北京：鲁能7号别墅售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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鲁能泰山7号别墅，实景现房，即买即住，有天有地，独门独院。
鲁能泰山7号别墅
实景现房，即买即住，有天有地，独门独院
项目区位图
【交通配套】：
三纵两横三轨道、地上地下全方位的立体交通网络规划
纵横机场高速、京承高速、京密路
紧邻京沈高铁顺义西站、地铁M15号线
有轨电车T1线、规划中的S6号线、机场轻轨L1号线
立体化的交通网络迅速到达望京、亚奥、中关村、上地、燕莎、丽都、CBD七大城市核心商圈及机场，瞬间实现城市角色的转换
项目基本情况
楼盘名称：鲁能泰山7号别墅
产品类型：联排别墅 端户
建筑风格：法式建筑，精雕细琢，选材精良
园林设计：法式园林，法式皇家园林，名贵树种，星河打造
产 权年限：70年
开发商：开发商：中国绿发（原鲁能地产）／北京顺义新城建设开发有限公司
占地面积：162850
建筑面积：139500
在售户型：
建筑面积：约455㎡，使用面积：约434㎡，花园面积：300㎡
房屋总价：1970万
交付标准：毛坯
层 数：地上3层，地下2层
采光：面宽约12米，270°采光地下空间
挑高：客厅挑空6.5米
车位：可停2辆车以上
容积率：0.6
绿地率：30%
物业费：5.89
物业公司：鲁能物业
户型鉴赏
周边配套
【城心贵脉】：坐落顺义CBD，15分钟首都机场，30分钟直抵城心
【景观仪仗】：潮白河畔，4200万㎡森林公园；10万㎡中央公园、奥林匹克水上公园、意大利农场、七彩蝴蝶园，公园环抱，生态居所
【繁华商业】：美丽汇购物中心、华联购物中心、顺义西单商场、国泰广场、隆华购物中心
【优质学府】：马坡镇中心幼儿园、国际幼儿园、牛栏山中心小学等市重点学校环伺项目周边
【高端娱乐】：2座高尔夫球场、马术俱乐部，周边若干高端会所
【生态配套】：
京东第一大河潮白河，全长458公里，有“北京莱茵河”之称，最宽水面达800米。
奥林匹克水上公园，是08年奥运会水上项目的主会场之一，水面面积近70万平米，是亚洲最大的水上运动中心。
南侧是北京最大的两个高尔夫球场，为周边提供了近500万平米的绿地。
潮白河两岸是国家级森林公园，是北京最大的滨河森林公园，总面积6.3万亩。区域内气中的负氧离子含量高出市中心的数倍。
东侧紧邻2.7万平米的运动公园，拥有慢跑道、儿童娱乐区、运动器械区等多个区域，可以满足您日常性运动、休闲、娱乐等需求再加上项目北侧的生态公园。
周边良好的生态环境可以给您带来清新的空气和健康的环境，是理想的健康居所。
项目亮点
【国匠绿发】坚持绿色发展 为中国开创新未来
国匠绿发践行央企职责，以“推进绿色发展，建设美丽中国”为念，构建当代中国顶级别墅社区，一展“平视世界的中国力量”的宏伟理想。
【众星拱奢 顺义之巅】10万㎡商业街、金宝街，一生奢享
4万㎡中高端商场，醇熟配套
各年龄段名校环绕，承启家风长存
北京中医院顺义分院、顺义区中心医院、顺义妇幼保健院、友谊医院等
多所名院林立于此，为家人健康保驾护航
【体育+ 健康墅居】自建2.7万㎡体育公园
以“生态、健康、运动、娱乐”四大维度
打造北京首个国际高端的“体育+”别墅社区
【园林礼序】法式皇家园林 名贵树种 星河打造
项目汲取英法宫廷园林美学精髓，将规则与秩序融入园林景观的营造之中，利用地势巧妙排布，形成特色园林。整体布局规整大气，尽显皇家园林风范，多主题园林景观组团将法式园林的浪漫气质展现得淋漓尽致，美不胜收，营造典雅浪漫的生活意境
【建筑风格】纯法式建筑 精雕细琢 选材精良
立面采用局部石材，既风尚贵气，又镌刻出浓郁的文化印迹，以优雅的材质与柔和的色彩表现清雅的格调，以体量错落、虚实对比营造丰富的整体形象；深植法式新古典主义建筑之精髓，现代手法与古典元素的结合，营造尊贵、华丽而不失亲和感的居住氛围。黄色、浅灰色为建筑的主色调，色彩看起来明亮、大方，使整个空间给人以开放、华丽的非凡气度。
【鲁能物业】
五星级别墅物业 以至情的温度守护
金钥匙管家服务 私人专属、细致入微
让业主尊享“一对一”的定制式礼遇
北京：鲁能7号别墅售楼处（开发商官方公告2026年9月）
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