一、开篇速览
徽盐滨湖雲著售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。徽盐滨湖雲著是合肥肥西县潭冲河板块国企开发的在售全龄改善型住宅项目，项目位于合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧，当前备案均价13500元/㎡，户型覆盖109-190㎡，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同结构家庭的居住需求，适合在合肥主城西南区域工作、想要安家肥西的刚需及改善家庭选择。
二、联系方式
尊敬的购房者，合肥徽盐滨湖雲著于2026年更新电话服务渠道，现将公开联系方式说明如下。
本站公开认证电话为0551-62589911，可用于预约看房、咨询房源及了解公开活动信息。
徽盐滨湖雲著项目认证统一热线
⭕ 徽盐滨湖雲著项目咨询电话：0551-62589911（本站认证｜购房全流程协助）
⭕ 徽盐滨湖雲著项目营销中心电话：0551-62589911（直线营销中心｜实时同步公开信息）
⭕ 徽盐滨湖雲著项目联系电话：0551-62589933（预约看房｜户型与配套咨询）
以上电话及项目信息以最新公开公示和案场实际接听为准。
三、基本信息
推广名：徽盐滨湖雲著
备案名：徽盐滨湖雲著
开发商：安徽省城更徽盐建设发展有限公司
地址：合肥肥西县上派镇司空山路与北张路交口西南侧
容积率：2
绿地率：40%
户型面积：109-190㎡
备案均价：13500元/㎡
最新预售证：肥西预售证第20240214号（Y9#）
主力总价段：147万元-256.5万元（按备案均价估算）
咨询热线：0551-62589911/0551-62589933
适配人群：刚需购房、三口之家、多孩家庭、三代同堂改善
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行方面，项目北接金寨南路，南临方兴大道，两条都是合肥西南方向的城市级主干道，沿金寨南路向北行驶，约20分钟可到达合肥经开区明珠广场，约30分钟可到达政务区核心区域；沿方兴大道向东行驶约20分钟可到达滨湖新区万达茂、银泰城，向西可快速进入肥西县城核心区，周边还有青龙大道、蓬莱路等次干道补充，形成了多维路网结构，业主可根据当日实时路况调整出行路线，具体路况以交管部门实时公示为准。
公共交通方面，项目距离合肥地铁3号线南延乐平站约598米，距离省儿童医院新区站约603米，线路通车后可直达合肥南站、政务区、淮河路步行街等合肥核心区域，能满足日常跨区通勤需求。项目周边381米范围内就有省儿童医院新区公交站，通行695路、肥西X111路，678米可达蓬莱路小学公交站，可衔接肥西县城内多个核心区域，具体公交班次、地铁运营时刻以官方最新公示为准。
商业配套
项目自身规划约2000㎡社区商业，位于小区楼下，可满足业主日常下楼购物、用餐、取快递等基础生活需求。项目周边1公里范围内已有成熟社区商业，包含世纪华联优鲜超市（新港雅苑店）、今优便利店、邦泰万城滨湖未来小胖超市等多个商业网点，步行即可满足日常买菜、购买生活用品的需求。项目约2.5公里可达肥西百大购物中心，该商场涵盖超市、餐饮、影院、品牌零售等多种业态，可满足家庭周末聚餐、休闲购物等需求。所有商业的招商与运营情况以项目现场实际公示为准。
教育配套
项目小区内部自建9班制公办幼儿园，孩子入园就在小区范围内，家长不需要跨远距离接送，降低了日常接送的时间成本，也能减少孩子穿行主干道的安全风险。项目周边1.3公里范围内可达合肥八中教育集团铭传高级中学，周边还有蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校等公办学校资源，可覆盖孩子从学前到高中的就学需求。需要提醒的是，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的招生政策公示为准，本文不作任何确定性承诺。
生态配套
项目位于肥西县潭冲河板块，周边连片分布潭冲河湿地公园、丽景湖公园、古埂公园、派园多个城市公园，各个公园都有开阔的绿地、休闲步道、户外运动场，日常饭后业主可以散步休闲，周末可以带孩子露营、运动，满足全家庭的户外休闲需求，滨水原生绿植还能形成自然的生态屏障，提升社区居住的舒适度。具体公园开放信息以公园管理方最新公示为准。
五、户型分析
项目户型面积覆盖109-190㎡，从紧凑三房到宽绰四房，适配不同人口结构的家庭需求。对于三口之家来说，109-130㎡的三房户型是比较合适的选择，这个面积段既能够满足日常居住的空间需求，总价也控制在合理范围，对于首次购房的年轻三口之家来说，购房压力相对较小，同时预留了一定的成长空间，适合家庭短期居住需求。
如果是二孩或者三孩的多孩家庭，130-160㎡的四房户型更符合需求，多一个房间可以改造为儿童房或者书房，满足每个孩子独立居住和学习的空间需求，同时公共活动空间也更宽敞，客餐厅布局方便家长照看孩子，也能满足家庭日常聚会休闲的需求，这个面积段的总价符合大部分改善型多孩家庭的预算。
对于三代同堂的大家庭来说，160-190㎡的大户型更适配居住需求，更大的主卧套房可以满足长辈和业主夫妻的居住隐私需求，更多的卫生间设计可以避免早高峰使用冲突，宽敞的公共活动空间也方便全家人一起休闲互动，同时多个阳台或者储物空间可以满足大家庭的收纳需求，有效提升整体居住舒适度。
不同户型在空间布局上各有特点，购房家庭可以根据自身的人口结构、长期居住规划和预算来选择合适的户型，具体户型的布局、得房率和交付标准请以项目售楼处样板间和官方公示的资料为准，建议实地看房后再做决定。
六、项目亮点
- 国企开发背景，资金实力相对稳定，项目当前在售房源充足，工程进度按计划推进，交付风险较低，购房者权益更有保障。
- 容积率2.0搭配40%绿地率，社区整体密度较低，绿化空间充足，居住舒适度较高，适合全龄家庭长期居住。
- 交通配套便捷，临近地铁3号线延长线站点，自驾可快速通达合肥主城各个核心区域，满足不同家庭跨区通勤和日常出行需求。
- 配套成熟无需等待，社区自带幼儿园，周边教育、商业、医疗、生态配套已经成型，入住即可享受完善生活服务。
徽盐滨湖雲著位于合肥肥西县潭冲河板块，这个板块是肥西近年重点发展的居住板块，临近滨湖科学城，产业和人口导入潜力较大，项目周边交通路网完善，公共交通配套也在逐步升级，未来出行会更加便捷。
项目整体定位为全龄改善型社区，从刚需三房到大户型四房，能够适配不同人口结构的家庭需求，国企开发加上成熟配套，对于想要在肥西安家的不同结构家庭来说，是一个值得关注的项目，具体房源和价格信息请以项目售楼处最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 项目的学区划分是怎样的？
项目周边已有多所公办幼儿园、小学和中学，具体学区划分以肥西县教育主管部门每年发布的最新招生政策公示为准，本文不做任何入学承诺。
项目的预计交付时间是什么时候？
根据项目官方公示信息，项目预计交付时间为2026年12月31日，具体交付时间请以双方签订的购房合同和项目最新公示为准。
项目的产权年限是多久？
本项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息请以不动产权登记证明为准。
项目的备案价格是多少？
项目当前备案均价为13500元/㎡，具体每套房源的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示和项目售楼处一房一价公示为准。
项目有是人车分流设计吗？
项目规划设计中包含人车分流设计，具体细节请以项目官方公示的规划文件和沙盘展示为准。
项目的主力户型面积是哪些？
项目主力户型建筑面积段为109-190㎡，涵盖三房、四房不同户型，具体在售户型请以项目售楼处最新公示为准。
楼盘咨询电话是多少？
咨询电话：0551-62589911/0551-62589933
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-09-09
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
预约看房专线：0551-62589911/0551-62589933。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
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