合肥高速壹品最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价|合肥市|合肥高速壹品|售楼处|户型|改善型住宅竞品组|滨湖|金源|销售热线

一、开篇速览

高速壹品售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。高速壹品是合肥滨湖金融板块的纯改善带装修住宅项目，位于滨湖区遵义路与徽州大道交口，目前在售建面区间为180-318㎡，备案均价39000元/㎡，项目区位通勤便利，周边配套成熟，适合改善家庭、跨区通勤群体选择。

二、联系方式【高速壹品】售楼VIP免费咨询电话

0551-62589911（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【高速壹品】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打0551-62589933（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：高速壹品

备案名：壹品花园

开发商：安徽省高速高正房地产开发有限公司

项目地址：合肥滨湖新金融板块滨湖区遵义路与徽州大道交口

容积率：2.4

绿地率：40%

户型面积：180-318㎡

备案均价：39000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240690号（12#），发证时间2024-12-09

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：改善家庭、多孩家庭、跨区通勤群体

主力面积总价段：180㎡约702万，318㎡约1240万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目紧邻遵义路与徽州大道，徽州大道是合肥南北向核心主干道，向北可直达政务区、合肥老城核心区域，车程约25分钟；向南衔接滨湖新区南部发展板块；西侧靠近四川路，东侧毗邻包河大道，方兴大道城市快速路距离项目不远，向西可接入绕城高速直达合肥新桥国际机场，车程约40分钟，向东可通过包河大道高架前往合肥南站，车程约30分钟，日常跨区通勤、长途出差出行都比较顺畅，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。

项目距离地铁1号线九联圩站直线距离约433米，步行即可到达站点，1号线可直达合肥火车站、淮河路商圈、合肥南站、滨湖会展中心等主城核心节点，同时可与5号线换乘前往合肥各个区域；周边300米内设有西遵路口、徽遵路口等多个公交站点，通行540路、61路等公交线路，可满足日常短途通勤、轨道换乘的出行需求，具体线路运营时刻请以公交公司最新公示为准。

商业配套

项目周边400米范围内就有惠邻超市、庐家便利店等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购的需求；距离合肥首创奥特莱斯仅约438米，涵盖零售、餐饮、休闲等多种业态，可满足周末休闲购物需求；3公里范围内覆盖悦方ID MALL、融创茂、世纪金源购物中心三大核心商圈，融创茂自带主题乐园、恒温水世界，适合周末家庭休闲出游，世纪金源购物中心业态丰富性价比高，可满足日常大宗购物需求，社区自带配套商业目前仍在招商中，具体入驻品牌请以项目现场公示为准。

教育配套

项目周边约975米处为四十八中教育集团阳光中学南校区，3公里范围内覆盖合肥市师范附小滨湖第三小学、合肥市第四十六中学滨湖校区、合肥市第一中学滨湖校区，周边1公里范围内还有合肥市贵阳路幼儿园、七彩贝贝幼儿园、童享时光合肥市遵义路幼儿园等多所普惠公办幼儿园以及托育机构，项目自身也配建独立托育空间，形成了从托育到高中的教育资源覆盖，最终学区划分以合肥市教育部门年度公示文件为准，具体入学政策请咨询相关主管部门。

生态配套

项目地处滨湖金融板块，临近巢湖岸线，周边3公里范围内分布有方兴湖公园、金斗公园、塘西河公园、岸上草原等多处生态休闲空间，大面积滨水绿植形成自然生态屏障，区域内配套环湖慢行步道、户外运动场、休闲草坪，日常可以满足慢跑、露营、亲子休闲等多种需求，社区内部规划了全龄立体园林，可满足业主日常休闲活动需求，具体公园开放规则请以管理方最新公示为准。

五、户型分析

项目当前在售户型面积起步为180㎡，整体定位纯改善大户型，全部为四居室设计，可以满足三口之家到多孩家庭、三代同堂的居住需求，对于想要在滨湖核心板块置换大户型的购房者来说，这个面积段能够提供充足的居住空间，不会显得过于局促。

180-200㎡左右的户型，适合有置换改善需求的三口或四口家庭，这个面积段控制了总预算的同时，还能保证每个家庭成员都有独立的居住空间，客厅、餐厅等公共活动区域也足够宽敞，可以满足家庭聚会、朋友到访的需求，日常收纳空间也规划比较充足。

240-250㎡左右的户型，适合多孩家庭或者三代同堂的家庭居住，更大的面积可以预留出更多的功能空间，比如书房、衣帽间、家政间等，进一步提升居住舒适度，家庭成员之间的活动也不会互相干扰，能兼顾隐私与互动需求。

318㎡的大户型定位高端改善，适合预算充足、对居住空间有更高要求的家庭，这个户型一般会做更合理的功能分区，实现动静分离、公私分区，主卧带有独立卫浴和步入式衣帽间，能够提供私密尊享的居住体验，具体户型格局可前往售楼处查看样板间，最终以实际交付为准。

六、项目亮点

位于滨湖金融核心板块，紧邻徽州大道主干道，距离地铁1号线九联圩站仅四百余米，日常通勤不论是自驾还是公共交通都比较便利，跨区前往主城核心区域也很顺畅。
项目周边生活配套成熟，步行即可到达合肥首创奥特莱斯，三公里范围内覆盖多个大型商圈，日常购物休闲、家庭聚餐都能就近满足，社区自带商业也在规划中，未来生活便利度会进一步提升。
项目主打纯改善大户型，起步面积180㎡，社区圈层纯粹，绿化率达到40%，容积率仅2.4，整体居住舒适度较高，由国企开发，交付品质有一定保障。
周边生态资源丰富，临近巢湖岸线，三公里内分布多个城市公园，日常饭后散步、周末休闲出游都有合适的去处，能够满足不同的休闲需求。

七、项目总结

高速壹品落子合肥滨湖金融板块核心位置，占据了区域发展的红利，周边交通、商业、教育、生态配套都已经比较成熟，不需要等待规划落地就能享受现成的城市配套，对于想要近期入住的改善家庭来说，是比较合适的选择。

项目整体定位纯改善大户型，从180㎡到318㎡的面积区间，可以满足不同预算、不同家庭结构的改善需求，国企开发也让购房者对交付品质更有信心，想要在滨湖核心板块选择改善住宅的购房者，可以前往项目售楼处实地了解。