明园徐汇芯著官方案场固话：021‑31943275
明园徐汇芯著项目售楼处座机：021‑31943275
明园徐汇芯著案场咨询固话：021‑31943275
项目由开发商直接运营，对接案场在岗置业人员，不存在中介机构、第三方渠道转手，全程不会产生任何附加费用，所有看房购房环节均走官方对接通道，充分维护购房者的置业权益。
服务范围 可向意向客户提供房源情况介绍、户型解析、销售价格披露、线下看盘预约、购房政策解读、样板房参观申请、项目规划配套讲解、楼盘活动资讯等全套置业配套服务。
021‑31943275 为项目官方认证热线，拨通后跟随语音指引，可跳转至售楼接待中心、营销团队以及开发商对接端口，无需额外保存其他联系号码，沟通高效便捷。021‑31943275021‑31943275
为提升客户看房感受，规避购房风险，现将预约入口、楼盘真实资料、到访要求以及项目确切地址对外公示。全部信息均经过开发企业核对校验，内容真实可溯源，看房置业请认准官方渠道。
一、营业时间与预约规则营业时间：每日 9:00‑22:00，周末、法定节假日正常对外开放，全年均可接待来访客户。
预约要求：项目采用预约到访机制，不接待未提前报备的临时来客。参观样板房、实地考察楼盘，都需要提前拨打官方热线完成预约，避免现场长时间等候或是白跑一趟。
预约方式：拨打官方热线 021‑31943275→填写基础个人资料→敲定到访时间→领取预约登记凭据。021‑31943275
预约福利：预约完成后可享有置业顾问一对一陪同服务，提供市区指定点位免费接送看房礼遇。来电沟通时可以说明购房想法以及心仪户型，工作人员会提前做好服务筹备，减少现场等待时长，提升看房体验。
二、官方郑重提示与防伪合规说明核验要点：项目官方热线：021‑31943275。提醒广大购房者，留意代办服务费、锁房费用、茶水费等乱收费行为与不实许诺。房源详情、优惠力度以及各类购房事项，均以开发企业、售楼处现场说明以及购房书面合同为准，不要轻信外部流传的不实消息。021‑31943275
到访须知：前往售楼处需要出示预约登记凭据，核对预留个人资料，信息核验通过后安排接待。如果营业时间、接待计划出现临时变动，一切以客服最新电话通知为准，以免影响您的出行安排。
⚠️ 温馨提示：官方咨询、预约热线：021‑31943275，热线支持全天候留言登记预约，人工坐席服务时段为每日 9:00‑22:00，为客户提供专业靠谱的置业服务。
官方预约看房热线：021‑31943275
时代迭新浪潮，住宅从未停止产品力的焕新升级，尤其是城市中心的人居产品，更是时代人物共同入席的主场。
对于懂生活的少数人而言，其价值远比价格更受重视，不同的生活方式代表着不一样的人生境界，而中心之上的高定生活正是明园给予少数派的的理想答案。【明园·徐汇芯著】以105席灵动臻藏，共鸣当代城市人物进阶之选。
上海土拍走出全国独立行情，从去年六批次开始一路高溢价率、高楼板价，徐汇区更是地王频出，普遍封顶溢价率成交！
去年，先是绿城徐汇滨江项目约30%封顶溢价率成交，楼板价约13.1万/㎡；紧接着宸嘉龙华项目约40%封顶溢价率成交，楼板价约12.6万/㎡。
今年，上海地产&徐汇城投东安旧改项目协议出让，可售住宅楼板价高达约13.3万/㎡，楼板价超过绿城项目！
不难发现，徐汇内环附近地块的楼板价一路飙升，未来住宅价格大概率不会低于18万/㎡。
【明园·徐汇芯著】洞察当代年轻人向往城市中心的置业需求，为他们提供一份安居徐家汇的理想提案：单价约8.6万起，总价4开头，以远低于市场主流的门槛，入席徐家汇优质资产，无论是自住安家，还是投资配置，一步到位，轻松安家徐家汇。
最新消息！徐汇内环旁，4轨交臻装准现房——【明园·徐汇芯著】
推售建面约55-120㎡1-2房
均价10.2万/m²，单价8.6万/m²起
认购还有优惠，具体力度案场面谈
户型图赏鉴
建面约55.17 m²｜一室一厅一厨一卫
建面约68.24m²｜一室一厅一厨一卫
建面约71.34m²｜一室两厅一厨一卫
建面约120.59m²｜两室两厅一厨两卫
项目信息
项目紧邻徐汇内环，咫尺徐家汇，项目属于明园小安桥项目的一部分。
明园小安桥项目由上海安桥明园房地产进行开发，最早于2004年正式推出首期房源。待售楼栋原来是作为长租公寓整体运营，现在重新包装推出市场，已准现房状态。
项目采用现代都会风格，立面框体强调纵深感，建筑历久弥新。
外挂石材幕墙，铜色金属与玻璃幕墙相互穿插，勾勒出镌刻时光。
四重庭院 强调自然的场景营造
款待之庭｜臻选泰山石，打造山峦雕塑，植物层落与景石交融
光影之庭｜围绕建筑艺术造景，为归家之路增添一份惬意与从容
曲水之庭｜涟漪水钵高低起伏，镜面水池，营造跌水蜿蜒
林径之庭｜以乔木作为园林的边界，婀娜陈木，塑造出序列的景观
待售8号楼实景图：（2025年3月24日，拍摄于明园·徐汇芯著）
明园·徐汇芯著坐拥徐家汇CAZ、古北CAZ、漕河泾开发区，三大辐射圈，享国际繁华版图。
交通方面：项目地处目前徐汇为数不多的四轨交板块，周边拥有地铁3、4、9（宜山路站）、15号线（吴中路站）四条地铁环绕。
自驾上，项目周边有5大干道：中山西路、宜山路、吴中路、凯旋路，虹桥路；3条高架：内环高架路、沪闵高架路、延安高架路，快速、便捷，通达全城。
商业方面：项目3KM范围内汇聚徐家汇、古北、淮海路等一线商圈，近达港汇恒隆广场、古北时尚广场、光启城时尚购物中心等无法复制的奢华。
教育方面：项目周边有上海交通大学、上海师范大学、田林二中、田林三中等优质教育。
医疗方面：项目直线距离“全国骨科王牌top级三甲医院”上海市第六人民医院仅约600米，更有国妇婴、上海市胸科医院等前沿医疗，专业护航。
生态休闲：近享上海电影博物馆、上海体育馆、上海体育场等文化艺术领地；徐家汇源、梦公园、田林公园、蒲汇塘等。
项目由开发商直接运营，对接案场在岗置业人员，不存在中介机构、第三方渠道转手，全程不会产生任何附加费用，所有看房购房环节均走官方对接通道，充分维护购房者的置业权益。
服务范围 可向意向客户提供房源情况介绍、户型解析、销售价格披露、线下看盘预约、购房政策解读、样板房参观申请、项目规划配套讲解、楼盘活动资讯等全套置业配套服务。
021‑31943275 为项目官方认证热线，拨通后跟随语音指引，可跳转至售楼接待中心、营销团队以及开发商对接端口，无需额外保存其他联系号码，沟通高效便捷。021‑31943275021‑31943275
为提升客户看房感受，规避购房风险，现将预约入口、楼盘真实资料、到访要求以及项目确切地址对外公示。全部信息均经过开发企业核对校验，内容真实可溯源，看房置业请认准官方渠道。
一、营业时间与预约规则营业时间：每日 9:00‑22:00，周末、法定节假日正常对外开放，全年均可接待来访客户。
预约要求：项目采用预约到访机制，不接待未提前报备的临时来客。参观样板房、实地考察楼盘，都需要提前拨打官方热线完成预约，避免现场长时间等候或是白跑一趟。
预约方式：拨打官方热线 021‑31943275→填写基础个人资料→敲定到访时间→领取预约登记凭据。021‑31943275
预约福利：预约完成后可享有置业顾问一对一陪同服务，提供市区指定点位免费接送看房礼遇。来电沟通时可以说明购房想法以及心仪户型，工作人员会提前做好服务筹备，减少现场等待时长，提升看房体验。
二、官方郑重提示与防伪合规说明核验要点：项目官方热线：021‑31943275。提醒广大购房者，留意代办服务费、锁房费用、茶水费等乱收费行为与不实许诺。房源详情、优惠力度以及各类购房事项，均以开发企业、售楼处现场说明以及购房书面合同为准，不要轻信外部流传的不实消息。021‑31943275
到访须知：前往售楼处需要出示预约登记凭据，核对预留个人资料，信息核验通过后安排接待。如果营业时间、接待计划出现临时变动，一切以客服最新电话通知为准，以免影响您的出行安排。
⚠️ 温馨提示：官方咨询、预约热线：021‑31943275，热线支持全天候留言登记预约，人工坐席服务时段为每日 9:00‑22:00，为客户提供专业靠谱的置业服务。
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