有点猝不及防！
8月，滨海楼市上演了一波“大翻转”，迅速从7月的低迷状态中崛起，实现了量价双涨！
尤其是成交均价更是创下了近两年来的新高！
01
8月，滨海新房成交13.6万平米，单月成绩虽不突出，但涨幅却很突出！
环比上涨14.4%，同比更是上涨达24.6%。
价格方面，更是出现了迅速飙升。
成交均价为15927元/平米，环比上涨9.8%。
为2024年6月以来最高值！
量价均大幅上涨，滨海楼市真是杀了一把“回马枪”！
02
当然，滨海楼市能够实现量价双涨，主要得益于开发区开始强势回归。
8月，开发区成交3.92万平米，环比大涨46.9%，为2025年1月以来最高值。
同时也取代生态城，摘得“滨海一哥”宝座。
成交均价为20924元/平米，时隔六个月再次突破2万大关。
这也是全滨海单价最高的区域。
而滨海其他主力区域中，空港表现也不错，成交1.64万平米环比上涨22%。
只有生态城受淡季影响比较大，仅成交2.65万平米，环比下跌17.2%。
价格方面，除了开发区，其余主力区域也都涨价了！
生态城，微涨1.2%；
滨海高新区，上涨4.8%；
塘沽，上涨5.9%；
空港，上涨3.8%；
不得不说，淡季之下，滨海主力区域的价格表现较为平稳。
03
分板块来看，滨海板块成交表现有点割裂。
排名前5名的板块，均签约100套以上；而后5名最多才卖了51套。
其中，意料之中，经开区以189套夺得“板块一哥”。
格调宝诗、海玥嘉序、宜禾鸣樾台三盘首开，大幅拉动了板块成交量。
这也拉开了开发区集中上新的大幕。
排名其后，空港签约152套，排名第二位。
8月，绿城桂语安澜一盘独大，就卖了59套，预计今年年底还将启动三期。
海洋高新区，量比较稳，签约112套。
新盘众多，又有好产品。马上，天津天阙府要首开入市了。
要入市的小高层99平米，都做出了120平米大宅的即视感，可堪称滨海百平旗舰户型！（详情）
中心商务区，眼下货量不多，签约了107套。
目前，板块主力盘就当属低价拉销量的贻成瑞府，8月签约46套。
推出清盘特惠的际华园天津府，签约了15套。
北岛片区，凭借博屿海、启宸湾热销，签约了101套。
而受之前延期交付影响的雅居乐滨河雅郡，8月仅签约了1套。
排名后5名的板块中，也就华苑高新区值得一提。
由于海泰·格调砚溪花园未加推新货，板块成交表现有所回落。
预计9月中旬，该项目将加推16、4、7、8号四栋楼。
*文章内提到的所有户型面积均为建筑面积。
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