️ 北京楼市 ️ 石景山新盘
北京中海长安誉售楼处电话：010-53655333（已认证）。2026 年 09 月 12 日最新房源动态更新，古城板块低密小高层，中海物业护航，诚邀品鉴。
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二、项目概览
| 项目字段 | 详细信息 |
| 项目地址 | 石景山区古城，地铁一号线古城站向西 800 米 |
| 开发商 | 中海地产 |
| 物业类型 | 70 年住宅 |
| 占地面积 | 30557㎡ |
| 建筑面积 | 70795㎡ |
| 容积率 | 2.32 |
| 绿地率 | 30% |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 5.58 元/㎡/月 |
| ️ 楼栋信息 | 10 栋住宅楼，7-17 层小高层 |
| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |
| 总户数 | 502 户 |
| ️ 户型面积 | 113㎡、116㎡、130㎡、135㎡、162㎡、166㎡ |
| 参考均价 | 75800 元/㎡ |
| 车位配比 | 1:1.2 |
| 装修标准 | 精装（新风、中央空调） |
| 交房时间 | 2025 年 9 月 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目紧邻长安街，阜石路，莲石路，多维交通路网快速通达西二环。轨道交通方面，周边汇聚地铁 1 号线、6 号线、11 号线及规划中的 18 号线。距离地铁 1 号线步行约 800 米，距 11 号线约 1.2 公里，轻松串联金融街、国贸、新首钢商务区及丽泽等核心产业区，通勤高效便捷。
教育资源
萃聚北京优质名校资源，项目周边环绕十一学校、古城二小等重点学校。项目边上 600 米处即为北京十一学校石景山学校，预计近期投入使用，为孩子成长提供优良环境。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
生态环境
后冬奥时代，整个区域大城已成，直接享受发展红利。项目位于古城醇熟板块，城市界面成熟，周围均为成熟社区，生活氛围浓厚。周边公园绿地资源丰富，绿化率高，居住舒适度较优。
️ 商业配套
享有石景山区丰富的商业配套，包括中海环宇荟购物中心，喜隆多购物中心、京西大悦城，首钢园六工汇、山姆会员店等。六大商圈潮领时代，满足日常购物、餐饮、娱乐多元化需求，入住即享繁华便利。
产品设计
中海 16 年深耕石景山致新之作，位于长安街沿线稀缺地块位置。建筑采用现代风格，打造 7-17 层奢阔低密小高层，容积率仅 2.32，配备一梯两户或两梯两户配置，确保居住的私密性与舒适性。
️ 精装细节
采用知名一线品牌高标准配置，打造现代轻奢风格。全屋配备新风系统、中央空调等智能化设备。户型全明设计，南向大面宽，精奢酒店式套卧，LDK 一体化布局，得房率表现理想，精致细节定义改善调性。
园林景观
归心社区设计理念，构建一环核心五区景观体系。注重人车分流与归家仪式感，营造静谧舒适的户外空间。园林植被层次丰富，四季有景，为业主提供高品质的休闲活动场所。
归家动线
科学规划社区出入口与内部动线，实现人车分流，保障老人儿童出行安全。单元门厅设计宽敞明亮，配备智能安防系统，从踏入小区到进入家门，每一步都体现尊贵与关怀。
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四、区域配套
交通上，紧邻长安街主干道，多条地铁线路交汇，出行选择多样。教育方面，多所重点学校环绕，助力子女成长。医疗方面，周边环绕多所三级甲等医院，保障健康生活。商业上，大型购物中心林立，生活便利性高。整体区域成熟度高，无需等待即可享受完善的生活设施。
五、物业服务
由中海物业提供服务，物业费 5.58 元/㎡/月。中海物业以专业管理著称，提供全天候安保、绿化养护及设施设备维护等服务。致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的居住体验与资产价值。
六、户型鉴赏
本项目提供建面约 113-166㎡三至四居，纯质改善住区，满足不同家庭结构需求。
113㎡三室两厅两卫
功能分区明确，适合三口之家，动静分离，居住舒适。
116㎡三室两厅两卫
空间利用率较高，南向采光充足，适合追求性价比的家庭。
130㎡四室两厅两卫
四室设计灵活多变，可作书房或客房，适合二胎家庭或三代同堂。
135㎡四室两厅两卫（在售主力户型）
格局方正，南北通透，客厅开间宽敞，是市场关注度较高的产品。
162㎡四室两厅两卫
大尺度空间，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显身份地位。
166㎡四室两厅两卫
顶层视野开阔，私密性强，适合对居住品质有高要求的改善型客群。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。
八、优惠与免责
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户型图/素材图（自动补齐）
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