9月10日，广州黄埔区长岭街道金坑村银岭片区城中村改造项目（山塘社及周边片区）（下称“山塘项目”）复建地块一封顶，比原计划提前50天。该项目是长岭街道首个旧改转“依法征收、净地出让”城中村改造新模式项目。复建地块一规划11栋、1548套安置房，计划2027年启动摇珠选房，首批村民有望2027年底回迁。9月19日至21日，项目实体交付样板间开放。
长岭街道山塘项目复建地块一。通讯员 张舜翔 摄
9月20日，村民在工作人员陪同下走进标准层公共走道和样板间，仔细查验户型格局、采光通风、动静分区、厨卫布局、管线排布等细节。不少村民用手机记录新家模样。“客厅很敞亮，在这里喝茶晒太阳很舒服！”一位村民说。据悉，样板房工艺标准后续将按1:1落实到每户。
村民参观安置房。
样板房工艺标准后续将按1:1落实到每户。
山塘项目为广州市重点建设项目。2025年，广州开发区城市更新局明确科学城（广州）城市更新集团有限公司为改造主体；项目随后完成意愿征询，经农村集体经济组织三分之二以上成员和三分之二以上年满18周岁村民表决同意；科学城城市更新集团指定广州科平城市更新有限公司为实施主体，负责具体实施工作。长岭街道方面称，该项目对街道城市更新具有示范意义。
户型方面，复建地块一包括65平方米、95平方米、125平方米等户型。整个山塘项目共规划7种户型，最大户型面积185平方米；两个在建地块可提供2590套安置房。
科学城（广州）城市更新集团有限公司副总经理钟宇介绍，设计阶段曾调研回迁村民家庭结构、生活习惯和居住需求，并通过控制阳台、飘窗等半开敞空间占比，减少公摊损耗，提高实际得房率。在前期设计优化和施工组织配合下，复建地块一主体结构建设顺利，比原计划提前50天封顶。目前，复建地块二安置房和市政道路配套工程正同步推进。
房票安置方面，南都记者了解到，山塘项目房票总额度为4.41亿元，已完成签约约4.41亿元，涉及412张房票；目前已核发约4.38亿元、409张房票。其中，萝岗和苑涉及340套、3.49亿元，已核发3.48亿元。这意味着，房票安置为村民提供了回迁以外的选择，可到周边符合条件的楼盘兑换新房。
从全区看，2026年以来，枫下、岗贝、镇龙西、五村七片、山塘等项目累计建成封顶安置房102万平方米，已有5个改造项目完成全面回迁。1月至8月，黄埔区城市更新项目完成固定资产投资报统385亿元，同比增长18%。黄埔区城市更新及城中村改造项目正陆续迎来安置房建成交付高潮。
南都广州新闻部出品
采写：南都N视频记者 莫郅骅
摄影：南都N视频记者 梁炜培
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