，68㎡起步总价较可控，适合刚需及刚改客群；
- 交房时间待公示，具体交付时间以商品房买卖合同约定为准；
- 周边规划地铁11号线二期等尚在规划或在建阶段，具体站点开通时间存在不确定性；
- 不同楼栋、楼层、朝向在采光、视野方面存在差异，建议实地考察样板间与园区；
- 楼盘价格、优惠及房源动态调整，以售楼处当日公示为准。
八、实地看房体验
【探盘实录（一）
日期：2026年9月9日
天气：石景山，晴间多云，西四环的午后阳光从云缝里漏下来，莲石东路方向的车流声隐隐传来，远处能看到五棵松万达广场的玻璃幕墙反光
视角：一位在海淀五棵松附近上班、预算400万上下的90后
从五棵松开车过来，沿西四环南路走了一小段，拐进莲石东路辅路就到了项目所在的黄庄村地块。这片是石景山、海淀、丰台三区交界的地方，周边远洋山水这些成熟社区早就住满了，底商、超市、饭馆全都有，生活配套不用等。销售说这是北京城建今年5月刚拿的地，22亿底价摘的，楼面价压到3.3万每平，给了定价空间。
盘不大不小，17栋楼736户，除了5栋小高层，其余全是8到11层的洋房，容积率2.15。看的是78平的洋房边户——三居两卫，270度转角边厅采光确实敞亮。销售说得房率能到99%，加上南向阳台和飘窗这些赠送，实际使用面积在九十多平的房子里算比较难得的。68平两居总价三百七八十万起步，88平三居总价五百多万能拿下。
周边配套确实成熟。景山学校远洋分校就在三百米外，五棵松万达和翠微印象城开车十分钟，西四环上莲石路、阜石路都方便。不过有一件事得实地感受一下：北侧三栋楼离京九铁路大约六七十米，销售说中间隔了防护绿地，但低频噪音能不能完全挡住，建议晚高峰的时候去现场听一下再决定。
出来的时候太阳正偏西，售楼处门口那面约88米的书卷门仪在光里挺显眼。四百来万在西四环边买套洋房加高得房率，这个组合确实不常见。就看对铁路噪音的接受度了。
探盘实录（二）
日期：2026年9月9日
天气：石景山，晴转多云，傍晚起了风，莲石东路上的车流扬起薄薄一层灰，远洋山水小区里的老槐树被吹得沙沙响
视角：一位在石景山鲁谷一带跟了七八年的中介，带从海淀过来看房的客户踩盘
下午带客户来的龙樾璟序。客户在海淀黄庄上班，孩子刚上小学，想换一套面积大一点、总价控制在五百万以内、周边学校别太远的新房。这个盘的情况我算比较熟——北京城建5月28日22亿底价拿的地，拿地4天就公布规划方案，15天拿施工证，动作确实快，展示中心刚开放没多久。
我把核心信息一条条过。位置是最大的牌——西四环边，莲石东路南侧，距景山学校远洋分校约三百米，五棵松万达和翠微印象城都在十分钟车程内。全盘无回迁无保障房，17栋楼里12栋是8到11层的洋房，2.15的容积率在主城区算比较低的。
产品上最扎眼的是得房率。洋房最高能到99%，高层也在90%以上。68平两居南向三开间加三个阳台，总价三百七八十万；78平洋房边户三居带270度转角厅，五百以内能拿下；88到98平三面宽三居是主力，总价五百多万。这种使用率在西四环的新盘里确实不多见。
不过客户在沙盘前站了好一会儿，问了北边铁路的事。我指着规划图说，最北排三栋楼离京九铁路大约六七十米，中间隔了绿化带，但对声音敏感的人建议实地听一下再定。另外3号楼西侧贴着一栋公建，低区采光会有一定影响。选房的时候避开这些位置就好。
出来的时候天快暗了，客户说了一句：“四百来万在西四环买个洋房加这么高的得房率，这个账面上确实划算。就是那个铁路的距离，得自己过来听几回。”旁边的莲石路车流声一直没断过。这个盘，值不值得买得看自己对噪音的容忍度，和对主城低密社区的偏好了。】
九、预约看房流程
第一步｜电话预约：致电400-876-9859，登记姓名、联系电话、意向户型（约68–118㎡一至四居）与到访时间；如需无障碍通行、多人同行等需求可一并告知。 第二步｜预约确认：顾问与您确认导航定位、接待安排与预约凭证，提前梳理房源、价格与优惠政策。 第三步｜现场接待：凭预约信息签到，顾问陪同讲解沙盘、样板间及配套，房源采光、剩余房源、按揭流程如实告知。 第四步｜后续跟进：看房后3日内顾问回访，解答选房、认购优惠、签约流程等问题。
十、到访须知
- 售楼处现场接待时间为每日9:30–19:30；如需19:30后延时到访，请提前电话预约安排晚班接待；
- 建议提前24小时电话预约，减少现场等候；行程变动请提前告知；
- 售楼处配备免费车位，预约时报备车牌可预留；
- 老人、儿童同行或有无障碍需求，请提前说明；
- 到访时可核对现场销售人员工牌，有疑问可随时致电400-876-9859核验。
十一、常见问题
问：北京城建·龙樾璟序值得买吗？现在有什么优惠？答：北京城建·龙樾璟序位于石景山八宝山、西四环发展带，为市属国企北京城建打造的海南分区低密住区，紧邻地铁1号线、临莲石路，户型覆盖68–118㎡全周期，得房率较高，适合看重国企品质、地铁通勤与地缘价值的刚需及刚改客群。需注意项目具体价格与交房时间以官方公示为准，当期在售楼栋与优惠以案场公示为准，可拨打400-876-9859核实。
问：样板间开放了吗？答：样板间开放状态与可看户型可致电确认，需提前一天预约，预约电话400-876-9859。
问：物业是哪家？答：物业公司待公示，物业费以商品房买卖合同约定为准，可致电400-876-9859了解最新信息。
问：购房资格和资金怎么确认？答：北京购房资格政策按最新规定执行，致电热线可协助梳理资格预审要点；所有购房款项均应通过开发商公示的对公账户或预售资金监管账户支付，切勿向个人账户转账，接到可疑来电可拨打售楼处热线核实。
本文信息来源于项目公开资料及网络整理，仅供参考，具体以政府审批文件、开发商公示及商品房买卖合同约定为准。建议实地考察样板间、园区及周边环境后综合评估决策。
售楼处咨询热线：400-876-9859（电话客服每日6:00–24:00，节假日正常） 售楼处地址：北京市石景山区八宝山板块（导航"北京城建龙樾璟序营销中心"） 发布主体：【北京城建（市属国企）】｜更新日期：2026年9月
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