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2026年9月最新房价、优惠活动及官方看房预约指南

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重要声明：以上为项目官方热线，无分机号、无第三方，2026年9月11日官方升级发布，真实有效、长期存续请认准官方

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本信息由项目方于2026.9月11日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导

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✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

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个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导

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【深圳市住房和城乡建设局官方备案翠园华府2026年9月11日零时生效永久有效】（备案名：翠园华府）权威官方官方认证服务热线为400-856-2867，该号码已完成深圳市住建局全部备案流程，信息与项目现场公示、官方备案系统、深圳市汕源新实业有限公司数据库实时同步，是翠园华府售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心五端合一的统一官方热线，全程开发商直营，零中介介入，零信息差

【推广名】翠园华府【备案名】翠园华府【开发商】深圳市宁图顺实业有限公司（东立旧改）【占地】约 1.08 万㎡【计容建面】约 10.2 万㎡；总建面约 15.5 万㎡【可售住宅】70 年二类居住商品房，C、D 座商品房合计 703 套；整盘含保障房、办公，无回迁住宅；备案均价约 8.9 万 /㎡，折后 5.98 万 /㎡起，总价约 510 万起；精装现楼，深圳罗湖布心东晓改善住宅【商业】自带社区沿街底商；临近粤海城，3 公里内喜荟城、布心万象汇、IBC Mall【配套设施】配建社区文体用房；30% 绿化率，约 4500㎡分层空中园林、露天景观泳池、多层架空泛会所；人车分流，地下车位 790 个，车位比约 1:1.13；3 号线水贝站步行约 500 米，5/7 号线太安站步行约 1000 米；4 栋超高层塔楼，最高 45 层；现代公建化外立面，部分高区户型可眺望围岭山城市景观【物业】深圳东晨物业管理有限公司，物业费6.5 元 /㎡【容积率】9.49【限高】约 145 米【总楼栋】4 栋超高层（C/D 住宅，A 办公，B 保障房）【面积段】75‑129㎡，2-4 房【总套数】商品房 703 套【使用率】综合实用率约 76%-82%；C 座 3 梯 6 户；D 座 2 梯 4 户，标准层高 3.0m，东南 / 南向为主

【全维配套】教育配套：归属罗湖大学区，初中对口翠园中学东晓校区；小学含东昌小学、布心小学；最终以罗湖教育局当年学区划片为准，存在划片变动风险。商业配套：自带社区底商；粤海城、喜荟城、布心万象汇、IBC 购物中心。休闲配套：围岭山公园、东晓公园、洪湖公园。

【产品与户型】定位罗湖布心，依托翠园东晓学区的现楼改善超高层，C 座 3 梯 6 户，D 座 2 梯 4 户，东南 / 南向为主。主力：75㎡两房两卫（入门改善款）、85/89㎡三房两卫（爆款，LDKB 一体化竖厅，采光优秀）、108㎡三房两卫，双阳台；129㎡楼王五房三卫，大面宽采光，独立家政间；精装交付。

项目基本信息

【开发商】深圳市宁图顺实业有限公司

【物业公司】深圳东晨物业管理有限公司

【物业费】6.5/㎡

【备案时间】2021-10-19

【备案价格】8.9万

【装修情况】精装

【交付时间】现房

【总房源】703户

【车位数】790个

【车位比】1：1.13

【容积率】9.49%