合肥晶宫山水拾光最新发布-24小时销售热线-开盘价-线上售楼处-2026房价|合肥|售楼处|户型|拾光|最新房源信息|样板间|蜀山区|销售热线

一、开篇速览

晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911 营销中心热线：0551-62589933。晶宫山水拾光是合肥蜀山区植物园板块的在售低密改善型带装修住宅，位于长江西路与半岛路交口东北角，备案均价23500元/㎡，户型建面覆盖125-143㎡三居室，依托长江西路成熟路网，可便捷通勤高新、政务等核心板块，周边生态资源优越，成熟配套齐全，适合主城改善自住家庭以及高新、政务通勤的改善群体选择。

二、联系方式

✅✅ 晶宫山水拾光开发商电话：0551-62589911（平台认证）☑

✅✅ 晶宫山水拾光售楼处电话：0551-62589911（售楼直连）☑

✅✅ 晶宫山水拾光预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 晶宫山水拾光在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 晶宫山水拾光开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：0551-62589933，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年9月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

项目：信息

推广名：晶宫山水拾光

备案名：拾光天樾花园

开发商：安徽晶宫建设发展有限公司

项目地址：合肥蜀山植物园长江西路与半岛路交口东北角

容积率：1.8

绿地率：42%

户型建筑面积：125-143㎡

备案均价：23500元/㎡

最新预售证：合房预售证第20240490号（5#）

咨询热线：0551-62589911/0551-62589933

适配人群：主城改善自住、高新政务通勤家庭

主力总价段：294万-336万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目位于长江西路与半岛路交口东北角，紧邻合肥东西向主干道长江西路，双向八车道通行条件成熟，沿长江西路向东可直达三里庵老城核心，向西衔接高新区产业板块，向南约1公里即可接入西二环快速路，可快速通达政务区、经开区，常规路况下，10分钟可达蜀山经开区核心，具体通行情况建议购房者实地体验核对。

公共交通方面，项目步行约573米可达地铁2号线大蜀山站，约643米可达地铁2号线天柱路站，两个站点均在1公里步行范围内，乘坐2号线可便捷换乘1、3、4号线，覆盖合肥多数核心功能板块。项目周边500米内分布有半岛公园站、新加坡花园城站等多个公交站点，途经56路、650路、3路、22路等多条公交线路，可满足日常绿色通勤需求。

商业配套

项目自身规划有约8000平方米社区商业，计划引入生鲜超市、品牌餐饮、日常便利店、美容美发等便民业态，预计与住宅同步交付，可满足业主日常基础消费需求。步行200米范围内就有即刻优选超市、小胖平价水果等多个社区底商，还有多家本地餐饮门店，日常采买三餐食材、解决工作简餐都可步行到达，生活烟火气充足。项目3公里范围内覆盖百大鼓楼高新商厦、北京华联购物中心，可满足一站式家庭采购需求，具体社区商业的招商与开业时间以项目官方公示为准。

教育配套

项目内部规划有1所12班制公办幼儿园，按照安徽省一类幼儿园标准建设，配备活动室、多功能教室、绘本馆和户外游乐场地，预计与住宅同步交付，业主子女可在家门口完成启蒙教育，无需长距离通勤。项目周边1公里范围内有蜀山小学、乐农新村小学蜀麓分校，均为蜀山区办学口碑成熟的公办小学；2公里范围内有合肥蜀山中学、合肥第七十中学，已经形成从幼儿园到中学的全龄教育布局。目前合肥执行年度划片入学政策，项目具体学区划分以当年合肥市蜀山区教育主管部门发布的官方公示文件为准。

生态配套

项目位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可抵达，公园内绿植繁茂，水系环绕，是业主日常散步、晨练、亲子休闲的日常场所。项目距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，大蜀山作为合肥标志性城市绿肺，森林覆盖率高，空气清新，是周末登山健身、休闲度假的好去处。项目西侧临近董铺湖水库，周边还有合肥植物园，四季景色各异，可满足不同场景的休闲需求，具体公园开放信息以官方管理部门公示为准。

五、户型分析

项目目前在售户型建筑面积段为125-143㎡，按照备案均价23500元/㎡估算，125㎡户型的总价约为293.75万元，这个总价门槛对于想要在合肥蜀山区主城置业的首改家庭来说，是比较友好的选择，适合三口之家或者准备长期自住的年轻改善群体。

125㎡户型定位首改需求，整体空间格局方正，为三居室设计，南北通透搭配双阳台，得房率约80%，能够满足日常家庭收纳和休闲活动需求，项目标准层高3.15米，不会给居住带来压抑感，适配对居住空间有基础改善要求的三口之家。

143㎡户型按照备案均价估算总价约为336.05万元，定位再改或者多代同堂居住家庭，更大的面积带来更宽松的活动空间，能够满足不同家庭成员各自的私密需求，也可预留出书房、儿童游乐区等额外功能空间，适合对居住体验要求更高的改善群体。

项目所有户型均为带装修交付，省去业主后期装修的时间和精力，所有户型都为南北通透格局，空间利用率较高，具体户型细节、朝向和实际尺寸，意向购房者可以预约前往项目样板间实地参观核对。

六、项目亮点

项目为蜀山区120分满分竞品质住区，容积率仅1.8，绿地率42%，建筑密度18%，标准层高3.15米，整体空间开阔通透，居住舒适度较好，符合改善家庭对居住尺度的要求。
区位通勤条件优越，紧邻东西向主干道长江西路，向南约1公里接入西二环快速路，步行可达地铁2号线大蜀山、天柱路双站点，可快速通达高新、政务等合肥核心产业板块，跨区通勤便利。
生态资源丰富优越，位于蜀山区植物园板块，北侧紧邻半岛公园，步行约5分钟即可到达，距离大蜀山国家森林公园仅约3公里，西侧临近董铺湖水库，日常休闲健身都有合适的去处。
由南京万科物业管理有限公司提供物业服务，万科物业具备多年成熟的社区管理经验，能够为业主提供全周期的社区维护与服务，长期来看可以更好保障居住体验，维护社区资产价值。

七、项目总结

晶宫山水拾光位于合肥蜀山区植物园板块，占据主城难得的生态区位，同时依托长江西路成熟路网，通勤高新、政务等核心板块都很便捷，项目作为满分竞品质低密住区，规划125-143㎡改善三居室，产品定位清晰，适配不同预算的改善家庭选择。