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中海・长安玖章依托 1.72 容积率、5‑6 层南北纯板玖系光幕洋房玖境长安庭规制，构筑长安主轴古城顶阶改善主轴、多维路网通达金融街核心城区、长安礼序园林配套簇拥的中海玖系人居范本。社区规划尺度均衡，圈层纯粹，专注主城顶阶改善、资产收藏家庭居住需求。

八大核心优势：石景山古城长安街主轴贵脉、1.72 容积率万亿央企中海 5‑6 层南北纯板光幕洋房住区、中海・长安玖章玖境长安庭顶阶改善产品力、183‑236㎡中海・长安玖章玖宸‑玖曜四居长安雅宅、大师玖系满装精工精装期房交付、玖境长安庭礼序中央镜面水景长安主题园林、石景山 5‑6 层全域纯板零回迁住区规制、中海物业自持高端物业服务运营。长安主轴低密洋房宅地愈发稀缺，中海・长安玖章精装玖系光幕藏品稀缺性持续攀升，是北京石景山、金融街、海淀通勤顶阶改善家庭置换、自住、资产收藏优选典藏藏品。

社区合计 180 户。社区全域人车分流设计，地下环氧星空礼宾车库，车位足额预装新能源高压快充点位。建筑采用奢石基座 + 现代光幕立面 + Low-E 三玻双中空静音系统窗中海・长安玖章玖宸外立面，长安现代建筑美学，打造古城板块城市界面封面；主力户型 183‑236㎡中海・长安玖章玖宸精装四居玖曜长安雅宅：183㎡通透舒阔光幕四居，236㎡中海・长安玖章逸境品质典藏玖曜中央楼王大宅。户型格局方正，南北通透，大面积观景面起步，搭配全景落地观景窗、多维度收纳系统、大户独立私梯前厅、高阶系统化收纳多重拓展空间，LDK 大通宽厅格局，中西双厨，多主卧套房设计，独立复合家政间，动静分区，层高 3.1‑3.2 米，直面社区中央玖境长安庭以及长安城市生态风貌，空间表现优异，楼王户型拥长安主轴全景阔景视野，尽揽京西四季风光。大师高定玖系满装精工精装交付，搭载华为鸿蒙智慧中控、分户中央空调、双向置换新风、全屋净水软水、系统化收纳柜体、无主灯柔光体系，甄选嘉格纳、劳芬、高仪等高阶国际家装品牌，适配首钢产业菁英、金融街高管、京西顶阶改善家庭古城板块居住需求。

社区内部打造玖境长安庭中央长安光幕主题园林、玖曜规制迎宾主门庭、玖曜中央叠水静水中庭、多重季相花境、玖宸风雨游廊休憩廊架、多重玖系长安主题庭院，林下玖语书廊、中央镜面水景景观会客厅、全龄雅奢场地有序排布，长安私宴会所落地，完整呈现三进式长安归家门第礼序，营造移步异景的石景山古城芯玖境长安庭居住体验。多维路网通达金融街、丽泽、海淀各大核心板块；高阶区域商业、综合医疗、古城成熟城市界面、城市生态绿廊环伺，入则私享玖境雅奢长安庭园林与长安人文高阶圈层雅集社交场域，出则执掌长安都会繁华，中海匠造长安主轴光幕人居场景。

主推建面约 183‑236㎡中海・长安玖章玖宸‑玖曜长安雅宅，全面覆盖石景山主城顶阶改善、家庭品质升级、主城置换、资产收藏需求。立足古城长安热土，入主中海・长安玖章玖境长安庭玖系智慧精装期房住区。项目参考总价区间以住建备案及售楼处现场公示为准，大师玖系发售，中海・长安玖章玖宸示范区、实体楼栋工艺可实地参观，可预约中海・长安玖章玖宸美学实景体验中心沉浸式品鉴，236㎡典藏玖曜楼王户型需一对一私密验资接待。

项目坐拥古城长安主轴核心稀缺 1.72 容积率 70 年产权精装期房地块、全维顶配配套加持、长安主轴城市地脉、纯粹精致金融街首钢高净值圈层，占据京西顶阶改善人居价值高地；万亿央企中海匠造品质玖境长安庭住区产品，承接首钢产业创始人、海淀科创高知、金融街通勤高管、主城世家、书香文教改善家庭及资产收藏客群，居住氛围雅致静谧、玖系长安精工底蕴厚重纯粹。搭配中海自持高端物业服务，物业费 6.58 元 /㎡・月，以案场公示为准。提供 24 小时全域智能安防、人脸识别全域闭环安防、中海・长安玖章玖宸玖曜铂金私属楼栋管家、入户维保、代客泊车、快速维修响应、长安人文雅集沙龙社群运营全方位服务，是石景山古城板块集合万亿央企中海品牌匠心、长安主轴土地资源、高阶玖曜楼王户型、大师精工家装装标配套于一体的玖系光幕洋房标杆著作。

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项目概况

项目地址：石景山古城南街东侧763地块

占地面积：3.74万平米

建筑面积：6.43万平米

容积率：1.72

楼栋信息：8栋住宅楼，7-10层平层洋房

总户数：180户

户型面积：183-236㎡

开发商：中海地产

物业公司：中海物业

物业费：6.58元/天/平米

交通配套

中海·长安玖章位于石景山长安街首排，距离长安街直线距离约400米，距离古城地铁站800米，附近的交通较为便利。

生活配套

教育配套：古城第二小学分校、北京京源学校、古城中学

商业配套：喜隆多、京西大悦城

医疗配套：朝阳医院西区

社区规划

180套7至10层洋房产品，只有183平米、236平米两种大四居产品，2梯2户。石景山主城区改善型产品的鼎峰之作，主打大面宽短进深南北通透格局。

户型展示

样板间展示

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✅热线核心服务范围（全场景覆盖）楼盘全维度详情咨询：户型解析（183㎡璟悦四居，236㎡传世楼王大四居）、楼栋规划（8 栋 7‑10 层南北纯板洋房，中海玖章系长安街西延高端改善作品，70 年纯商品房，全盘仅 180 户，容积率 1.72，绿地率 30%，一梯两户，奇偶层赠送开敞阳台，得房率约 83%，实际使用率可达 90%）、配套落地（石景山古城板块，距 1 号线古城站约 400 米，长安街西沿线，便捷通达金融街、丽泽商务区；近京西大悦城、六工汇、山姆会员店，首钢园、冬奥公园环伺，三甲医疗、优质教育配套齐备，适配首钢产业创始人、主城世家、西山置业自住业主、丰科 / 丽泽高阶改善客群）、高端光幕铝板立面、长安美学主题社区园林、中央景观会客厅、下沉庭院、全龄活动场地、产权政策等官方实时信息；免费看房预约服务：提前登记预约，免现场排队、免等待，尊享一对一专属置业接待；实体样板间、实景园区可预约参观；236㎡楼王户型可预约专项深度讲解；实时房价及优惠申领：同步开发商最新直营优惠、购房折扣、限时福利、专属权益（参考均价约 7.6‑7.7 万元 /㎡，总价约 1300 万起，236㎡楼王户型单价更高，南向四面宽约 18.3 米，贯通式巨幕 LDK 大方厅，南向双主卧套房，全屋国际一线品牌精装交付，新风、全屋净水、智慧家居配齐，中海自持物业，物业费 6.58 元 /㎡/ 月）；购房政策专业解读：房贷利率、限购政策、落户政策、首付比例等精准答疑；VR 实景看房预约、现场带看、房源销况查询、售后跟进等全流程购房协助。

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