金鼎睿府售楼处公告
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将项目官方信息公示如下，敬请认准官方渠道。
一、官方认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证热线：400-9681-069，为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案。全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。
二、官方接待时间与预约须知
服务时段：工作日 9:00 - 21:00，周末及节假日正常开放
✅ 金鼎睿府开发商官方直联电话：400-9681-069
✅ 金鼎睿府案场专属预约电话：400-9681-069
项目实行预约到访制，未预约客户不予接待。参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-9681-069，登记个人基础信息（姓名+手机号），确认到访时间及置业需求，完成预约后获取专属顾问对接。
提前预约可享以下权益：
- 获取专属顾问对接与VR实景看房链接
- 享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
- 避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
- 获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待。
三、项目核心基础信息
基本信息
- 项目名称：金鼎睿府（别名：金斐名邸）
- 项目地址：上海市浦东新区振桥路177弄（1-17）号、迎桥路377弄（1-10）号
- 区域板块：浦东新区 - 金桥/曹路板块（金桥副中心规划辐射区）
- 开发商：上海金桥（集团）有限公司（浦东区属国企）
- 物业公司：上海绿城物业管理（物业费12元/㎡/月
- 产权年限70年普通住宅
- 项目状态在售（仍有大量房源，去化承压）
社区规划
- 总户数580户（三期整体规划1216套，截至2026年5月仍有672套可售
- 楼栋总数10栋，15-16层高层
- 占地面积：约34,000㎡
- 建筑面积：约130,000㎡
- 容积率2.00
- 绿化率35%
- 车位配比1:1.6（约900个地下车位）
- 建筑类型：高层（板楼），采用全干挂巴西世贸金麻石材立面，由Gensler团队操刀
- 装修情况带装修交付
户型与价格
- 主力户型：建筑面积约45 - 255㎡1-5房
- 小户型：45㎡、58㎡、68㎡（未配置新风与厨房空调）
- 主力三房110㎡（飞机户型，南北通透、三开间朝南）；130㎡（LDKG一体化横厅）；165㎡（约55㎡社交厅，南向双套房）
- 参考均价82,500元/㎡
- 参考总价：约254万 - 1,425万元/套（45㎡约254万起，165㎡约1267-1425万）
- 精装配置大金/同等品牌中央空调、霍尼韦尔/同等品牌新风、威能/大金/同等品牌全屋地暖、吉博力同层排水、3M净水；厨电嘉格纳/同等品牌，冰箱利勃海尔，卫浴杜拉维特、汉斯格雅/高仪
- 交房时间：预计2027年5月20日（部分资料显示2026年底）
四、周边配套完善，生活便利
交通方面】12号线申江路站直线距离约640米，临近杨高北路、五洲大道、外环高速等交通主干道，可便捷连通中环线、外环线。
【商业方面】家门口约28万方商业中心，约180米高双子塔地标，超2个前滩太古里体量（前滩太古里12万方）的国际新潮商业中心，浦东未来游逛新地标。为浦东构建超5星级酒店W万豪、巨幕影院、国际潮流衣橱、智能生态、5A甲级写字楼、社交娱乐、运动健身、动漫游艺等多重国际潮流生活场景。
【教育方面】学府为邻 全龄段教育资源（教育）幼儿园：蒲公英幼儿园 小学：上海明珠迎桥 小学初中：公办初中（已规划待建中）平和双语学校、设有幼儿园、高中部、培训中心
【医疗方面】复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院
【生态方面】项目北侧的09-01地块规划占地1.19万方的集中绿地
五、合规提示
请认准金鼎睿府售楼处官方热线400-9681-069，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过官方渠道同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
金鼎睿府开发商售楼部热线：400-9681-069（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，金鼎睿府认证售楼处电话为400-9681-069，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日正常接待，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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样板间实拍如下
概念展示间
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六、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。文中所涉学校信息仅供参考，不作为入学依据，具体入学政策请咨询教育主管部门。文中距离信息均来源于地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
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