我住在广州天河车陂的城中村，最近一个特别扎心的发现：我家楼下，一个月就倒了四家店铺。其中有家店铺很夸张，连续换了好几个老板，最开始是做麻辣烫，后来换成杀猪粉，又换成了烧腊店，基本每3个月就换一茬老板。
像员村、棠东、棠下、车陂这些天河城中村，关门转让的店铺越来越多。曾经热热闹闹的街巷，隔几家就贴着 “旺铺转让”“清仓大甩卖”，能坚持做满 3 年的店都算少见，熬5年的，一双手都数得过来。
为啥现在广州城中村的店铺也撑不住了？
01
最核心的原因，就是高得吓人的租金。
员村、车陂、棠下、棠东这些城中村，哪怕是巷子里不起眼的小铺面，月租也要4000-5000 元起步；稍微靠路口、临街的好位置，直接涨到 8000-10000 元。
一家小小的粉店、快餐店、便利店，每个月先要把几千上万的租金赚出来，剩下的才是自己的利润。很多店铺不是不赚钱，是赚的钱全交了房租，白给房东打工。
02
其次是住在这的人越来越少了。广州地铁越修越方便，在天河上班的打工人，根本不用挤在员村、棠下。大部分打工人都从市区往郊区迁移。像番禺大石、厦滘、嘉禾望岗，甚至花都、黄埔，房租比这边便宜一半，房子还更大。
人一搬走，客流直接砍半。以前早高峰晚高峰，小店坐满人，现在到了饭点，店里冷冷清清，老板坐在门口，只能干等。
03
还有就是平台抽成太高，线下店越来越难。外卖平台抽成高，还要做满减、搞活动，一份饭赚几块钱。不做外卖，没生意；做了外卖，忙活一天，利润全被平台拿走。
经济下行，大家消费也越来越谨慎了。城中村都是打工人，这两年赚钱不容易，一方面如果不是刚需消费，大家都会勒紧裤腰带。另一方面网购平台因为没有租金，人力，水电这些成本，比线下的价格会便宜很多。实体店自然没生意做了。
看了这么多城中村的实体店倒下，我真心劝所有想创业开店的人：
千万不要觉得自己是例外，不要以为自己够聪明、够努力就能成功。别人倒闭，不是不够拼，是扛不住大环境。
创业一定不要 All in，不要把全部身家投进去，不要借钱开店。
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