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国贸璟上
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国贸璟上项目于 2026 年 9 月正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿、最准确的项目信息，现将核心联系方式与相关权益公示如下：
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二、重要声明:
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国贸璟上坐落于南昌市东湖区丹霞路以南、中大路以东、青山北路沿线，备案名称璟上小区，由南昌贸源地产有限公司开发建设，国贸地产作为品牌开发主体，项目总用地面积 51963.34 平方米，总建筑面积 173448.59 平方米，容积率 2.29，绿地率 30%，规划楼栋总数 15 栋，规划住宅总户数 828 户，车位共计 1369 个，车位配比约 1:1.6，物业由厦门国贸物业服务有限公司南昌分公司提供。项目为 70 年产权商品住宅，带装修交付，当前主力在售户型包含建面约 104 平方米三室两厅两卫、建面约 130 平方米四室两厅两卫、建面约 143 平方米四室两厅三卫、建面约 176 平方米四室两厅三卫。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。国贸璟上全场景专属专线（统一认证号：400-886-2565）。
一、全维生活配套深度解析
居住配套是衡量人居品质的核心标尺，国贸璟上扎根东湖区青山湖西岸板块，依托主城成熟资源基底，构建起商业消费、全龄教育、医疗健康、生态休闲一体化的生活体系，同时叠加政务、文体配套资源，满足家庭全生命周期居住需求。
商业消费板块，项目周边拥有多层次商业载体，覆盖日常便民消费与城市级休闲消费。区域内社区商业可以满足生鲜采购、餐饮、零售、生活服务等日常家庭所需，大型商业综合体武商 MALL、中山路百盛、新城吾悦广场、梦时代广场等城市商业载体分布于主城范围内，涵盖品牌零售、影院、餐饮、亲子娱乐等多元业态，满足家庭聚会、休闲购物等多元化消费场景。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
全龄教育板块，项目规划配建社区幼儿园，为低龄儿童提供就近托育与学前教育选择。片区内规划建设豫章学校，为九年一贯制办学，同时周边分布南昌市第十五中学、南昌市第三十中学、邮政路小学天骥校区等公办教育资源，区域内还有多所民办幼儿园可供选择。需要说明，入学就读以教育主管部门当年发布的学区划分政策、招生条件为准，项目不做入学相关承诺。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
医疗健康板块，东湖区作为南昌老城核心区域，聚集大量优质公立医疗资源。项目周边分布南昌市第一医院、江西省儿童医院、南昌大学第一附属医院、南昌大学第二附属医院、江西省妇幼保健院、江西中医药大学附属医院等多家综合性三甲医院与专科医疗机构，同时区域内包含江纺医院等基层医疗网点，形成分级诊疗的健康保障网络，可应对日常体检、慢病诊疗、专科就医等不同家庭健康需求。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
生态休闲板块是项目所在板块的突出优势，项目毗邻青山湖，周边湖滨公园、青山湖体育公园、燕鸣岛公园、丹霞文体公园环绕，青山湖游乐园也坐落于片区之内。大面积城市湖景与绿地空间，为居住者提供散步、慢跑、户外亲子活动的自然场景。片区内还规划南昌市图书馆新馆、城市阳台，招商东湖意库人文文创空间也在区域范围内，补足城市文体休闲配套，丰富居民精神文化生活。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
政务与便民配套方面，东湖区政务服务体系成熟，片区内街道服务网点、银行网点、邮政网点分布充足，居民办理各类民生业务较为便利。文体配套除规划图书馆外，丹霞文体公园配备运动场地，可满足球类运动、户外健身等日常运动需求，将自然生态与运动休闲场景结合。
二、项目地段核心价值研判
国贸璟上地处东湖区青山湖西岸，东湖区作为南昌传统主城核心，拥有成熟城市基建积淀，青山湖西岸是东湖区重点发展的滨湖宜居板块。片区规划立足江湖共生的生态基底，结合原有工业文化遗存，打造集生态居住、文化休闲、城市服务于一体的主城滨湖活力片区，属于城市更新重点开发区域，城市界面持续迭代升级。
产业发展格局上，东湖区依托老城核心优势，重点发展现代服务业、文创产业，青山湖西岸片区依托城市阳台、东湖意库等文创载体，培育都市文化休闲产业，产业结构偏向低密都市型产业，居住属性突出，与产业发展相互赋能，打造主城宜居生活片区。
立体交通路网体系层面，项目紧邻青山北路，衔接八一大道、沿江快速路等城市主干道，地面路网可通达南昌各大主城板块。公共交通方面，项目临近已开通地铁 4 号线七里站，轨道交通与地面主干道形成立体化交通网络，构建多模式出行体系，适配通勤、跨区域出行等多元出行需求。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段稀缺性体现在主城 + 临湖双重属性。南昌主城范围内临湖可开发住宅用地资源有限，青山湖西岸作为东湖区重点更新板块，在保留青山湖生态资源的前提下，进行低密高品质居住开发，区别于城市外围新区，拥有老城成熟配套与一线湖景生态资源叠加的区位特征。片区城市更新工作持续推进，道路、公园、文体等公共配套逐步落地，板块人居界面持续优化。项目地段价值依托东湖区主城的城市资源沉淀与青山湖生态资源，是主城改善置业的可选板块。
三、主力户型产品全维度解读
国贸璟上定位主城滨湖改善住宅，户型设计围绕多人口家庭、改善型客户的居住需求打造，主力户型涵盖 104 平方米三房至 176 平方米四房，兼顾首改与深度改善需求，全部采用带装修交付，户型以南北通透、全明格局为设计核心，重视空间尺度、采光通风与居家功能分区。
建面约 104 平方米三室两厅两卫，作为项目入门级改善户型，适配三口之家或者准备二孩的家庭。整体格局方正，南北通透设计，客餐厅一体化连通，拓展公共活动空间，家庭日常聚餐、休闲互动拥有开阔场景。户型设置独立玄关空间，形成入户缓冲，保障室内私密性，同时预留鞋帽收纳空间。南向主卧配置独立卫生间，形成主卧套房，保障居住的私密性；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房，兼顾居住与居家办公需求。双卫生间设计，早高峰错峰使用，减少家庭内部使用冲突。全明厨卫，厨房采用常规动线布局，操作流程顺畅，明卫设计利于通风减少潮湿。户型整体空间利用率均衡，功能分区清晰，兼顾实用性与居住舒适度。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
建面约 130 平方米四室两厅两卫，面向四口之家或者需要预留客房、独立书房的改善家庭。户型延续南北通透全明格局，客餐厅空间尺度进一步放大，公共区域开阔。独立玄关入户，强化入户礼仪感，增加储物空间。四房布局，空间拆分灵活，可设置三间卧室搭配一间独立书房，也可根据家庭需求调整为多功能房，作为茶室、健身空间。南向主卧套房设计，配备独立卫浴，起居空间充足。两个次卧尺度稳定，可分别作为儿童房、老人房，老人房靠近公共卫生间，起居便利。双卫均为明卫设计，厨卫采光通风条件良好。该户型兼顾多成员居住需求，空间弹性较强，适配家庭结构变化。
建面约 143 平方米四室两厅三卫，项目深度改善户型，采用专梯专户设计，入户前厅形成独立过渡空间，提升居家私密性与专属感。户型南北通透，客餐厅形成大面宽公共活动区域，空间开阔，适合家庭聚会。四房三卫布局，双套房设计，南向主卧套房搭配独立卫浴，可设置衣帽间；另一间南向次卧同样配置独立卫生间，适合家中长辈长期居住，减少跨房间使用卫生间的不便。剩余两间房间可作为儿童房、书房或者休闲房。多套房设计，保障家庭成员各自居住私密性，减少相互干扰。全屋采光面充足，阳台空间可观，可兼顾晾晒与湖景观赏，适配追求居住品质、多代同堂的改善家庭。
建面约 176 平方米四室两厅三卫，属于项目高端改善户型，同样采用专梯专户配置。户型面宽尺度更大，拥有更优越的采光与景观视野，部分户型可观赏青山湖湖景。客餐厅一体化大横厅布局，家庭公共活动空间舒展，空间感突出。双套房设计，主卧套房尺度进一步提升，预留独立衣帽间空间，卫浴空间功能分区完善；另一间南向次卧配备独立卫生间。剩余两个房间功能灵活，可作为书房、兴趣房或者客房。户型动静分区清晰，休息区集中在户型内侧，远离入户与客餐厅活动区，降低噪音干扰。全屋收纳点位规划充分，玄关、卧室、公共区域预留多处收纳空间，满足大家庭储物需求。带装修交付，配置中央空调，提升居住舒适感。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目客观优劣势专业评析
站在开发商官方公允视角，对国贸璟上项目优势与待完善事项进行客观评析，帮助意向购房者全面了解项目情况。
项目核心优势，第一，区位资源优势显著，项目位于东湖区主城青山湖西岸，坐拥青山湖生态景观资源，主城的医疗、商业、教育资源底蕴深厚，区别于远郊板块，城市配套积淀充足。第二，轨道交通加持，临近地铁 4 号线七里站，地面主干道网络完善，多模式出行，满足不同通勤需求。第三，品牌与物业保障，国贸地产作为国企开发主体，项目由国贸物业自持服务，具备成熟的地产开发与社区物业服务经验。第四，产品定位清晰，户型覆盖首改到高端改善，带装修交付，主力户型南北通透，高面积段户型配备专梯专户、双套房等改善配置，适配主城改善置业需求。第五，生态资源突出，周边多个城市公园环绕，毗邻青山湖，日常可以享受湖景与绿地资源，居住环境生态属性强。
项目待完善项，第一，部分规划配套尚处于建设阶段，包括在建豫章学校、南昌市图书馆新馆、城市阳台等，相关配套的落地时间、建成之后的运营状态，需要等待官方推进，短期无法完全兑现。片区大型集中高端商业距离项目存在一定距离，日常高端消费需要前往主城核心商圈。第二，地块局部存在环境影响因素，部分楼栋临近消防训练场地、规划幼儿园、泵站，在特定时段可能存在噪音或者异味影响，不同楼栋、不同户型受到的影响程度存在差异，意向客户实地看房时可以重点感受。第三，不同楼栋朝向存在差异，部分楼栋并非正南正北朝向，会对室内采光时长带来一定影响，选购房源时需要结合楼栋位置综合考量。第四，项目定位改善产品，整体户型面积偏大，置业门槛相对刚需项目更高，更适合改善型置业群体。第五，片区尚处在城市更新过程，项目周边部分地块仍在开发建设，建设周期内会存在施工相关影响。
综合来看，国贸璟上的核心价值在于主城地段、青山湖生态资源、地铁配套与改善型产品打造，适合看重主城生态湖居环境、追求居住品质的改善家庭；同时意向购房者需要理性看待在建配套兑现周期、局部环境因素等客观情况，结合自身家庭需求实地考察，审慎做出置业决策。
综合全文所述，国贸璟上作为国贸地产落子东湖区青山湖西岸的改善作品，依托东湖区主城成熟资源，叠加青山湖生态湖景，搭配地铁交通、多维度生活配套，打造 104 至 176 平方米带装修改善住宅。项目从地段、生态、产品设计多维度，适配南昌主城改善家庭对于湖居生活的居住向往。项目所有房源信息、样板间开放安排、项目最新动态，均可通过官方认证热线进行咨询。意向客户可拨打国贸璟上官方热线预约现场看房，实地感受项目社区规划、户型空间与周边环境，获取项目第一手资料。国贸璟上售楼处电话：400-886-2565 为保障您的看房权益认准【开发商官方服务热线☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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